Klaniny - pasywny dom w Borach Tucholskich

Do sprzedaży atrakcyjna nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem letniskowym o łącznej powierzchni ok. 200 m2 położona na działce obszaru 624 m2. Nieruchomość położona w miejscowości Klaniny gm. Osieczna, powiat starogardzki.

Klaniny to miejscowość położona na terenie gminy Osieczna w obszarze Chronionego Krajobrazu, Ochrony Natura 200 „Bory Tucholskie”, niedaleko rzeki Wda. Na południe od wsi znajduje się jezioro Klanińskie, a w promieniu 1 km znajduje się cały kompleks jezior: Żabno, Płocicz, Okonówek, Stuczno.

Budynek główny mieszkalny (całoroczny) o powierzchni użytkowej 131,20 m2 (powierzchnia całkowita budynku ok. 170 m2), konstrukcji szkieletowej (drewnianej) – dom pasywny w systemie STEICO, ściany wewnętrzne murowane. Okna we wszystkich pomieszczeniach PCV. Ogrzewanie budynku elektryczne (częściowo ogrzewanie podłogowe oraz częściowo grzejniki – możliwość sterowania każdego z pomieszczeń osobno) wspomagane systemem instalacji fotowoltaicznej z panelami dachowymi o mocy 10kW – rachunki za energie elektryczną ok. 50 zł / 2 miesiące! Dodatkowo na parterze kominek z nadmuchem ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń, piec typu koza na poddaszu oraz system klimatyzacyjny (góra oraz dół) z 2 agregatami prod. Gree.

Nieruchomość na poziomie parteru składa się z sieni, salonu z aneksem kuchennym, dwóch samodzielnych pokoi, osobnego WC, łazienki, pomieszczenia gospodarczego, przedpokoju oraz klatki schodowej z wyjściem na ogród jak i jeden z tarasów, z zewnątrz budynku dwa pomieszczenia gospodarcze oraz dodatkowa łazienka (przeznaczenie łazienki dla budynku letniskowego). Na poddaszu budynku znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie samodzielne sypialnie, osobne WC, łazienka oraz klatka schodowa z wyjściem na zadaszony balkon (ok. 5 m2) – z uwagi na rozkład pomieszczeń oraz osobne wejścia – nieruchomość z powodzeniem może pełnić funkcje budynku dwupokoleniowego bądź do podnajmu.

Na terenie działki znajduje się również budynek letniskowy z wiatą garażową – budynek o powierzchni użytkowej 22,40 m2 składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz dwóch sypialni.

W południowo wschodniej części działki znajduje się grill z wędzarnią oraz wiata na drewno również konstrukcji drewnianej, natomiast przed budynkiem znajduje się zejście do piwnicy (część działki przed budynkiem)

Teren nieruchomości w całości ogrodzony, dojazd (droga gminna) utwardzony płytami jumbo (planowane utwardzenie dróg dojazdowych do miejscowości z drogą asfaltową w kierunku Osiecznej). Działka zagospodarowana zielenią, krzewami ozdobnymi. Płot z przęseł drewnianych, dwie bramy wjazdowe na posesję.

Media: prąd, woda gminna, szambo – ok. 10 m3

Z uwagi na charakter miejscowości jak i ogromny potencjał wykorzystania budynków (osobne wejścia, 3 łazienki, 3 kuchnie), bliskość jeziora (ok. 300 m od j. Klanińskiego), przepięknych terenów leśnych (Lasy Państwowe) – możliwość sezonowego podnajmu bądź wykorzystania dla rodziny pokoleniowej.

Nieruchomość z wydaną aktualną wyceną rzeczoznawcy majątkowego (koniec czerwca 2024 r.)

Serdecznie polecamy i zapraszamy do oględzin nieruchomości

Więcej informacji u opiekuna oferty.

Osoba do kontaktu: Marcin Wiczkowski tel. 690 140 393

Kupujesz bezpiecznie… bo chroni Cię nasza polisa ubezpieczeniowa i wieloletnie doświadczenie.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu (oferty wszystkich dostępnych banków w jednym miejscu) – skontaktuj się z naszym ekspertem kredytowym, a BEZPŁATNIE pomożemy w znalezieniu NAJTAŃSZEGO wariantu – tel. 788-544-833 Hanna Czerwicka