Kawalerka 3,6m wysokości 9m2 antresola Inwestycja!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu kawalerkę o powierzchni 37,2 m2 z oddzielną kuchnią oraz antresolą o powierzchni 9 m2 na Muranowie w kamienicy z 1956 roku. Lokal znajduje się na 7 piętrze z 8 kamienicy dzięki czemu mamy wspaniały widok na panoramę miasta. Ta elegancka kamienica wprost tonie w otaczającej ją zieleni. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest bardzo dobrze rozbudowana sieć komunikacji miejskiej.

MIESZKANIE

Mieszkanie ma aż 360 cm wysokości wysokości i składa się z ustawnego, jasnego salonu, osobnej widnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki z toaletą i wanną. W salonie znajduje się antresola o powierzchni ok 9 m2, dzięki której zyskujemy dodatkową przestrzeń. Jest ona zbudowana w systemie balkonowym, co daje duże możliwości aranżacji przestrzeni pod nią. Duża słoneczna kuchnia wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty, tj.: lodówkę z zamrażarką, kuchenkę gazową, piekarnik, mikrofalówkę, okap, zmywarkę (zabudowaną). Znajdziemy tu również miejsce na stół. Mimo niewielkiego metrażu, mieszkanie zostało urządzone w bardzo przemyślany sposób, dzięki czemu znajduje się tu dużo miejsca na przechowywanie. W przedpokoju znajduje się duży pawlacz, pojemna szafa przesuwna oraz szafa na wymiar w pokoju. Wysokie okna w kuchni i salonie wpuszczają do wnętrza dużo światła, a północno-zachodnia ekspozycja zapewnia optymalny dostęp do światła dziennego dzięki czemu w ciągu dnia i po południu wnętrze jest dobrze doświetlone, ale przy tym się nie nagrzewa.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• przedpokój ok. 7 m2


• kuchnia ok. 8 m2


• łazienka ok. 4 m2


• salon ok. 18 m2


• antresola ok. 9 m2

LOKALIZACJA

Warszawa, Śródmieście, Muranów, ul. Generała W. Andersa

Świetnie skomunikowana lokalizacja z resztą miasta, w niewielkiej odległości dwie stacje metra (Dworzec Gdański oraz Ratusz Arsenał), a w przeciągu kilku lat planowana jest budowa kolejnej stacji - Muranów. W najbliższej odległości przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Pomimo dobrze rozbudowanej infrastruktury komunikacyjnej, mieszkanie jest wyjątkowo ciche. W okolicy znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły oraz licea, zarówno prywatne jak i państwowe. Mnogość lokali usługowych, sklepów oraz restauracji pozwala na zaspokojenie podstawowych potrzeb bez konieczności znacznego przemieszczania się, a w kilka minut dojedziemy do Westield Arkadia. Natomiast jeżeli chodzi o rekreację to od Basenów Inflancka, Stadionu "Polonia" czy Parku Krasińskich dzieli Państwa kilkuminutowy spacer. Bliskość Starego Miasta, Muzeum "Polin" oraz Uniwersytetu Warszawskiego sprawia, że mieszkania jest idealne pod zakup inwestycyjny.

W bliskim sąsiedztwie:

• Liczne przystanki autobusowe (linie: 116, 157, 178, 503, 518, N44) i tramwajowe (linie: 4, 6, 15, 18, 35, 36)


• Stacje Metra: Ratusz Arsenał i Dworzec Gdański


• Carrefour Express w budynku na parterze


• Biedronka i Eurospar w odległości kilku minut spacerem


• Stacja PKP Warszawa Gdańska 650 m


• Westfield Arkadia 1300 m


• Warszawska Starówka 1000 m


• W najbliższej okolicy liczne kawiarnie, restauracje, lokale usługowe, księgarnia oraz placówki medyczne.

DODATKOWE INFORMACJE

Stan prawny lokalu: pełna własność.

Grunty uregulowane.

Możliwość posiłkowanie się kredytem przy zakupie nieruchomości.

Do lokalu przynależą piwnica (ok. 4 m2) oraz komórka lokatorska na półpiętrze (ok. 1,5 m2),

Czynsz administracyjny wynosi ok. 700 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu, jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.

Joanna Kaczmarek

Senior Premium Property Advisor

Nr licencji zawodowej 29264

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Kaczmarek (licencja nr: 29264)