1 / 20
Klimatyczna winnica na pograniczu Bieszczad
780 000 zł
13 000 zł/m²
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
brak informacji
Przeznaczenie:
brak informacji
Umiejscowienie lokalu:
brak informacji
Stan wykończenia:
gotowy
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe
Rok budowy:
2010
Opis
Na sprzedaż wyjątkowa winnica w Dolinie Sanu
Oferujemy na sprzedaż unikalną winnicę położoną w malowniczej i cichej okolicy Sanoka. To doskonała okazja dla inwestora, który pragnie kontynuować produkcję wina oraz rozwijać działalność turystyczną w tym spokojnym regionie. Idealne miejsce do organizacji degustacji, eventów i wypoczynku w otoczeniu natury.
Oprócz funkcji winnicy, nieruchomość oferuje również duży potencjał jako miejsce do zamieszkania. Zgodnie z posiadanym pozwoleniem na budowę, istnieje możliwość rozbudowy budynków, tworząc przestronną przestrzeń mieszkalną lub agroturystyczną. Dzięki temu może to być idealne miejsce do życia w malowniczej okolicy, z łatwym dostępem do większych miast, takich jak Sanok i Rzeszów.
Opis nieruchomości:
Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w odległości 200 m od koryta rzeki San, niespełna 200 m od ściany lasu, w pobliżu szczytu Kremień.
Powierzchnia: 51,85 ara składająca się z dwóch działek, o charakterze rolno-budowlanym.
Dojazd: Dora gminna, utwardzona, zgodnie z planami, droga dojazdowa do winnicy ma zostać w przyszłości asfaltowa, co poprawi komfort dojazdu do nieruchomości.
Charakterystyka winnicy:
Teren winnicy: Starannie zagospodarowany teren z polem uprawnym winogron, które są dostosowane do lokalnych warunków klimatycznych. Regularne zbiory pozwalają na produkcję lokalnych win, które cieszą się uznaniem wśród turystów i gości.
Piwniczka degustacyjna: Przytulna piwniczka degustacyjna, łącząca drewno, cegłę i kamień w prawdziwe dzieło sztuki, idealnie nadaje się do organizacji kameralnych spotkań i degustacji win.
Kuchnia: Półotwarta, tradycyjna kuchnia opalana drewnem, w której znajduję się:
- Piec chlebowy – idealny do wypieku domowego chleba.
- Piec do pieczenia pizzy – pozwalający na przygotowanie pizzy w tradycyjny sposób.
- Suszarnia – do suszenia owoców i innych produktów.
- Wędzarnia – do wędzenia mięs i innych produktów spożywczych. Kuchnia jest doskonałym zapleczem do przygotowywania potraw z produktów regionalnych.
Polanka piknikowa: Przestronna polanka na świeżym powietrzu, idealna do relaksu i organizacji pikników w otoczeniu przyrody.
Taras widokowy: Duży taras z panoramicznym widokiem na góry Słonne i dolinę rzeki San, doskonały do organizacji eventów, przyjęć plenerowych lub spokojnego wypoczynku przy lampce wina.
Dodatkowe zalety nieruchomości:
Budynki: Na działce znajdują się dwa murowane budynki wolnostojące, w tym półotwarta kuchnia terenowa, oraz wiata. Budynki zostały wzniesione od 2010 roku, mają pełną dokumentację techniczną, a ich konstrukcja umożliwia dalszą rozbudowę i stworzenie przestrzeni mieszkalno-noclegowej.
Budowa budynku mieszkalnego: Właściciel jest w trakcie budowy budynku mieszkalnego z agroturystyką, zgodnie z posiadanym pozwoleniem. W tej chwili zrealizowano część najniższego poziomu budynku.
Media: Nieruchomość jest w pełni uzbrojona – prąd, woda bieżąca (dwie studnie), kanalizacja na granicy działki.
Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość posiada aktywne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego z agroturystyką, co daje ogromne możliwości rozwoju projektu.
