Klimatyczny apartament 2 pokoje, ul. Marszałkowska

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży mieszkania w sercu Warszawy, przy ul. Marszałkowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Konstytucji. Ta zabytkowa kamienica z końca XIX wieku, wybudowana dla pediatry Wiktora Kosmowskiego, jest jednym z nielicznych budynków przy tej ulicy, który przetrwał wojnę i stanowi prawdziwą perełkę tej części Warszawy. Łączy w sobie urok historycznych wnętrz i przytulność, tworząc miejsce o niepowtarzalnej atmosferze.

Idealna lokalizacja w centrum miasta zapewnia pełną infrastrukturę miejską i doskonałą komunikację - w pobliżu znajdują się stacje metra, przystanki tramwajowe i autobusowe. To doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie bliskość kulturalnych i handlowych atrakcji Warszawy, a także wygodę życia w centrum.

Mieszkanie, mimo centralnej lokalizacji, jest niezwykle ciche dzięki położeniu w drugim rzędzie od głównej ulicy, z oknami wychodzącymi na spokojne, zielone patio. Znajdujące się na ostatnim, piątym piętrze mieszkanie o powierzchni 60,44 m² oferuje przestronność i wyjątkowy klimat dzięki ponadstandardowej wysokości pomieszczeń wynoszącej 3,2 m. Brak windy rekompensuje kameralny charakter budynku oraz widoki z okien.

W skład mieszkania wchodzą:
• jasny salon o powierzchni 19 m²,
• przytulna sypialnia o powierzchni 14 m²,
• oddzielna, widna kuchnia o powierzchni 13 m²,
• łazienka o powierzchni 2,5 m², wymagająca remontu,
• przestronny przedpokój.

Lokal jest nieumeblowany, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji według własnych upodobań. Ciepła woda i centralne ogrzewanie miejskie. Wymieniona elektryka oraz plastikowe, skrzyniowe okna o ponad 2 m wysokości, to dodatkowe atuty mieszkania.

Budynek charakteryzuje się piękną, odrestaurowaną elewacją oraz zadbaną klatką schodową i reprezentacyjnym dziedzińcem. Mieszkanie jest słoneczne, z ekspozycją okien na południowy - wschód.

Kamienica od 2012 roku znajduje się w ewidencji zabytków (SRO09739), jednak nie jest w rejestrze zabytków, co oznacza, że nie ma potrzeby uzyskiwania zgody konserwatora na przeprowadzenie remontu, a także nie potrzebuje świadectwa energetycznego.

Nie przegap okazji, aby zamieszkać w klimatycznym i unikatowym miejscu na ul. Marszałkowskiej. Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na spotkanie i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości. Oferta idealna zarówno dla osób szukających mieszkania, jak i przestrzeni na biuro w centrum miasta.