*****KLIMATYCZNE WNĘTRZE w enklawie zieleni*****

Tonący w słońcu i zieleni  WYJĄTKOWY DOM - 1/2 bliźniaka, położony w południowej strefie "Zielonego Ursynowa" w części graniczącej z Józefosławiem, przy ul. Kuropatwy - miejscu, które doskonale łączy zalety życia w wielkim mieście z komfortem zamieszkiwania w zacisznej dzielnicy graniczącej z Józefosławiem.

Dom położony jest na kameralnym, ładnie zagospodarowanym osiedlu, na pięknie urządzonej prawie 400-metrowej działce urozmaiconej dorodną zielenią.

Na powierzchni 180 m2 znajduje się bardzo funkcjonalnie rozplanowana powierzchnia zapewniająca wygodę i komfort użytkowania przez rodzinę 4-osobową, przy czym po niewielkich zmianach wyposażenia pomieszczeń może stanowić równie wygodną przestrzeń dla pięciu domowników. Zaletą domu są piękne duże okna wychodzące na 4 strony świata.

PARTER domu to przede wszystkim wspaniały 55-metrowy open space o imponującej wysokości 3m,
z panoramicznymi przesuwnymi oknami z wyjściem na dwa tarasy i kameralny ogród. Na tej powierzchni znajduje się salon z częścią wypoczynkową i kominkiem, jadalnia oraz kuchnia z wyspą.
Na poziomie parteru znajduje się również modernistycznie urządzona toaleta gościnna, wiatrołap
z garderobą oraz pomieszczenie gospodarcze z wydzielonymi strefami na spiżarnię, pralnię i kotłownię.

Na PIĘTRZE znajdują się 4 obszerne jasne pokoje oraz dwie łazienki z oknami.

• sypialnia główna o powierzchni 20 m2 z garderobą i łazienką z prysznicem, sedesem i umywalką,
• pokój o pow. 16,2 m2 z narożnym oknem, służący obecnie jako gabinet,
• pokój – sypialnia o pow. 14 m2 z narożnym oknem,
• pokój mansardowy – dwustronna sypialnia o pow. 19 m2 z wygospodarowanym miejscem do pracy,
• łazienka 6 m2 z dwiema umywalkami, wanną i sedesem,
• reprezentacyjny korytarz.

W bryle domu znajduje się 1-stanowiskowy ogrzewany garaż z oknem - obecnie pomieszczenie to pełni funkcję pracowni.

Na terenie posesji znajdują się dodatkowo 3 miejsca parkingowe.

Dom przeszedł generalny remont, jest w doskonałym stanie technicznym. Na podłodze
w części dziennej i pokojach położony jest oryginalny, idealnie utrzymany parkiet jesionowy, schody wykończone są deską jesionową. W części kuchennej, wiatrołapie, łazienkach i części gospodarczej na posadzce leży gres polerowany. Wykonane zostały gładzie gipsowe. Wysokiej jakości drzwi wewnętrzne i stała zabudowa.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Posesja jest monitorowana przez zewnętrzną firmę ochroniarską.

Do dyspozycji przyszłego Najemcy pozostaje pełne wyposażeniem widoczne na zdjęciach.

Na potrzeby Najemcy dom może zostać dodatkowo wyposażony. Istnieje również możliwość opróżnienia części pomieszczeń.

Uśrednione miesięczne koszty utrzymania nieruchomości:

·        woda i kanalizacja - ok. 320 zł

·        centralne ogrzewanie i podgrzanie wody (gaz) - ok. 300 zł 

·        energia elektryczna - ok. 130 zł

·        wywóz śmieci – 98,- zł

·        ochrona i monitoring SOLID – 79,- zł

·        internet i telewizja (światłowód 600Mb/s) - 70 zł

Najbliższa okolica oferuje bogate zaplecze handlowe (Biedronka - 150m piechotą, Auchan - 2 minuty samochodem, Designer Outlet Warszawa - 5 minut samochodem), usługowe i rozrywkowe, dostępność szkół (w tym międzynarodowa szkoła podstawowa), przedszkoli i żłobków, placówek służby zdrowia.

Osiedle usytuowane w odległości niespełna 500 metrów od ul. Puławskiej oraz 20 minut piechotą do Lasu Kabackiego.

Rozbudowana sieć połączeń komunikacyjnych zapewnia korzystny dojazd do centrum miasta, zaś południowa obwodnica Warszawy S2 oraz przeprawa mostowa przez Wisłę skracają do minimum możliwość wyjazdu poza granice stolicy.

CENA 11.900 zł za miesiąc

KAUCJA 2-miesięczna

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu:

Barbara Chowańska

Pośrednik w obrocie nieruchomościami (lic. zaw. nr 2134)

tel. 501 070 900

AZ PREMIUM

Profesjonalny Obrót Nieruchomościami

Szanowni Państwo, uprzejmie informujemy, że czynności pośrednictwa świadczone na Państwa rzecz wykonujemy odpłatnie. Wysokość wynagrodzenia ze strony Najemcy wynosi jednorazowo 50% netto  + 23% VAT (61,5% brutto) miesięcznego czynszu najmu. W ramach wynagrodzenia gwarantujemy pełną obsługę transakcji. Na Państwa życzenie, przed spotkaniem, udostępniamy mailem wzór umowy pośrednictwa. 

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela oraz osobistej wizytacji nieruchomości.

Zamieszczony opis i zdjęcia stanowią własność Pośrednika i są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie, publikowanie i rozpowszechnianie jest możliwe wyłącznie za jego zgodą uzyskaną na piśmie.