Kawalerka na sprzedaż – Ochota – Rakowiec

Kawalerka na sprzedaż – Ochota - 420 000 zł

Sprzedam funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 18,3 m² znajdującą się w Warszawie, w dzielnicy Ochota, część Rakowiec. Mieszkanie położone jest na parterze w 10-piętrowym bloku z windą. Ekspozycja okien na stronę zachodnią z widokiem na zielone tereny osiedla.

Mieszkanie składa się z 1 pokoju, przedpokoju połączonego z kuchnią i łazienki. Posiada solidne drzwi wejściowe. Zostało odświeżone w październiku 2024 r. 

W SKŁAD LOKALU WCHODZI
1. ustawny pokój z oknami wychodzącymi na stronę zachodnią i na zielone tereny osiedla (ok 13m²)
2. przedpokój z miejscem na aneks kuchenny (ok. 2,5m²)
3. łazienka z WC i wanną (ok 3m²)

UDOGODNIENIA
1. Ogrzewanie: centralne, miejskie
2. Podłączony gaz
3. Okna: nowe, plastikowe, wychodzące na stronę zachodnią 
4. Podłogi: w pokoju parkiet (wymaga odnowienia), w przedpokoju kafelki ceramiczne
5. Niski czynsz administracyjny - aktualnie ok 290 zł

BUDYNEK
Budynek z lat 70., z windą, dwa wejścia do budynku w tym jedno z rampą dla wózków inwalidzkich

LOKALIZACJA
1. Świetna lokalizacja, w sercu Warszawy w dzielnicy Ochota, przy ul. Racławickiej, Blisko ul Żwirki i Wigury
Bardzo dobra sieć komunikacji miejskiej zaraz obok budynku, autobusy zarówno w kierunku Centrum (5,5 km) jak i lotniska Chopina (4,3 km)
2. Autobusy linii 128, 136, 141, 175, 188, 504, 172, N01, N32 w odległości 3 min pieszo z mieszkania
3. Tramwaje linii 7, 9, 15 przy ul Grójeckiej (15 min pieszo) - dojazd do centrum w 15 minut
4. Stacja PKP Warszawa Żwirki i Wigury - 10 min pieszo
5. Na 2028 r planowane jest rozpoczęcie budowy linii metra M3, której stacja Żwirki i Wigury ma być usytuowana nieopodal mieszkania.

INFRASTRUKTURA
1. Świetna infrastruktura w pobliżu - wiele sklepów, punktów handlowo - usługowych i gastronomicznych (Biedronka, Auchan, Apteka, kawiarnie, Targowisko Mołdawska, Galeria Blue City)
2. W okolicy: Szpital Banacha (1,9 km), Warszawski Uniwersytet Medyczny (1,1 km), Wydział Fizyki, Chemii i Biotechnologii i Geologii Uniwersytetu Warszawskiego (ok 2 km), Politechnika Warszawska (4 km), Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne z basenem (900 m)
3. Liczne zielone tereny: Park Forty Korotyńskiego (po drugiej stronie ulicy - 350 m), Park Zastawa Malickiego (500m), Park Szczęśliwicki (2,5 km), Pole Mokotowskie (2,5 km)
4. Liczne ścieżki rowerowe i biegowe w bezpośredniej okolicy

STAN PRAWNY LOKALU
1. mieszkanie spóldzielcze własnościowe
2. brak obciążeń
3. grunt uregulowany
4. bez księgi wieczystej 

Mieszkanie idealne będzie dla singla, studenta (genialna lokalizacja i bliskość wielu uczelni) jak i na cele inwestycyjne pod wynajem.

CENA
Cena mieszkania: 420 000 zł - 22 951 zł/m2