Kawalerka z oddzielną kuchnią w kamienicy/41,15 m2

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą kawalerki do wykończenia w odnowionej kamienicy z ogrodem na Szwederowie.

BUDYNEK

Lokal mieszkalny znajduje się na drugim piętrze trzypiętrowej, ocieplonej kamienicy, wybudowanej w 1939 roku. Materiałem budulcowym jest czerwona cegła. W kamienicy znajduje się tylko 7 lokali. Na tyłach budynku znajduje się ogród do wyłącznego użytku mieszkańców. Kamienicą zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.

UKŁAD

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 41,15 m2. W skład metrażu wchodzą: pokój, kuchnia, łazienka i WC. Mieszkanie jest w układzie dwustronnym o ekspozycji południowo-wschodniej i północno-zachodniej.

INWENTARYZACJA POMIESZCZEŃ

- Pokój o powierzchni: 22 m2;

- Kuchnia o powierzchni: 11 m2;

- Łazienka o powierzchni: 3,15 m2;

- WC o powierzchni: 1 m2;

- Korytarz o powierzchni: 4 m2.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5 m2.

STANDARD

Mieszkanie oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Przy odpowiednim wykorzystaniu przestrzeni można uzyskać salon z aneksem kuchennym. W nieruchomości znajdują się wszystkie niezbędne media. Dodatkowo zachowano oryginalne, drewniane ościeżnice. Na przestrzeni ostatnich 7 lat wymieniono instalację elektryczną i gazową oraz doprowadzono światłowód Orange. W czerwcu 2024r. odmalowano ściany i położono nowe panele podłogowe.

Okna: PCV;

Ściany: farba, płytki;

Instalacja: miedziana;

Ogrzewanie: gazowe.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA

Lokal stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Czynsz eksploatacyjny wynosi ok. 560 zł/miesiąc.

LOKALIZACJA

Kamienica mieści się w dzielnicy Szwederowo. Niewątpliwym atutem jest bliska odległość do przystanków autobusowych (74 m, 350 m), sklepów spożywczych, szkoły czy przedszkola. Na Wyspę Młyńską można dotrzeć spacerem w 20 minut. W okolicy znajduje się Kaufland, CH Zielone Arkady, apteki, cukiernie, lokale gastronomiczne, paczkomaty.

Cena nieruchomości: 249.000 zł

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++