Kawalerka Mokotów 31 m2 duża loggia 150m do Metra

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW, przygotowana przez jedynego właściciela.

Kawalerka przy ul. Broniwoja 12 z dużą loggią i piwnicą, piętro 10/10, 150m do metra Wierzbno. Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą (jeden właściciel), nie jest zadłużone, hipoteka nie obciążona, Spółdzielnia Mieszkaniowa przy MSW. Blok z końca lat 60-tych, winda, monitoring na klatkach schodowych, ocieplony. Przed oknami są tylko niskie budynki, więc w ciągu dni widzimy tylko niebo nad Urysnowem. Mieszkanie dostępne praktycznie od ręki.

Wspomniana przeszklona loggia o dużej powierzchni jest rzadkością w kawalerkach - może stanowić rodzaj tarasu lub miejsca wypoczynkowego i to nie tylko w ciepłe dni. Wszystko zależy od inwencji właściciela i pomysłowego zagospodarowania. Okna loggi są rozsuwane, w chłodne dni można zsunąć je całkowicie i zapewnić komfort cieplny na loggi (oczywiście będzie nieco zimniej niż w mieszkaniu).

Oficjalny metraż to 27,65 m2 (powiększony nieco po dawnym remoncie), przy czym w to wliczona jest połowa powierzchni loggi. Realna powierzchnia mieszkalna to ok 25 m2 "pod dachem" + powierzchnia profesjonalnie przeszklonej i zadaszonej loggi (przez spółdzielnię mieszk.) ok 6 m2, co daje 31 m2 pow. mieszkalnej do wykorzystania.

Okna plastikowe, wymieniane około 25 lat temu, w dobrym stanie. Przedpokój i łazienka z racji wysokości mieszkania mają dużym potencjał do wygospodarowanie miejsca na przechowywanie ubrań i akcesoriów do higieny. Na zdjęciach łazienka wydaje się wąska, ale bez problemu można w niej umieścić pralkę, aparaturę wc, kabinę prysznicową i na ścianie półki/schowki. Łazienka posiada żeberkowy kaloryfer nowego typu (np. do suszenia ręczników). Liczniki wody i ciepła (licznik c.o. bezprzewodowy, montowany na kaloryferze). Kaloryfer główny wymieniony w ramach wymiany instalacji c.o. w bloku (nowoczesny, stalowy).

Okna na południe (na Ursynów), przez które jak wspomniałem widać jedynie niebo. Na dole ślepa, cicha uliczka, na dole przed oknami niskie budynki i dużo drzew. Mieszkanie bardzo słoneczne. Składa się z pokoju dziennego, przedpokoju, łazienki i częściowo oddzielonej kuchni (aneksu) oraz loggi. Na podłodze oryginalny parkiet. Mieszkanie do remontu, choć było częściowo remontowane i odnawiane ok 20 lat temu (łazienka, kuchnia, gipsowane ściany - pokój praktycznie tylko do odmalowania).

Blok lekko oddalony od al. Niepodległości (stoi bokiem do tej ulicy). Bardzo blisko stacja metra Wierzbno (150 m.), z której dojazd do centrum zajmuje ok 8 minut, oraz przystanki tramwajowe i autobusowe (skrzyżowanie al. Niepodległości i ul. Woronicza). Przed blokiem ogólnodostępny, ogrodzony skwer z placem zabaw (kiedyś strzeżony, nie wiem, jak jest teraz). Niedaleko bloku wzdłuż al. Niepodległości kilka strzeżonych parkingów. W pobliżu przy ul. Puławskiej całkiem spory park, a za ul. Puławska park i pałac Królikarnia (5 min piechotą). Do wielkiego centrum handlowego Galerii Mokotów jest ok. 2km piechotą.