Klimatyczny dom w pobliżu rzeki

Oferta kierowana dla osób z dziećmi bądź rodziny wielopokoleniowej.
Dzięki zastosowaniu ciekawych rozwiązań architektonicznych dom może być wykorzystany do zamieszkania dla dwóch rodzin.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Drężewo ul. Dębowa 8D, gmina Olszewo-Borki, w województwie mazowieckim
Budynek rozmieszczony na działce nr 58/3, o powierzchni użytkowej 157,20 m2 . Ukształtowanie działki płaskie w kształcie prostokąta, o powierzchni gruntu 1271 m2.

Piękny, nowoczesny, wolnostojący, niepodpiwniczony dom z poddaszem użytkowym, oddany do użytku w 2009 roku.
Wokół domu znajdziemy zadbany i zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami ciekawych gatunków iglaków, rododendronów, hortensji oraz kilku drzewek owocowych jabłoni i gruszy.
Dodatkowo na działce znajduje się wolnostojący drewniany budynek gospodarczy wraz z wiatą garażową.
 
Materiały zastosowane do budowy domu zostały dobrane skrupulatnie i pieczołowicie co daje finalnie solidną podstawę wykończenia. 
Stan domu jest gotowy do zamieszkania. Ponadczasowa, w pełni umeblowana kuchnia  tworzy wyjątkowy klimat pomieszczenia. Aneks kuchenny łączy się z jadalnią i salonem. Dzięki takiemu projektowi, przygotowywanie posiłków odbywa się w obecności rodziny.  Pozostałe wyposażenie, które znajduje się domu, może pozostać po wcześniejszym ustaleniu z właścicielem.


Z uwagi na zachodnio-południową stronę domu pomieszczenia w nim są nasłonecznione, a wpadające słońce powoduje przytulny klimat.
Łazienka na piętrze z ogrzewaniem podłogowym pozostaje do własnej adaptacji, dzięki czemu daje to duże możliwości aranżacji według własnego projektu.
Dom okala duży taras, który może być idealnym projektem do zreorganizowania dla przyszłego właściciela. 

Charakterystyka:

Parter:
- pokój dzienny, salon: 23m2
- pokój, który może posłużyć za biuro lub pracownię: 13m2
- kuchnia: 9.20m2
- jadalnia: 14,60m2
- łazienka: 4,50m2
- korytarz: 5,20m2
- wiatrołap: 4,30m2
- garaż jednostanowiskowy: 19,90m2
- kotłownia (dodatkowo z oddzielnym wejściem od podwórza): 9,00m2
- wygospodarowana spiżarnia, która jest samodzielnym pomieszczeniem.

Poddasze:

- pokój: 10,30m2
- pokój: 11,00m2
- pokój, który może posłużyć za drugą kuchnię, gdyż są wyprowadzone wszystkie przyłącza: 12,80m2
- hall: 15,40m2
- łazienka: 5,00m2
Dodatkowo wygospodarowana przestrzeń (nad garażem), która może służyć jako składzik/strych.

Stan prawny: własność, księga wieczysta.

Cicha, spokojna, kameralna lokalizacja na uboczu.
Bliska odległość do rzeki Omulew (170-200m), gdzie w czasie sezonu odbywają się spływy kajakowe.
Doskonała komunikacja z miastem Ostrołęka (2 km). 


Do budynku doprowadzone są media takie jak: prąd, woda i kanalizacja gminna. 
Ogrzewanie na piec węglowo/drzewny o mocy KW 25. Na parterze wyprowadzone ogrzewanie podłogowe. W salonie modny i funkcjonalny kominek na drewno. 

Bardzo dobre połączenie do trasy DK61 (128 km co centrum Warszawy).

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta zadzwoń i poznaj jej szczegóły.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji pod numerem telefonu Kamila Kamińska-Tołwińska