W miejscowości Ulucz planowana jest budowa nowego mostu, który znacząco poprawi komfort podróży na trasie Sanok-Rzeszów. Dzięki tej inwestycji, przejazd będzie szybszy i bardziej wygodny, co z pewnością zwiększy dostępność winnicy. Nowy most ułatwi dotarcie do tego urokliwego miejsca, co przyczyni się do wzrostu liczby turystów oraz gości odwiedzających winnicę.
Lokalizacja :
Miejscowość Dobra w powiecie sanockim to wyjątkowa lokalizacja dla osób szukających malowniczego otoczenia i bliskości różnorodnych atrakcji turystycznych. Położona w pobliżu Bieszczadów i Pogórza Przemyskiego, oferuje niezwykły klimat oraz dostęp do licznych miejsc wartych odwiedzenia.
W odległości krótkiej wycieczki znajduje się także Wańkowa, będąca rajem dla miłośników aktywnego wypoczynku. Na szczególną uwagę zasługuje ośrodek narciarski BIESZCZAD.ski, który zimą przyciąga entuzjastów sportów zimowych, a latem oferuje atrakcje takie jak najdłuższy zjazd tyrolski w Polsce i środkowej Europie, park linowy „Małpi Gaj” oraz tor tubingowy, który zapewnia frajdę niezależnie od pory roku.
Dobra to także idealne miejsce dla pasjonatów turystyki rowerowej – w pobliżu przebiega malowniczy Szlak Nadsańskich Umocnień, prowadzący przez piękne tereny nad rzeką San i liczne miejsca historyczne.
Winnica w Dobrej to wyjątkowa okazja dla osób, które pragną połączyć życie w spokojnym, malowniczym zakątku z rozwijaniem pasji do wina i bliskością popularnych atrakcji turystycznych regionu.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienie się na prezentację nieruchomości.
Za pośrednictwo pobieramy prowizje.
Katarzyna Skrzypek
Specjalista ds. nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Oferujemy na sprzedaż unikalną winnicę położoną w malowniczej i cichej okolicy Sanoka. To doskonała okazja dla inwestora, który pragnie kontynuować produkcję wina oraz rozwijać działalność turystyczną w tym spokojnym regionie. Idealne miejsce do organizacji degustacji, eventów i wypoczynku w otoczeniu natury.
Oprócz funkcji winnicy, nieruchomość oferuje również duży potencjał jako miejsce do zamieszkania. Zgodnie z posiadanym pozwoleniem na budowę, istnieje możliwość rozbudowy budynków, tworząc przestronną przestrzeń mieszkalną lub agroturystyczną. Dzięki temu może to być idealne miejsce do życia w malowniczej okolicy, z łatwym dostępem do większych miast, takich jak Sanok i Rzeszów.
Opis nieruchomości:
Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w odległości 200 m od koryta rzeki San, niespełna 200 m od ściany lasu, w pobliżu szczytu Kremień.
Powierzchnia: 51,85 ara składająca się z dwóch działek, o charakterze rolno-budowlanym.
Dojazd: Dora gminna, utwardzona, zgodnie z planami, droga dojazdowa do winnicy ma zostać w przyszłości asfaltowa, co poprawi komfort dojazdu do nieruchomości.
Charakterystyka winnicy:
Teren winnicy: Starannie zagospodarowany teren z polem uprawnym winogron, które są dostosowane do lokalnych warunków klimatycznych. Regularne zbiory pozwalają na produkcję lokalnych win, które cieszą się uznaniem wśród turystów i gości.
Piwniczka degustacyjna: Przytulna piwniczka degustacyjna, łącząca drewno, cegłę i kamień w prawdziwe dzieło sztuki, idealnie nadaje się do organizacji kameralnych spotkań i degustacji win.
Kuchnia: Półotwarta, tradycyjna kuchnia opalana drewnem, w której znajduję się:
- Piec chlebowy – idealny do wypieku domowego chleba.
