Klasyczny dom z 100m2 garażem Żoliborz Oficerski

LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA – STARY ŻOLIBORZ - OFICERSKI

Prezentujemy na sprzedaż dom z lat 30' w zabudowie bliźniaczej z UNIKATOWYM 100m2 garażem i uzgodnioną z Konserwatorem (prawomocną) koncepcją rozbudowy w sercu Starego Żoliborza Oficerskiego

Lokalizacja
==========
Dom położony w bardzo urokliwej części Żoliborza Oficerskiego usytuowany w okolicy największego żoliborskiego parku - Fosa i Stoki Cytadeli Warszawskiej (17ha), nieopodal również Park Stefana Żeromskiego.
Wokół dużo zieleni i ścieżek spacerowych oraz rowerowych.
W sąsiedztwie wiele szkół (m. in. Zespół Państwowych Szkół Muzycznych nr 4 im. Karola Szymanowskiego) i przedszkoli.
W niedalekiej odległości również stacja Metra Plac Wilsona.

OPIS DOMU
==========
Dom w zabudowie bliźniaczej o klasycznej architekturze w stylu narodowym, zaprojektowany przez uznanego architekta Rudolfa Świerczyńskiego, wybudowany w latach 30’ XX, zadbany i na bieżąco konserwowany (nowy dach, okna), po kompletnej modernizacji w latach 90' i 2000 oraz dobudowie garażu 100m2 i tarasu, aktualnie w 2022 po KOMPLEKSOWYM remoncie hydroizolacji, elewacji, garażu i tarasu, istnieje możliwość rozbudowy o kolejne ok 70m2 (konstrukcja została przygotowana).

Rozkład:
I (-1) kondygnacja – Przyziemie pow. 55m2
- kuchnia 14m2
- pom. techniczne 12m2
- łazienka
- wc
- kotłownia (węzeł cieplny)
- pom. do przechowywania
- korytarz
- GARAŻ 100m2

II (0) kondygnacja – Parter pow. 65m2
- hall wejściowy
- przedpokój
- pokój dzienny 21m2 z wyjście na taras
- jadalnia 15m2
- łazinka
- gabinet 9,5m2
- TARAS 118m2

WINDA KUCHENNA z poziomu -1 na 0

III (+1) kondygnacja – Piętro pow. 62m2
- pokój 21m2
- pokój 15m2
- łazienka 5,3m2
- pokój 7,2m2

IV (+2) kondygnacja – Poddasze pow. 38m2
- pokój 24m2
- garderoba 2,8m2
- łazienka 3,5m2

Media:
- woda miejska
- energia elektryczna
- kanalizacja miejsca
- ciepło - miejskie

Otoczenie
==========
Dom posadowiony na działce o pow. 468m2, ogród jest ładnie zagospodarowany i uporządkowany, posiada część tarasową 118m2 oraz trawnik i kilka drzew.
Dojścia wyłożone naturalnym granitem, brama na posesję oraz garażowa zdalnie sterowana.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości,

Krzysztof Piechocki


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()