Klimatyczna Działka 3360m Góry Sowie Warunki Zabu

Oferuję sprzedaż dużej,(do negocjacji) klimatycznej działki,  z dwoma warunkami zabudowy, Działka  składa się z dwóch połączonych parceli. Działka znajduje się przy żółtym szlaku drogi gruntowej gminnej, która ma być całkowicie utwardzona w roku 2025. Obecnie droga jest na całym odcinku częściowo utwardzona; niektóre fragmenty są w lepszym stanie, a inne trochę gorsze, ale wjazd na działkę jest spokojnie możliwy.
powierzchni 1680 m2 nr działki 600/46
powierzchni 1680 m2 nr działki 600/47

3360 m razem
Dzialka jest oznaczona slupkami i linkami

Działka położona w miejscowości Świerki, na pograniczu Wzgórz Włodzickich i Gór Suchych Gór Stołowych tuż przy Górach Sowich( 2km) w Sudetach Środkowych. Działka i miejscowość znajdują się w województwie dolnośląskim, na terenie powiatu kłodzkiego, w gminie Nowa Ruda.

Świerki posiadają doskonałe skomunikowania z resztą regionu i całą Polską. Lokalna droga prowadzi wprost do szosy wojewódzkiej nr 381, która wygodnie łączy się z Kłodzkiem, Wałbrzychem i Nową Rudą, skąd szybko można dotrzeć dalej, na Wrocław (godzina jazdy!), Poznań (2,5 godziny jazdy) i Warszawę (cztery godziny jazdy), jak również w kierunku Górnego Śląska i Krakowa. Ofertę znakomicie uzupełnia linia kolejowa Kłodzko - Wałbrzych. Przystanek Świerki Kłodzkie znajduje się w odległości zaledwie 500 metrów od działki. W Czerwcu otwarcie bezpośrediej lini kolejowej z Wrocławia przez Zagórze Śląskie
Po przesiadce można bez problemu dojechać bezpośrednio m.in. do Wrocławia, Poznania i innych miast w Polsce.

Działka stanowi bardzo dobrą lokalizację pod zabudowę letniskową lub całoroczną dla siebie lub na wynajem. Posiada dobry dojazd drogą lokalną i warunki zabudowy.

Miejsce ma ogromny potencjał turystyczny i krajobrazowy. Stanowi samo w sobie doskonały punkt wypadowy we Wzgórza Włodzickie, Góry Sowie, Suche i Kamienne. W niewielkiej odległości znajdują się też Góry Bardzkie, Wałbrzyskie, Stołowe i Ślęża. Co więcej - do granicy z Czechami są zaledwie 2 kilometry, w związku z czym, co czyni tę lokalizację doskonałym punktem wypadowym w Sudety Czeskie, w tym bajeczne i skaliste Broumowskie Ściany, znane ze stoków narciarskich Góry Orlickie oraz labirynty skalne czeskich Gór Stołowych.

W zasięgu ręki są najwyższej klasy uzdrowiska: Kudowa, Duszniki, Polanica, Długopole, Jedlina i Szczawno-Zdrój, a po stronie czeskiej Teplice nad Metują. Region naszpikowany jest atrakcjami turystycznymi, zamkami, kościołami, wieżami widokowymi, zarówno Kotliny Kłodzkiej, okolic Broumowa, jak i Kotliny Wałbrzyskiej i przedpola Sudetów. Z najważniejszych wymienić można Wambierzyce, Szczeliniec, Błędne Skały, Kłodzko, Bardo i wiele, wiele innych. W pobliżu znajduje się kilka parków krajobrazowych oraz Park Narodowy Gór Stołowych. Bogata jest sieć szlaków pieszych i rowerowych. W odległości 30 minut jazdy piętrzą się Karkonosze.

Działki charakteryzuje się ciekawy ukształtowaniem( na terenie działki drzewa samosiejki mozna je wycąć lub zostawic po wycieciu widoki) co predestynuje ją jako miejsce inwestycji w pensjonat lub mały hotel. Inwestycja taka wpisywałaby się doskonale w istniejącą już infrastrukturę i ofertę rozrzuconych po obu stronach granicy pensjonatów, restauracji i browarów rzemieślniczych. Jej mocnym punktem jest centralne położenie, tak w stosunku do sudetów polskich, jak i czeskich. Wszędzie jest mniej więcej tak samo blisko! Jeśli nie chcą Państwo inwestować, to można tu zbudować wspaniały dom, rodzinne siedlisko.

Mimo bliskości infrastruktury, działka jest cicha, zlokalizowana z dala od miejskiego zgiełku i nieustannego pośpiechu. Jest to urocze, pełne zadumy, a przede wszystkim spokojne miejsce, gdzie można odpocząć i się zrelaksować.

Podsumowując oferuję Państwu miejsce niepowtarzalne, jedyne w swoim rodzaju, doskonałe zarówno dla samotników, odludków, jak i osób chcących inwestować lub osiąść z rodziną. Działka jest dobrze przygotowana, posiada media, a jednocześnie można ją dowolnie ukształtować. Stanowi turystyczny raj, samograj dla letników i turystów, w tym miłośników pieszych wędrówek, roweru, czy turystyki zmotoryzowanej. Zapewnia piękne widoki, dobry dojazd, handel w nieodległych miejscowościach, ale też ciszę i izolację od problemów dnia codziennego.