= Klimatyczne | Piwnica | Strych | Blisko Rzeki =

Jeśli szukasz niepowtarzalnego mieszkania z duszą to jesteś w dobrym miejscu!

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Damrota - bocznej ul. Jedności Narodowej, tuż przy Mostach Warszawskich. Jest to znakomita lokalizacja łącząca bliskość do Rynku z mnóstwem zieleni ciągnącej się wzdłuż Odry. Dzięki liniom tramwajowym oraz autobusowym możemy dostać się w każdy rejon miasta, natomiast 5 minut od wyjścia z klatki znajdujemy się na pięknych terenach spacerowo-rekreacyjnych wzdłuż rzeki. 


-> Szkoła Podstawowa nr. 78 - 30 metrów
-> Apteka - 50 metrów
-> Żabka i Auchan - 150 metrów
-> przystanki autobusowe i tramwajowe - 200 metrów 
-> Beach Bar Prosto z Mostu - 300 metrów 

BUDYNEK:

Mieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy, w której przeprowadzono następujące remonty:
-> wymiana dachu kamienicy (2018 r.) 
-> remont piwnic i izolacja fundamentu (2019 r.)
-> kompleksowa renowacja elewacji od strony mieszkania (2020 r.)
-> wymiana instalacji elektrycznych (2022 r.) 

W latach 2010-tych zostało również zrewitalizowane podwórze, na którym znajduje się sporo miejsc parkingowych.

Dodatkowo w budynku znajduje się:
-> rowerowania (poziom 0, zamykana na klucz jedynie dla mieszkańców)
-> strych (poziom 4 - bezpośrednio nad mieszkaniem; bardzo duża przestrzeń do przechowywania)
-> piwnica (poziom -1; przypisana osobna piwnica o powierzchni ok. 5 m2)

MIESZKANIE:

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2018 roku i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. W 2020 roku został przeprowadzony dodatkowy remont, który miał na celu stworzenia obecnego rozkładu:

-> salon z aneksem (ok. 25 m2)
-> sypialnia (ok. 11 m2)
-> garderoba (ok. 5 m2)
-> łazienka (ok. 4 m2)
-> przedpokój (ok. 6 m2) 

Rozkład przemyślany i bardzo funkcjonalny. Otwarta kuchnia tworzy sporą przestrzeń, która została podzielona na strefy: wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną. W kuchni meble robione na wymiar (2018r.), lodówka, płyta elektryczna, zmywarka oraz piekarnik. Do sypialni dostaniemy się przez korytarz w formie garderoby, gdzie znajduje się spora szafa robiona na wymiar. 

Okna mieszkania wychodzą od strony podwórza - ekspozycja południowo-wschodnia. W oknach znajdują się rolety UV przydatne w trakcie słonecznych dni. Ogrzewane dwufunkcyjnym piecem gazowym marki Termet (2017 r.) z podłączonym termostatem. W mieszkaniu znajduje się światłowód. 

CZYNSZ:

Czynsz do zarządcy: 322 zł
Fundusz remontowy: 206 zł
Prąd i gaz wedle zużycia. 

Zapraszam do kontaktu:

Kacper Uchacz
tel. 577 477 233

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51
50-032 Wrocław