Kawalerka przy Parku Centralnym jako lokal użytkow

Okazja!
Za 99 tyś zł sprzedam kawalerkę na poddaszu kamienicy przy ul.Kościuszki w Olsztynie, minutę drogi od Parku Centralnego w stanie do zamieszkania / odświeżenia.

Spacer wirtualny -

Lokal widnieje w księdze wieczystej jako lokal użytkowy co w praktyce oznacza same plusy - można z niego korzystać tak samo jak z mieszkania plus jeszcze dodatkowo prowadzić działalność gospodarczą, w tym wynajem długo i krótkoterminowy na cele mieszkaniowe.
Kiedy w posiadaniu lokalu jest osoba fizyczna to płacimy podatki oraz opłaty eksploatacyjne w tej samej stawce co przy mieszkaniu !
W praktyce jest to normalne mieszkanie, lokal zakwalifikowany został jako lokal użytkowy ze względu na powierzchnię użytkową mniejszą niż 25m2.

Czynsz około 100zł/mc.

Powierzchnia lokalu użytkowa czyli liczona bez skosów i w dodatku podzielona na dwa (wysokość mniejsza niż 2.4m) to zaledwie 7.3m2 ale mierząc po podłodze będzie to około 17,4m2 i tyle realnie jest przestrzeni.

Możliwość odkupienia strychu zaraz obok od wspólnoty i znacznego powiększenia lokalu.

Doskonała lokalizacja !
-Park Centralny minutę pieszo
-CH Aura 7 minut pieszo
-Starówka 15 min pieszo
-Skwer Wakara 5 min pieszo

Do lokalu przynależy piwnica 2.8m2.

Lokal spokojnie można wynająć za 1200zł/mc czyli 15% zwrotu w skali roku przy inwestycji 99 tyś zł.

Zapraszam serdecznie