Klimatyczne mieszkanie z ogródkiem i garażem

Oferuję na sprzedaż mieszkanie położone w budynku przy ul. Św. Barbary w Łaziskach Górnych.

Powierzchnia: 79,91 m2
Piwnica nr 5: 14,74 m2
Łączna powierzchnia: 94,38 m2

UKŁAD MIESZKANIA
- przestronny salon (północny zachód)
- sypialnia z balkonem (północ)
- kuchnia z oknem 
- widna łazienka połączona z WC (z wanną)
- pokój idealny pod biuro lub pokój dziecka
- duży przedpokój

Do dyspozycji mieszkańców dodatkowo wspólna suszarnia na strychu oraz indywidualna ziemianka na podwórzu. Dodatkowo istnieje możliwość przedłużenia dzierżawy ogródka z wiatą garażową - za dodatkową opłatą oraz z pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 40 m2.

Wejście do budynku zabezpieczone domofonem oraz dodatkowymi drzwiami na klatce schodowej - wspólny dla dwóch mieszkań przedsionek.

MEDIA
- ciepła woda z sieci miejskiej
- ogrzewanie miejskie
- prąd
- możliwość przejęcia dostawcy Internetu (pakiet 800Mb/s, 89zl miesięcznie)

STANDARD 
Mieszkanie jest bardzo zadbane, w ostatnich latach przeszło szereg prac modernizacyjnych. Stan mieszkania określam jako bardzo dobry. 
- okna PCV
- świeżo pomalowane ściany oraz sufity
- instalacja wodno-kanalizacyjna w mieszkaniu i kamienicy (zmodernizowana, plastikowa)
- instalacja elektryczna (zmodernizowana, miedziana)
- dotykowe włączniki świateł
- sztukaterie sufitowe w sypialni (tynkowe, wykonane w 2022 r.)
- na podłogach panele winylowe i płytki, listwy przypodłogowe (białe, wymienione 2023 r.)
- wszystkie urządzenia są na bieżąco serwisowane i w razie potrzeby wymieniane
- remont balkonu (2023 r.)

STANDARD BUDYNKU
- zadbana i czysta klatka schodowa po remoncie w 2019 roku
- domofon
- 11 mieszkań w kamienicy
- w planach Spółdzielni termomodernizacja budynku

CZYNSZ obecnie wynosi 600 zł i obejmuje: eksploatację oraz fundusz remontowy.

Pozostałe opłaty za media tj. CO, wywóz odpadów, zimna woda i kanalizacja, ciepła woda + podgrzewanie (około 800 zł/2 os.)

LOKALIZACJA
- las, amfiteatr, plac zabaw
- miejski dom kultury, mavi area
- sklepy, paczkomat, poczta
- plac autobusowy - autobusy do Katowic co godzinę, do Mikołowa częściej, darmowe autobusy po Łaziskach (Górnych, Średnich, Dolnych) i
- przychodnia lekarska
- szkoła podstawowa, przedszkole
- duży park wraz ze ścieżką zdrowotną którą można dojść do ośrodka rekreacyjno-sportowego z basenem "Żabka" (zimą lodowiskiem) to około 1 km
- stacja kolejowa 3km
- centrum handlowe 6km
- dojazd do Katowic wiślanką (DK81) 22km
- dojazd do Żor wiślanką (DK81) 19km

Zapewniam wsparcie na każdym etapie transakcji.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji, w trakcie której odpowiem na wszelkie pytania

Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego! (Zapytaj o sprawdzonego doradcę!) Jeśli potrzebujesz sprzedać swoje mieszkanie zadzwoń!
Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego