Kawalerka W Centrum Z Miejskim Ogrzewaniem

Przedstawiam ofertę sprzedaży kawalerki z antresolą o powierzchni 15,95 m² (powierzchnia mieszkania bez antresoli). Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze w zrewitalizowanej kamienicy z zamykanym podwórkiem przy ul. Mielczarskiego 17 w Łodzi (Łódź - Polesie - Centrum). Mieszkanie stanowi gotowiec inwestycyjny, ROI na poziomie około 7,5 %. 

Cała ulica Mielczarskiego przeszła rewitalizację i została przekształcona w zielony woonerf z miejcami parkingowymi. Inwestycja jest położona zaledwie: 500 m od Manufaktury, 2 km od ul. Piotrkowskiej i 1,5 km od Uniwersytetu Medycznego.

INFORMACJE O BUDYNKU:
- Całkowicie wymieniona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna
- Wyremontowane klatki schodowe
- Przestrzeń podwórka zaaranżowana na zieleń
- Zainstalowane domofony i monitoring
- Odnowiona elewacja frontowa
- Podłączony budynek do centralnego ogrzewania miejskiego 

INFORMACJE O MIESZKANIU 
Mieszkanie położone jest na 2 piętrze i składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki oraz antresoli (o około 6 m2 powierzchni dodatkowej)

Generalny remont mieszkania został przeprowadzony w ubiegłym roku, a lokal został urządzony z dbałością o szczegóły. W mieszkaniu są nowe drzwi antywłamaniowe i okna PCV.

Mieszkanie jest obecne wynajmowane za kwotę 1100 zł plus opłaty - co daje ROI na poziomie około 7,5 %.

DOKŁADNE WYPOSAŻENIE:
- Pokój dzienny: kanapa, komoda, stół z krzesłami, szafa, lustro
- Aneks kuchenny: szafki kuchenne, zlew, lodówka, kuchenka elektryczna
- Łazienki: szafki, toaleta, pralka, prysznic

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w świetnej lokalizacji, z licznymi sklepami, przedszkolami, szkołami i uczelniami wyższymi w pobliżu. W okolicy znajdują się kawiarnie, restauracje i siłownia. Przed budynkiem jest wiele miejsc parkingowych, co ułatwia codzienne powroty z pracy.

Bliskość budowanej stacji metra (Łódź Śródmieście), oddalonej zaledwie o 3 minuty, sprawi, że komunikacja stanie się jeszcze bardziej dogodna, a nieruchomości w tej okolicy zyskają znacząco na wartości.

ODLEGŁOŚCI PIESZO:
- Manufaktura: 3 minuty
- Park Staromiejski: 8 minut
- Piotrkowska (deptak): 9 minut
- Galeria Łódzka: 30 minut
- Uniwersytet Łódzki: 30 minut
- Uniwersytet Medyczny: 15 minut

DODATKOWE INFORMACJE:
Stan prawny: własność
Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie
Komunikacja: autobus, tramwaj

Zapraszam na prezentację.

Justyna Gruchała
Tel.:
E-mail:

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia właściciela nieruchomości. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW

I present an offer for the sale of a studio apartment with a mezzanine, with an area of 15.95 m² (apartment area without the mezzanine). The property is located on the 2nd floor of a revitalized tenement building with a gated courtyard at 17 Mielczarskiego Street in Łódź (Łódź - Polesie - Center). The apartment is a ready-made investment, offering a ROI of approximately 7.5%.

The entire Mielczarskiego Street has been revitalized and transformed into a green woonerf with parking spaces. The investment is located just 500 meters from Manufaktura, 2 kilometers from Piotrkowska Street, and 1.5 kilometers from the Medical University.

BUILDING INFORMATION:
- Completely replaced electrical and plumbing installations
- Renovated staircases
- Courtyard space arranged with greenery
- Installed intercoms and monitoring
- Renovated front facade
- Connection to district heating 

APARTMENT INFORMATION:
The apartment is located on the 2nd floor and consists of a room with a kitchenette, a bathroom, and a mezzanine (with about 6 m² of additional space).

A complete renovation of the apartment was carried out last year, and the space was designed with attention to detail. The apartment features new anti-burglary doors and PVC windows.

The apartment is currently rented for 1,100 PLN plus utilities, which provides a ROI of around 7.5%.

DETAILED FURNISHINGS:
- Living room: sofa, dresser, table with chairs, wardrobe, mirror
- Kitchenette: kitchen cabinets, sink, refrigerator, electric stove
- Bathroom: cabinets, toilet, washing machine, shower

LOCATION:
The property is situated in a great location, with numerous shops, kindergartens, schools, and universities nearby. The area is surrounded by cafes, restaurants, and a gym. In front of the building, there are plenty of parking spaces, making daily commutes more convenient.

The proximity of the new metro station (Łódź Śródmieście), just a 3-minute walk away, will make transportation even more convenient, and properties in this area will significantly increase in value.

WALKING DISTANCES:
- Manufaktura: 3 minutes
- Staromiejski Park: 8 minutes
- Piotrkowska Street (promenade): 9 minutes
- Galeria Łódzka: 30 minutes
- University of Łódź: 30 minutes
- Medical University: 15 minutes

ADDITIONAL INFORMATION:
Legal status: ownership
Utilities: electricity, water, sewage, district heating
Public transport: bus, tram

I invite you for a viewing.

Justyna Gruchała
Phone:
Email:

This offer description was prepared based on the property inspection and the owner's statement. It may be subject to updates and does not constitute an offer as defined in Article 66 and following of the Civil Code.