Klasyka po remoncie w bud.Starej Drukarni Hutnicze

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą, której szczególnym atutem są duże okna, eleganckie wysokie sufity i ciepłe grube
mury budynku. Jeśli szukasz nieruchomości o indywidualnym charakterze, położonej w cichym, bezpiecznym otoczeniu
zachęcamy do obejrzenia nieruchomości położonej w wyremontowanym budynku dawnej drukarni, położonym w Starej
części Nowej Huty, niedaleko Placu Ronalda Regana i Alei Róż, Centrum A, B, C.

☂ Praktyczne miejsce
Mieszkanie położone na bardzo wysokim parterze z widokiem na otaczającą zieleń, na zacisznym spokojnym osiedlu. Na
klatce schodowej przewidziano podjazd dla wózków. Mieszkanie idealne dla osób które poruszają się na wózku, lub
rodziny z małymi dziećmi. Duże okna o ekspozycji północnej efektywnie doświetlają wnętrze. Blok położony jest wewnątrz
osiedla, co sprawia, że w mieszkaniu jest cicho a przyjemnie a grube ściany z pełnej cegły rewelacyjnie utrzymują
temperaturę zimą i latem.

♛ Szlachetne wnętrza
Atrakcyjny układ pomieszczeń składa się z pokoju sypialni / biura (ok 15m2) , pokoju dziennego (ok 19m2) połączonego z
kuchnią (ok 7,6m2), korytarza i łazienki. Sufit na wysokości 3 metrów sprawia, że światło we wnętrzu operuje zupełnie
inaczej niż w innych mieszkaniach o tym metrażu. Można rozważyć budowę antresoli, zyskując jeszcze więcej powierzchni!
W łazience (ok 4m2) zainstalowano elegancką armaturę sanitarną, konieczna będzie instalacja ceramiki oraz mebli
łazienkowych. W kuchni praktyczny długi kamienny blat roboczy oraz klimatyczne meble na wymiar. W mieszkaniu nie ma gazu. Łączna powierzchnia użytkowa to 49,80 m2, do mieszkania przynależy komórka lokatorska 3,5m2, której wartość
ujęta jest już w ofercie.

☀ Energooszczędnie
Budynek 4-piętrowy po modernizacji w 2007 roku, położony jest wewnątrz osiedla i otoczony spójną historyczną
zabudową. Wspomniane grube ściany zewnętrzne z pełnej cegły (70cm), docieplone styropianem (10-12cm) stanowią
istotny atut nieruchomości. W podziemnej części znajdują się komórki lokatorskie oraz garaż podziemny z odrębnym
wjazdem z drogi wewnętrznej.

☀ Parkowanie tutaj to nie problem. Nie odpłatnie wokół budynku dostępne za szlabanem są miejsca postojowe dla
mieszkańców. Nowa Huta cieszy się stałym zainteresowaniem jako dobrze zaprojektowana dzielnica i świetnie skomunikowana z centrum miasta. Do najbliższego przystanku MPK (Struga) jest mniej niż 5 minut. Do centrum miasta dostaniemy się tramwajem w niecałe 30 minut. Najbliższy żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa i liceum oraz ośrodek kultury znajdują się jedynie 5 minut pieszo od nieruchomości, co sprawia że zarówno para jak i rodzina z dziećmi znajdzie tu komfort dostępności najważniejszych instytucji. Szpital Specjalistyczny im. Stefana Żeromskiego- 15 minut. W pobliżu znajdują się delikatesy, market bio, oraz Lidl - ok 7 minut, równie blisko Poczta Polska.

Samo otoczenie wraz z pełną infrastrukturą daje komfort korzystania z licznych miejsc rekreacyjnych, najbliższy park
znajduje się zaledwie 2 minuty od nieruchomości, w pobliżu znajduje się Zalew Nowohucki, Łąki Nowohuckie (Obszar
Natura 2000), ogródki ROD oraz tętniący życiem NCK- miejsce koncertów i imprez kulturalnych.

✎ dane techniczne:
• mieszkanie zadbane
• wysokie sufity 3 m
• grube ściany utrzymujące temperaturę: 70cm
• kuchnia częściowo otwarta na salon
• wygodny rozkład pokoi
• ekspozycja północna
• duże okna z roletami antywłamaniowymi
• w mieszkaniu zainstalowany jest alarm
• lokal nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej - biura.
• budynek jest monitorowany
✎ dodatkowe atuty nieruchomości:
• niski czynsz ok 450 zł
• ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej
• mieszkanie zadbane
• parking dla mieszkańców
• podjazd dla wózków na klatce schodowej
• komfortowy wysoki parter
• komórka lokatorska 3,5m2

Nasi klienci potwierdzają - nasze zdjęcia oddają FAKTYCZNY stan nieruchomości!
Serdecznie zachęcamy i zapraszamy na prezentację oferty, dostępna jest wyłącznie w naszym biurze.

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Numer licencji: 29708.
Feel free to contact in english/spanish/italian
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. Dz.U.2023.0.344,
osoby zainteresowane zakupem zobowiązane są do podpisania standardowej umowy pośrednictwa.