Klimatyczne 3-4 pokoje, ogród, garaż! Gowarzewo

Polecamy funkcjonalne i klimatyczne, 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 109 m2 (powierzchnia mierzona po podłodze jest jeszcze większa), położone na pierwszym piętrze domu wielorodzinnego zbudowanego z czerwonej cegły w pierwszej połowie XX w. Budynek z piękną historią znajduje się w samym sercu Gowarzewa, w pobliżu sklepów, marketów, punktów usługowych i przystanków komunikacji gminnej.

Z lokalem związany jest udział w nieruchomości, na której posadowiono budynek, który obejmuje ponad 490 m2 działki do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu. Obecnie w ramach tego udziału właściciel korzysta z ogrodzonej części ogródka z oczkiem wodnym i altanką z grillem oraz budynku gospodarczego i garażu. Na posesji znajdują się także miejsca parkingowe dla mieszkańców budynku oraz ich gości. Na posesję prowadzą dwa wjazdy (z dwóch różnych ulic).

Powierzchnię mieszkania tworzą:

• obszerny salon z kominkiem, będący sercem tego mieszkania,

• duża sypialnia z ogromnymi możliwościami aranżacji,

• mniejsza sypialnia, z wejściem do kolejnej (najmniejszej), którą z kolei idealnie można zagospodarować jako garderobę,

• korytarz (składający się z dwóch części – pierwszej garderobianej oraz drugiej ze stolikiem i krzesłami)

• wyposażony aneks kuchenny,

• łazienka z kabiną prysznicową i WC (pod nieuciążliwym skosem można zamontować także wannę),

• schowek pod skosem w salonie (możliwość zabudowania, wykorzystania jako pomieszczenie gospodarcze czy suszarnia).

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 15 m2.

Mieszkanie jasne i słoneczne (wystawa na trzy strony świata), wnętrze było remontowane 11 lat temu. W cenie zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (piekarnik elektryczny z płytą gazową, okap, lodówka z zamrażarką), stałe wyposażenie łazienki. Pozostałe wyposażenie – do uzgodnienia z właścicielem.

Idealne lokum dla rodziny z dziećmi, dla osób szukających namiastki domu.

Standard wykończenia:

- na podłogach głównie płytki (niekiedy przykryte wykładziną PCV),
- ściany w tynku ozdobnym, z elementami tapety dekoracyjnej i boazerii,
- widoczne na zdjęciach belki stropowe są stałym elementem mieszkania i pozwalają na bardzo klimatyczne aranżacje wnętrza.

Dodatkowe informacje:

• w 2010 r. budynek ocieplono i odnowiono w części, w której znajduje się mieszkanie, dach spadzisty kryty dachówką,

• odnowiona klatka schodowa,

• garaż blaszany, nowy, o powierzchni 21 m2,

• okna plastikowe PVC, wystawa słoneczna,

• drzwi wewnętrzne wymienione,

• ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny,

• wymienione instalacje w mieszkaniu (gazowa, elektryczna i wodna),

• 6 lokali w budynku, bezpieczna okolica, przyjazne sąsiedztwo,

• stan prawny: odrębna własność lokalu z udziałem w gruncie,

• lokalizacja: 20 min. od Poznania, blisko węzła Kleszczewo i wylotu na Katowicką, komunikacja – przystanki dwóch linii podmiejskich praktycznie przy buydnku,

Cena do rozmów.

Możliwa zamiana – Kleszczewo i okolice, Tulce, Szczepankowo, gmina Swarzędz (głównie Zalasewo, Rabowice, Kruszewnia).

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną obsługę klienta do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI

Danuta Pepeta