Klimatyczne poddasze przy granicy Pl-Cz S3 Baza *

Oferujemy nieruchomość położoną w Lubawce (58-420), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim.

Nieruchomość w postaci lokalu mieszkalnego, o powierzchni użytkowej 40,20 m² i powierzchni podłogi 67,50 m², usytuowanego na III kondygnacji - drugim piętrze stanowiącym poddasze zadbanej kamienicy położonej przy ulicy Karkonoskiej.

Lokal mieszkalny w obecnej postaci składa się z dużego salonu, sypialni, kuchni i przedpokoju, a także pełnowymiarowego wyposażonego w okna pomieszczenia gospodarczego usytuowanego na tej samej kondygnacji, w którym dokonano instalacji odpowiadającego za ogrzewanie dwufunkcyjnego kotła gazowego. Pomieszczenie to może pełnić funkcję m.in. wygodnej pralni wraz z suszarnią lub dużej spiżarni. Ponadto do mieszkania przynależy osobne i zarazem zlokalizowane w części korytarza WC.

Istniejące w przestrzeni mieszkania skosy są niewielkie i w żaden sposób negatywnie nie wpływają na wygodę użytkowania poszczególnych pomieszczeń, których wysokość wynosi 2,3 m. Także zastosowanie charakterystycznych mniejszych okien i tym samym zwiększenie ich ilości względem lokali usytuowanych na niższych kondygnacjach pozwala uzyskać bardzo dobre doświetlenie całego wnętrza. Nie bez znaczenia pozostaje również widok, który w tym przypadku cieszy okolicznymi górami, lasami i mnóstwem terenów zielonych.

Choć wnętrze nieruchomości wymaga większościowego remontu może on, za sprawą zmiany układu pomieszczeń, pozwolić na stworzenie ciekawej i zarazem klimatycznej przestrzeni, w tym także połączenia pomieszczeń lub zamiennie wydzielenia dodatkowego pokoju. Niewątpliwą konieczność stanowi budowa łazienki wraz z WC, nieruchomość dysponuje koniecznymi do tego celu przyłączami, jak i pozwala na jej zaprojektowanie według własnego uznania. Dużym udogodnieniem mogą być już dotychczas wykonane prace remontowe, w tym m.in. zainstalowane ogrzewanie gazowe.

Kamienica, której częścią jest prezentowane mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym, posiada w pełni wyremontowany dach, instalacje, elewację, zadbaną, czystą i zarazem zabezpieczoną domofonem klatkę schodową, a także przyjemne i jednocześnie zielone podwórze.

Nieruchomość z powodzeniem sprawdzi się zarówno w formie standardowego mieszkania, jak i bardzo dobrej inwestycji w postaci niemal bezobsługowej bazy wyjazdowej w turystyczną okolicę z wszechobecnymi górami i lasami na pograniczu Polski i Czech, oferującą liczne szlaki piesze i rowerowe, jedno z największych górskich jezior, liczne stoki narciarskie, punkty widokowe, a także m.in. regionalne atrakcje turystyczne, czy też karczmy i restauracje. Lubawka to także ostatnie na mapie miasto, przez które przebiega droga S3, odcinek okrzyknięty ze względu na malownicze widoki najpiękniejszą częścią tej trasy w Polsce, pozwalająca na wygodny wyjazd w kierunku miast województwa dolnośląskiego, lubuskiego i zachodniopomorskiego, w tym rozpoczynającego jej bieg popularnego Świnoujścia, a przyszłości czeskiej Pragi. Dojazd do znanych okolicznych turystycznych miejscowości, w tym Karpacza i Szklarskiej Poręby zajmuje nie więcej niż 40 minut.

Wybrane odległości:

- węzeł S3 Lubawka, 600 m / 1 minuta
- granica państwa PL – CZ, 3 km / 2 minuty
- Jezioro Bukowskie, 8 km / 6 minut
- stok narciarski Czarnów SKI Stacja Narciarska, 14 km / 14 minut
- zabytkowy Krzeszów, 8 km / 10 minut
- Kamienna Góra, miasto powiatowe, 9 km / 9 minut
- Przełęcz Okraj / Mala Upa CZ, 24 km / 30 minut
- Karpacz, 33 km / 38 minut
- Szklarska Poręba, 55 km / 60 minut
- Legnica, 77 km / 40 minut
- Wrocław, 108 km / 75 minut

Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, w tym także prezentację zdalną. Wszelkich dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości udzielamy telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej, przez siedem dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo przeprowadzanych transakcji.

Oferujemy możliwość wykonania kompleksowego remontu i wyposażenia nieruchomości według indywidualnie przygotowanego projektu. Zarządzamy nieruchomościami nabywanymi na cele inwestycyjne, w także najmu krótkoterminowego.

Sprzedaż na zasadzie wyłączności prowadzi:

LS Investments Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych - oddział w Kamiennej Górze, ul. Spacerowa 5a - kamienica ROYAL.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()