Kawalerka w centrum Poznania, Łazarz do remontu

KLIENT nie płaci prowizji! 

Mieszkanie znajduje się w na ul. Kanałowej na 1 piętrze budynku od części dziedzińca co gwarantuje ciszę i spokój od miejskiego zgiełku będąc w centrum Poznania. Należy do wspólnoty Przyjazna Kamienica i obecnie trwają prace związane z remontami części wspólnych (remont elewacji planowany na 2025r. co zwiększy wartość mieszkania). 

Idealnie mieszkanie pod inwestycję na wynajem lub jako pierwsze M. Top lokalizacja (blisko do Międzynarodowych Targów Poznańskich, Parku Wilsona, komunikacji miejskiej).

Układ mieszkania pozwala na kilka opcji aranżacyjnych (ścianę w kuchni można wyburzyć). Mieszkanie do remontu lub do odświeżenia. 

Obecnie według planu: duży pokój 17,32 mkw, kuchnia 8,86 mkw, łazienka 2,36 mkw, korytarz.

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze, jest bardzo jasne - okna wymienione i znajdują się od strony dziedzińca dzięki czemu mamy pewność, że będzie cicho i spokojnie. 

Budynek
Obecnie trwa remont części wspólnych (nowe instalacji wod-kan, gaz, wentylacja) które zostaną wykonane do lipca 2024 roku. 
W I kwartale 2025 roku planowany jest remont elewacji oraz klatek schodowych z budżetu wspólnoty mieszkaniowej, co daje gwarancje wzrostu wartości! Teren jest zamknięty na bramę z domofonem.

Lokalizacja
Ogromnym atutem jest bardzo dobra lokalizacja, która łączy w sobie wygodny dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej z bliskością do terenów zielonych - Park Wilsona idealne dla ludzi aktywnych sportowo.W pobliżu znajdują się również sklepy spożywcze, restauracje, bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja pozwala na swobodne dotarcie w dowolnym kierunku miasta. Zaledwie minuta drogi do przystanku tramwajowego oraz autobusowego
Park Wilsona (2 min pieszo, 170m)
Przystanek tramwajowy (2 minuty pieszo 170m)
Międzynarodowe Targi Poznańskie (12 min pieszo, 850m)
Dworzec Poznań Główny (15 min pieszo 1000m)
Avenida (17 min pieszo 1200m)
Uniwersytet Ekonomiczny 1,7 km
Uniwersytet Medyczny 2,1 km
Stary Browar 2,2 km
Stary Rynek 2,9 km
Uniwersytet Przyrodniczy 3,9 km

Zakres prac w częściach wspólnych w ramach projektu rewitalizacji kamienicy

1. Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych - Wykonane

2. Nowe piony wodno-kanalizacyjne w zaprojektowanych miejscach - Wykonane

3. Nowe piony elektryczne i rozdzielnia elektryczna - Wykonane

4. Ogrzewanie - Kotłownie zaplanowane zostaną wykonane do końca września

5. Liczniki wody dla wszystkich mieszkań - W trakcie realizacji

6. Naprawy części wspólnych - W kracie realizacji

7. Remont klatek schodowych i reszty części wspólnych - zaplanowane 
8. Remont elewacji zaplanowany na I kwartał 2025