*Klimatyczny Dom*Os. Słoneczna Polana*4 Pokoje*

Szukasz wyjątkowego miejsca dla Siebie i Swojej Rodziny?
Marzysz o domu z ogródkiem, a jednocześnie chcesz mieszkać w mieście?
Ta oferta może Cię zainteresować!


***LOKALIZACJA***

Na sprzedaż piękny DOM w zabudowie szeregowej na lewobrzeżu - Osiedle Domów Jednorodzinnych Słoneczna Polana.
Podgórz, ulica Kręta, Toruń.


*** SZCZEGÓŁY ***

Dom został oddany do użytku w 2019 roku, a obecni właściciele mieszkają tam od 2020 roku.
Deweloperem jest firma Marbud Domy i Mieszkania.
W kompleksie, który powstał, ten dom jest największy!

Powierzchnia mieszkalna to 110,26 m2,
a powierzchnia całkowita wraz z garażem wynosi 127,89 m2.

Nowoczesna bryła zgodna z trendami współczesnej architektury, dwie kondygnacje, stromy dach 45 stopni. Budynek nie jest podpiwniczony.
Został zbudowany w technologii tradycyjnej, murowany z pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplony styropianem i otynkowany.


*** UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE ***

Dom posiada komfortowy układ pomieszczeń, jest umeblowany i wyposażony.
Wiele mebli i dodatków zostało wyszukanych przez obecnych właścicieli albo zaprojektowanych według indywidualnych potrzeb na zamówienie.
Wnętrza są spójne, klasyka łączy się z nowoczesnością.

Zastosowano wiele naturalnych materiałów, takich jak marmur i granit na blatach w kuchni i łazienkach, czy fornir na frontach szafek.
Na podłodze deska dębowa oraz hiszpańskie płytki.
Górna łazienka wyłożona płytami wielkoformatowymi 120 cm x 240 cm firmy Tubądzin, każda w innym kolorze.
Przytulności i ciepła dodaje żeliwna koza opalana drewnem, idealna na chłodne, jesienne wieczory. 

Taras wyłożony deską kompozytową. Postawiono na nim nowoczesną pergolę o wymiarach 330 cm x 330 cm, która chroni przed słońcem i niepogodą - ma składany dach. 
Na tarasie znajdują się również meble wypoczynkowe, stół z ławami do siedzenia oraz huśtawka.



PARTER DOMU
Strefa dzienna, która składa się z obszernego salonu z aneksem kuchennym, z wyjściem na duży taras i ogród, toalety z ukrytą pralnią oraz korytarza.

Metraże:
- salon z kuchnią 36,68 m2
- WC z pralnią 3,65 m2
- korytarz 6,11 m2
- garaż 17,64 m2
- taras 11,72 m2
- ogród 52,27 m2


PIĘTRO
To trzy sypialnie, każda z dużą garderobą i wyjściem na balkon, łazienka i przedpokój.

Z piętra prowadzi właz na strych, wyłożony płytami OSB i ocieplony, służący za dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Metraże:
- sypialnia 14,34 m2 + garderoba 2,96 m2
- 2 sypialnia 15,02 m2 + garderoba 2,64 m2
- 3 sypialnia 10,31 m2 + garderoba 2,68 m2
- łazienka 6 m2
- korytarz 5,07 m2
- duży balkon 8,14 m2
- mniejszy balkon 4,28 m2


***PARKOWANIE***

Garaż na jeden samochód w bryle budynku. Brama automatyczna na pilota. Wejście do garażu  bezpośrednio z domu.
Przed domem 2 miejsca do parkowania .
Miejsca ogólnodostępne na parkingu przed Osiedlem.


***OPŁATY***

600 zł co 2 miesiące to zaliczki na gaz - ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny,
250 zł średnie rachunki za prąd co 2 miesiące,
110 zł opłata na stowarzyszenie, płatność co miesiąc (które dba o porządek w częściach wspólnych, koszenie, prąd, odśnieżanie itp.)


***OTOCZENIE***

Na terenie Osiedla znajduję się plac zabaw dla dzieci, obok dużo terenów zielonych - chronionych, ze względu na ujęcia wody, nic tam nie zostanie wybudowane.
W pobliżu Szkoła Podstawowa nr 15, dwa przedszkola i dwa żłobki, Biedronka, Żabka i Apteka.
Dojazd do centrum zajmuje 10 minut.


* WIĘCEJ ZDJĘĆ NA STRONIE LCM NIERUCHOMOŚCI
** ZAPRASZAM NA SPACER WIRTUALNY

*** ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