Klimatyczne, 3 - pok., 2 balkony, ul. Umińskiego 1

Dzień dobry, zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego, bardzo klimatycznego mieszkania przy ul. Umińskiego 1 na warszawskim Gocławiu. Lokal położony jest na jedenastym piętrze w dwunastopiętrowym budynku mieszkalnym z 1983 roku.
MIESZKANIE:
Powierzchnia lokalu to 66,69 m2, z czego 60,99 m2 to powierzchnia lokalu uwidoczniona w Księdze Wieczystej         i 5,7 m2 to powierzchnia dodatkowa (schowek/garderoba) wynajmowana od spółdzielni mieszkaniowej. Dokładny rozkład mieszkania i dodatkowej powierzchni pokazany jest na rzucie lokalu.
Koszty wynajmu schowka wynoszą tylko 28,50 PLN miesięcznie!
Lokal jest w bardzo dobrym stanie, ale wymagający Klient powinien rozważyć jego odświeżenie lub remont. Rozkład mieszkania jest doskonały, pokoje są bardzo proporcjonalne, dobrze doświetlone, garderoba i obszerny przedpokój zapewniają dużo miejsca do przechowywania, dębowy parkiet w dobrym stanie to dodatkowy atut nieruchomości. Na piętrze jest tylko jeden lokal.
Na mieszkanie składa się:
Salon z balkonem, dwa pokoje, osobna kuchnia, łazienka, korytarz i dodatkowo garderoba oraz zabudowana loggia. Do lokalu przypisana jest komórka lokatorska o powierzchni ok. 2 m2.
Okna mieszkania wychodzą na ul. Umińskiego (ekspozycja wschodnia) i skwer między budynkami (ekspozycja zachodnia), a widok z okien i balkonów - wyjątkowy!
W budynku przeprowadzono remonty klatki schodowej, sieci wodociągowej, termomodernizację.
Nieruchomość jest zarządzana przez Spółdzielnię Mieszkaniową Gocław - Lotnisko.

OKOLICA:
Okolica jest pełna udogodnień dla mieszkańców, w pobliżu mamy do dyspozycji liczne placówki handlowe, usługowe, medyczne, gastronomiczne i oświatowe. Osoby ceniące czynny wypoczynek znajdą tu liczne miejsca do uprawiania sportu i rekreacji.

KOMUNIKACJA:
Gocław jest dzielnicą doskonale skomunikowaną z centrum miasta, a w nieodległej przyszłości będzie tu metro (z prezentowanego lokalu do stacji metra na rogu ul. Bora - Komorowskiego i ul. Fieldorfa to odległość 800 m).
• na przystanek autobusowy Gocław 06 - 200 m
• na przystanek autobusowy Gocław 08 - 200 m
• na przystanek autobusowy Bora - Komorowskiego 02 - 800 m

PARKOWANIE:
Ogólnie dostępne parkingi wokół budynku i parkingi strzeżone w pobliżu.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz administracyjny po uwzględnieniu opłat stałych i zaliczek na media (opłaty uwzględniają opłaty dla 2 osób i koszt wynajęcia dodatkowej powierzchni) wynosi 1 063,00 zł miesięcznie.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
• Mieszkanie - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lokal posiada księgę wieczystą, grunty pod budynkiem są uregulowane, zakup nieruchomości można finansować kredytem hipotecznym.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży, zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Jestem wyłącznym agentem reprezentującym Właścicieli przy sprzedaży prezentowanego lokalu. Całość wynagrodzenia Biura pokrywa strona sprzedająca (Nabywca nie ponosi żadnych kosztów związanych z obsługą transakcji przez biuro nieruchomości odpowiedzialne za sprzedaż mieszkania).
Zapraszam do współpracy agencje nieruchomości, jesteście mile widziani ze swoimi Klientami poszukującymi mieszkania na Gocławiu.