Kawalerka - gotowiec inwestycyjny

Na sprzedaż mam kawalerkę, znajdującą się na zamkniętym osiedlu, w apartamentowcu przy ul. Jana Matejki 11 w Łodzi.

Mieszkanie w pełni wyposażone (zdjęcia poglądowe, wykonane przed wprowadzeniem najemcy, w trakcie trwania najmu w mieszkaniu pojawiła się także duża szafa typu pax i piekarnik nablatowy).

Mieszkanie na ten moment jest wynajęte (umowa do końca czerwca, możliwość negocjowania nowej umowy z lokatorką). Dogodna lokalizacja w okolicy Uniwersytetu łódzkiego oraz medycznego, ASP oraz biurowca green horizon, bliskość sklepów, restauracji i komunikacji miejskiej sprawia, że mieszkanie jest bardzo łatwe do wynajęcia. Wynajmuję je od 5 lat i w tym czasie, nie miało najemcy przez około miesiąc, w trakcie którego było odświeżane, miało to miejsce 2 lata temu. Czas potrzebny na znalezienie nowego najemcy to maksymalnie 2 tygodnie. 

Czynsz najmu w okolicy to około 1900 zł/msc., plus czynsz i e.e., które w wypadku tego mieszkania wynoszą kolejno 336,54 zł i około 120zł/2msc. W mieszkaniu jest internet z Toya (300mb - 72zł/msc - umowa do grudnia 2025 r.)

Ponieważ od 2 lat mieszkanie jest wynajęte, wymaga drobnego wkładu w odświeżenie - malowanie ścian, wypranie sofy, zasłon, ewentualne naprawy, o ile oczywiście aktualna lokatorka nie zdecyduje się na podpisanie nowej umowy.

Mieszkanie z pełną własnością, bez obciążeń, kupione za gotówkę. Aktualnie 100% własności mieszkania należy do mojej teściowej, prowadzę sprzedaż w jej imieniu.

ROI 5.8%

Możliwość oglądania tylko po wcześniejszym umówieniu się, proszę także uwzględnić to, że muszę także umówić się z lokatorką.