Kawalerka pod inwestycję na Bródnie!

MIESZKANIE

Prezentowany lokal to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka mieszkania w spokojnej i dobrze skomunikowanej z centrum Warszawy okolicy, które sprawdzi się zarówno jako rozwiązanie dla siebie, jak i jako ewentualna inwestycja na wynajem.

Lokal ma 27 m2 i znajduje się na 5 piętrze w budynku 10-piętrowym. Wymaga on delikatnego odświeżenia, dzięki któremu nabywca będzie mógł nadać mu swój charakter.

Mieszkanie przeszło szeroko zakrojony remont w 2017 roku, w ramach którego m.in. na podłodze położono panele i gres, wyremontowano łazienkę i kuchnię, wygładzono ściany, a także zmodernizowano instalację elektryczną. Okna został wymienione na plastikowe kilka lat wcześniej.

Można stwierdzić, że mieszkanie jest ciepłe, gdyż okna wychodzą na zachód. Okna i balkon skierowane są na ul. Wysockiego, ale z uwagi na wysokie piętro ulicę umiarkowanie słychać.

Na mieszkanie to składają się:

- przestronny pokój (17,4 m2), z którego wychodzi się na balkon (4 m2). Z okien rozpościera się widok na okolicę i centrum Warszawy, którego już nic nie zasłoni.

- oddzielna kuchnia (3,5 m2), którą przy okazji remontu otwarto na salon i wyposażono w najważniejsze sprzęty AGD;

- łazienka (2,8 m2) z prysznicem;

- przedpokój z miejscem na szafkę na buty czy wieszak na okrycia wierzchnie.

Lokal wysoki jest na 2,5 metra. Dodatkową przestrzeń zapewnia piwnica (ok. 1,5 m2), z której korzysta się na zasadach zwyczajowych. Forma własności to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a dla lokalu nie została założona księga wieczysta. Grunt pod budynkiem nie został jeszcze uregulowany, więc zakup mieszkania jest możliwy tylko za gotówkę.

Czynsz kształtuje się na poziomie 650 złotych, a wliczone są już w niego wszystkie najważniejsze opłaty – dodatkowo płaci się za gaz i prąd, wedle zużycia.

BUDYNEK

Budynek powstał w 1975 roku i jest zadbany. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Bródno” dba na bieżące naprawy i przeglądy, a bloku funkcjonują dwie windy (w tym jedna nowa z 2015 roku).

Z przeprowadzonych już prac należy przede wszystkim wymienić ocieplenie bloku oraz wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej – rury są już plastikowe.

OKOLICA

Budynek zlokalizowany jest przy ul. Piotra Wysockiego 14, nieopodal skrzyżowania Wysockiego z Poborzańską. Blisko stąd do Parku Bródnowskiego, co może być ciekawą opcją dla biegaczy, rowerzystów oraz miłośników spacerów. Poza terenami zielonymi warto wspomnieć o bogatej infrastrukturze handlowo-usługowej. W okolicy nie brakuje aptek, klubów fitness, restauracji, czy sklepów, oczywiście z Galerią Renova, Parkiem Handlowym Zielony Targówek, czy Atrium Targówek na czele.

W pobliżu funkcjonuje przystanek autobusowy Bazyliańska (odwiedzany przez linie autobusowe o numerach 114, 126, 145, 156 i 414), niedaleko znaleźć można przystanek tramwajowy Poborzańska (odwiedzany przez linie tramwajowe o numerach 1,3,4 i 25), które pozwalają sprawnie dostać się do wybranej lokalizacji w mieście, aczkolwiek największe udogodnienie zapewnia stacja metra Bródno, która oddalona jest o kilkanaście minut spacerem od budynku, a która to zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy z pominięciem korków.

KONTAKT

Oferta tylko u Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!