KAWALERKA - widok na park / duży balkon / komórka

UWAGA! 

W okresie 19.-28. lipca w kwestii oglądania mieszkania i ewentualnych pytań proszę o kontakt:

> telefoniczny: 731 116 967 

lub

> za pośrednictwem WhatsApp: 605 078 601

Wynajmę przestronną, nowocześnie urządzoną kawalerkę/ apartament typu studio w nowym apartamentowcu przy ulicy Klasyków 8.

Mieszkanie nowe, nowocześnie i w pełni urządzone. Wysoki standard.

Dostępne od 1. sierpnia 2024 r.

W cenie wynajmu:

- możliwość korzystania z dużej KOMÓRKI LOKATORSKIEJ na poziomie garażu (-1) GRATIS

- na klatce schodowej na poziomie -1 przy windzie jest do dyspozycji mieszkańców stojak na rowery

Mieszkanie duże – 35 m2, jasne, dobrze doświetlone. Okna panoramiczne z widokiem na park, wystawa południowo-zachodnia, duży balkon. Osiedle zamknięte, na terenie starodrzew, strefy relaksu, zadbana zieleń oraz liczne obiekty małej architektury. Graniczy bezpośrednio z Parkiem Henrykowskim – najstarszym i najpiękniejszym parkiem na Białołęce. Z osiedla znajduje się bezpośrednie przejście/furtka na teren parku.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w centralnej części Białołęki u zbiegu ulic Modlińskiej i Klasyków. Okolica spokojna, z dala od tarchomińskich blokowisk, bardzo dobrze skomunikowana. Tuż przy osiedlu przystanek autobusowy w kierunku stacji kolejowej Warszawa-Płudy, która znajduje się w odległości ok. 900 m (zatem także w zasięgu spaceru). Stąd liczne pociągi (podróż pociągiem do centrum Warszawy ok. 20 minut)
Przystanek przy ulicy Modlińskiej - kilka autobusów, w tym ekspresowy 511, który dzięki bus-pasowi i przejezdnemu o każdej porze dnia Mostowi Północnemu pozwala dojechać do metra Młociny w 6-8 minut (!). Walory komunikacyjne miejsca są dużym atutem, realny dojazd do metra czy centrum jest nieporównywalnie krótszy od okolic Żerania czy wschodniej Białołęki. Sumaryczny czas dojazdu do centrum porównywalny z dojazdem np. z Ursynowa.

W bezpośredniej okolicy McDonalds, lody rzemieślnicze, barber, Żabka, cukiernia, delikatesy ze swojską wędliną i rozlewnią piwa, restauracja z ogródkiem.
Blisko (ok. 5 minut spacerem) Biedronka, Rossmann, Kaufland, sklep zoologiczny, Pepco, apteka oraz liczne punkty usługowe.
W pobliżu Galeria Północna z kinem, urząd gminy, basen, siłownia, przychodnia.
Wzdłuż Modlińskiej fitness kluby, siłownie, sklepy, stacje benzynowe, myjnie itd.
Obok osiedla zaczynają się lasy ciągnące się do Legionowa – idealne miejsce na spacery i rower. Kilkaset metrów do kościoła. Z osiedlem graniczy Park Henrykowski.

OTOCZENIE
Mieszkanie znajduje się w nowym budynku na osiedlu Aroma Park, realizowanym przez fińskiego dewelopera YIT.

Osiedle zamknięte, bez ruchu kołowego (do każdego garażu podziemnego każdego z budynków prowadzi bezpośrednio osobna brama). Na terenie osiedla miejsca do relaksu na powietrzu (strefy odpoczynku, hamaki, mała architektura itp.). Dużo zieleni - starodrzew oraz nowe nasadzenia - wszystko pielęgnowane przez ogrodnika.
Nazwa nawiązuje do historii miejsca, na którym od XIX wieku znajdowała się drożdżowania, potem fabryka Aroma. Teren osiedla ma sporą powierzchnię, a części wspólne są ciekawie zaprojektowane. Zabudowa niska, nawiązuje architekturą do przeszłości. Zastosowano najnowsze rozwiązania techniczne i ekologiczne, użyto do budowy najlepszych materiałów m.in. całkowicie dźwiękochłonnych okien. Elewacja z prawdziwej ciętej cegły. Osiedle wyróżnia się jakością wykonania i dbałością o szczegóły.
Bezpośrednie sąsiedztwo parku. Dzięki temu m.in. nie odczuwa się pobliskiej ulicy Modlińskiej.

Klatki schodowe z nowoczesnym oświetleniem i czujnikami ruchu, winda wysokiej klasy. System kamer monitorujących.

Przed osiedlem, wzdłuż ulicy Klasyków, znajduje się kilkadziesiąt ogólnodostępnych miejsc parkingowych. 