- Piec do pieczenia pizzy – pozwalający na przygotowanie pizzy w tradycyjny sposób.
- Suszarnia – do suszenia owoców i innych produktów.
- Wędzarnia – do wędzenia mięs i innych produktów spożywczych. Kuchnia jest doskonałym zapleczem do przygotowywania potraw z produktów regionalnych.
Polanka piknikowa: Przestronna polanka na świeżym powietrzu, idealna do relaksu i organizacji pikników w otoczeniu przyrody.
Taras widokowy: Duży taras z panoramicznym widokiem na góry Słonne i dolinę rzeki San, doskonały do organizacji eventów, przyjęć plenerowych lub spokojnego wypoczynku przy lampce wina.
Dodatkowe zalety nieruchomości:
Budynki: Na działce znajdują się dwa murowane budynki wolnostojące, w tym półotwarta kuchnia terenowa, oraz wiata. Budynki zostały wzniesione od 2010 roku, mają pełną dokumentację techniczną, a ich konstrukcja umożliwia dalszą rozbudowę i stworzenie przestrzeni mieszkalno-noclegowej.
Budowa budynku mieszkalnego: Właściciel jest w trakcie budowy budynku mieszkalnego z agroturystyką, zgodnie z posiadanym pozwoleniem. W tej chwili zrealizowano część najniższego poziomu budynku.
Media: Nieruchomość jest w pełni uzbrojona – prąd, woda bieżąca (dwie studnie), kanalizacja na granicy działki.
Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość posiada aktywne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego z agroturystyką, co daje ogromne możliwości rozwoju projektu.
W miejscowości Ulucz planowana jest budowa nowego mostu, który znacząco poprawi komfort podróży na trasie Sanok-Rzeszów. Dzięki tej inwestycji, przejazd będzie szybszy i bardziej wygodny, co z pewnością zwiększy dostępność winnicy. Nowy most ułatwi dotarcie do tego urokliwego miejsca, co przyczyni się do wzrostu liczby turystów oraz gości odwiedzających winnicę.
Lokalizacja :
Miejscowość Dobra w powiecie sanockim to wyjątkowa lokalizacja dla osób szukających malowniczego otoczenia i bliskości różnorodnych atrakcji turystycznych. Położona w pobliżu Bieszczadów i Pogórza Przemyskiego, oferuje niezwykły klimat oraz dostęp do licznych miejsc wartych odwiedzenia.
W odległości krótkiej wycieczki znajduje się także Wańkowa, będąca rajem dla miłośników aktywnego wypoczynku. Na szczególną uwagę zasługuje ośrodek narciarski BIESZCZAD.ski, który zimą przyciąga entuzjastów sportów zimowych, a latem oferuje atrakcje takie jak najdłuższy zjazd tyrolski w Polsce i środkowej Europie, park linowy „Małpi Gaj” oraz tor tubingowy, który zapewnia frajdę niezależnie od pory roku.
Dobra to także idealne miejsce dla pasjonatów turystyki rowerowej – w pobliżu przebiega malowniczy Szlak Nadsańskich Umocnień, prowadzący przez piękne tereny nad rzeką San i liczne miejsca historyczne.
Winnica w Dobrej to wyjątkowa okazja dla osób, które pragną połączyć życie w spokojnym, malowniczym zakątku z rozwijaniem pasji do wina i bliskością popularnych atrakcji turystycznych regionu.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienie się na prezentację nieruchomości.
Za pośrednictwo pobieramy prowizje.
Katarzyna Skrzypek
Specjalista ds. nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Aktualizacja: 7.11.2024
Dodano: 7.11.2024
ID: 66100661
Nr. w biurze: 206/5738/OOS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Dobra, Sanok, sanocki, podkarpackie
Katarzyna Skrzypek
Oferta biura nieruchomości
Lokal użytkowy na sprzedażRynek wtórnypodkarpackiesanockiSanok - gmina wiejskaDobraKlimatyczna winnica na pograniczu Bieszczad