Kawalerka 37,5m2, doskonała lokalizacja w centrum

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni użytkowej 37,5 m², położone w doskonałej lokalizacji w centrum Poznania na osiedlu Wilda, przy ul. Górna Wilda 101A. Lokal znajduje się na 2. piętrze pięciopiętrowego budynku z 1962 r.

Świetna okazja zarówno dla osób poszukujących swojego „M” jak i pod udaną inwestycję.

Szczegóły lokalu i budynku:

Układ mieszkania:

- Przestronny pokój o pow. 21,5 m²

- Kuchni o pow. 8,72 m²

- Łazienki o pow. 2,84 m²

- Przedpokoju o pow. 4,44 m².

Do lokalu przynależy także piwnica o powierzchni 5,24 m².

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co pozwala nowym właścicielom na aranżacje z dostosowaniem do własnych potrzeb i preferencji estetycznych. Dostępna przestrzeń zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne.

Stolarka okienna PCV. W lokalu znajdują się 3 grzejniki (1 w pokoju, 1 w kuchni i 1 w łazience). Lokal jest docieplony, co zapewnia komfort grzewczy oraz brak problemów z wilgocią czy pleśnią.

Mieszkanie usytuowane w budynku wykonanym z cegły pełnej, oddanym do użytkowania w 1962 r. Lokal znajduje się na 2 piętrze, brak windy. Budynek świeżo po remoncie elewacji oraz dociepleniu. Lokal jest ogrzewany z miejskiej sieci cieplnej, ciepła woda użytkowa dostarczana z węzła cieplnego w budynku.

Dodatkowym atutem jest zadbana, estetyczna klatka schodowa oraz spokojni, niekonfliktowi sąsiedzi.

Mieszkanie z aktualnym świadectwem energetycznym.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w samym sercu Poznania, tuż przy Rynku Wildeckim. To doskonała lokalizacja dla osób, które cenią sobie szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta. W odległości około 10 minut pieszo znajduje się Stary Browar, a w 20 minut można dojść na Stary Rynek.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, piekarnie, drogerie, punkty usługowe oraz modne kawiarnie i restauracje. Lokalizacja oferuje również bliskość terenów zielonych, takich jak parki i skwery, co sprzyja rekreacji, odpoczynkowi i uprawianiu sportów.

W pobliżu dostępna dobrze wyposażona siłownia McFIT, czynna całodobowo.

W okolicy mieszczą się liczne przedszkola oraz szkoły. W niedalekiej odległości znajdują się uczelnie wyższe, takie jak Uniwersytet Ekonomiczny (ok 1,5 km) czy Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (ok 2 km). W odległości ok. 300 m znajduje się budynek rektoratu Politechniki Poznańskiej.

Komunikacja:

Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z pozostałymi częściami miasta. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się tuż przy budynku.

Pod budynkiem znajduje się parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców osiedla, zabezpieczony szlabanem.

Łatwy dostęp do autostrady A2, co zapewnia wygodny dojazd do okolicznych miejscowości należących do aglomeracji poznańskiej.

Informacje dodatkowe:

- Pełna własność z księgą wieczystą – bez obciążeń.

- Kwota czynszu to obecnie ok. 600 zł – w tym eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczki na zimną i ciepła wodę, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, ubezpieczenie mieszkania.

- Mieszkanie dostępne na sprzedaż od zaraz. Lokal jest gotowy do rozpoczęcia prac remontowych przez nowego Nabywcę.

Cena: 380 000 zł

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu i spotkania celem prezentacji mieszkania.

Sprzedaż prowadzona wyłącznie bezpośrednio! Z góry dziękuję biurom nieruchomości i pośrednikom – nie jestem zainteresowany usługami pośrednictwa w sprzedaży. Nie wyrażam zgody na kopiowanie i dalsze rozpowszechnianie ogłoszenia przez pośredników.