MIESZKANIE
Powierzchnia 35 m2.

Urządzone zgodnie z nowoczesnymi trendami. Użyto najlepszych materiałów. Składa się z przestronnego salonu, hallu z kuchnią i dużej łazienki.
W SALONIE dwa okna panoramiczne okna do podłogi, z czego jedno podwójne. Okna całkowicie dźwiękoszczelne (najwyższy standard - okna trzyszybowe, dwukomorowe). Duży, ustawny balkon. Wystawa południowo-zachodnia, dobre doświetlenie. Grzejnik wymieniono na ozdobny. Karnisz i zasłony (niektóre zdjęcia są jeszcze bez karnisza i zasłon). Na podłodze gres w kolorystce postarzanego drewna. Wydzielono dwie strefy: dzienną i jadalnianą. W strefie dziennej rozkładana kanapa w kształcie L, z pojemnikiem na pościel, w modnym kolorze morskim. Komoda pod RTV i stolik kawowy w stylu loftowym. Na wyposażeniu TV i dekoder telewizji naziemnej - kilkadziesiąt programów.
W strefie jadalnianej biała, pojemna szafa z drzwiami przesuwnymi lustrzanymi. Stół i nowoczesne krzesła. Oświetlenie optymalnie rozmieszczone – żyrandol typu pająk, lampa nad stołem oraz lampa stojąca w rogu przy kanapie. Można włączyć w razie potrzeby wszystkie światła – wtedy mocno rozświetlamy pomieszczenie lub tylko lampy tworząc klimatyczny półmrok.
Na ścianach ozdobne elementy: designerskie półki, zegar, obraz (unikatowy, ręcznie malowany).

Z okna niepowtarzalny WIDOK na drzewa parkowe, które dosłownie “wchodzą” do mieszkania. Park gwarantuje, że nie będzie tu żadnej budowy, ściany, blokowiska, parkingu itp. Przestrzeń i prywatność.
Żywa zieleń, śpiew ptaków… to wszystko w centrum Białołęki.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest duży BALKON (ok. 5m2). Po wstawieniu mebli ogrodowych zyskujemy dodatkowe “pomieszczenie”. Latem idealne na kawę przy książce lub romantyczny obiad pośród drzew.

Z salonu przechodzimy do HALLU. Powiększono przejście, co zwiększa optycznie przestrzeń, choć wyraźnie oddziela pomieszczenie. Tu znajdziemy zakątek kuchenny. Szafki na wymiar, zlew, lodówka i zmywarka w zabudowie. Płyta indukcyjna dwupalnikowa. Dobry wyciąg, ważny w tego typu mieszkaniach, zapewnia brak zapachów po gotowaniu. Duża powierzchnia robocza blatów. Kuchnia bardzo praktyczna i nowocześnie wykończona.
Kuchnię z rozmysłem umieszczono poza salonem, dzięki czemu uzyskano większą przestrzeń pokoju dziennego i brak wrażenia “spania w kuchni”.

W hallu znajduje się stylizowane lustro oraz pojemna szafa w zabudowie na kurtki i buty (robiona na wymiar).

Z hallu wchodzimy do eleganckiej, w pełni wyposażonej ŁAZIENKI. WC podwieszane w zabudowie, umywalka z szafką, duża wanna ze składanym szklanym parawanem (jeden ruch ręki i możemy wziąć wygodnie prysznic), nowoczesne lustro w ramie, pralka i pojemna szafa. Meble białe lakierowane, łazienka w jasnych tonacjach. Światła halogenowe plus osobno LED we wnęce sufitowej.

OPŁATY MIESIĘCZNE:

- kwota wynajmu: 2500 zł + opłaty administracyjne/czynsz (w tym zaliczka na wodę i ogrzewanie): 800 zł

- dodatkowo co miesiąc prąd /wg licznika/

Jest TV naziemna z nowoczesnym dekoderem

Ewentualnie TV kablowa/internet (umowę podpisuje najemca, dopasowując do swoich potrzeb)

Mieszkanie wolne od dymu papierosowego i zwierząt z sierścią

Kaucja: 2500 zł

Kontakt telefoniczny 605 078 601 (właścicielka)

Są mieszkania droższe i tańsze, lepiej i gorzej zlokalizowane czy urządzone. Podobnie jak z hotelami.
A to oferta jest unikatowa i posiada liczne zalety.
Jeśli nie chcesz spędzać pół dnia na dojazdy z dalekiej Białołęki... jeśli nie chcesz mieszkać pod kominem elektrociepłowni Żerań, pośród fabryk i zakładów... jeśli nie chcesz żyć w tarchomińskim blokowisku z wielkiej płyty...
Ta oferta jest dla Ciebie!