Kawalerka 40,74 m2 Fordon | Parter | Duży Balkon !

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą kawalerki, położonej w świetnej lokalizacji – osiedle Fordon. Istnieje możliwość wydzielenia kolejnego pokoju przenosząc tym samym kuchnie, tworząc mieszkanie 2 pokojowe. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,34 m2 oraz duży balkon o powierzchni 6,80 m2.

BUDYNEK

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na parterze w bloku, wybudowanym w 2008 roku z cegły. Jest to budynek dwupiętrowym. Duża dostępność miejsc parkingowych dla mieszkańców, to kolejne walory oferowanej nieruchomości. Czyste i zadbane klatki schodowe. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod.-kan., elektrycznej i centralnego ogrzewania. Całością prężnie zarządza Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa.

UKŁAD

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 40,74 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,80 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: pokój z przynależnym balkonem, kuchnia, przedpokój oraz łazienka. Mieszkanie w układzie jednostronnym o ekspozycji wschodniej, zapewniając świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby.

Rozkład:

- Pokój o powierzchni 25,44 m2 z przynależnym balkonem o powierzchni

6,80 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Kuchnia o powierzchni 6,07 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Łazienka o powierzchni 4,35 m2;

- Przedpokój o powierzchni 4,73 m2;

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,80 m2.

STANDARD:

Mieszkanie jest zadbane i czyste, umożliwia wprowadzenie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, instalacje w bardzo dobrym stanie.

Okna: PCV w bardzo dobrym stanie;

Drzwi: antywłamaniowe skrzydła drzwiowe;

Ściany: gładź gipsowa, farba;

Podłogi: panele podłogowe, płytki;

Instalacja elektryczna: miedziana.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Lokal stanowi Odrębną Nieruchomość wraz z Księgą Wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 420 zł/miesiąc w przeliczeniu na 2 osoby. Występują zwroty za ogrzewanie w wysokości około 400 zł.

LOKALIZACJA:

Osiedle Fordon stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy i spokoju, bliskości terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji.

- Szkoła Podstawowa w odległości 900 m,

- Sklep Biedronka w odległości 950 m,

- Fordońskie Pole Piknikowe w odległości 900 m,

- Pływalnia „Aqua Fordon” w odległości 2 km,

- Przychodnia w odległości 450 m,

- Najbliższy przystanek tramwajowy linii 3, 5, 7, 10 w odległości 200 m.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 319.000 ZŁ

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Jakub Kowalski

tel.

e-mail:

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++