Kiełczów - segment w 3 lokalowym budynku

Na sprzedaż - środkowy segment w kameralnym 3 lokalowym budynku położonym w Kiełczowie przy ulicy Południowej w otoczeniu niskiej zabudowy. Budynek ulokowany jest na 880m2 działce, przy czym do lokalu przynależą dwa podwójne miejsca parkingowe oraz niewielki (~35m2) ogródek na tyłach budynku.

W bliskim sąsiedztwie jest szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, boisko, przychodnia zdrowia, sklepy, siłownia oraz punkty usługowe. Dużym atutem jest bardzo dobry dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz AOW i autostrady A4 (przez łącznik Długołęka). W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej oraz dworzec kolejowy (Wrocław Psie Pole).

Na całkowitą powierzchnię domu 139m2 składają się parter (80m2) oraz poddasze (59m2).

Na parterze znajdują się:

• salon z wyjściem na ogródek,
• otwarta kuchnia z jadalnią,
• pokój gościnny,
• pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia,
• łazienka z prysznicem i toaletą,
• wiatrołap z zabudowaną szafą.

Na poddaszu znajdują się:

• sypialnia,
• pokój biurowy,
• pokój dla dziecka,
• pokój do zaadoptowania na garderobę, miejsce do ćwiczeń lub dodatkową sypialnię,
• łazienka z wanną i toaletą.

Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony oraz utrzymany w bardzo dobrym stanie.

Dodatkowe atuty:

• piec gazowy 2 funkcyjny - VICTRIX ZEUS 25 (zainstalowany w 2023, na gwarancji do 2028),
• rolety zewnętrzne,
• moskitiery,
• kable sieciowe rozprowadzone do wszystkich pomieszczeń,
• wysokiej jakości punkty dostępowe WiFi zapewniające bardzo dobre pokrycie zasięgiem w całym domu,
• środkowy segment - zapewnia komfortowe warunki cieplne i niskie rachunki za ogrzewanie,
• dwa podwójne miejsca parkingowe,
• strych do przechowywania sezonowych rzeczy.