Klimatyczny pensjonat z dużą działką blisko morza

GOTOWY BIZNES | GRZYBOWO | 700 METRÓW OD MORZA | KLIMATYCZNY PENSJONAT


Lokalizacja
Grzybowo to malownicza, spokojna miejscowość wypoczynkowa położona 3 km od uzdrowiska Kołobrzeg. Szeroka, czysta plaża oraz czysta i ciepła woda Bałtyku w połączeniu z lasami sosnowymi i ścieżkami spacerowymi stwarza idealne warunki do wypoczynku. Bliskość Kołobrzegu - starego portowego miasta będącego jednocześnie uzdrowiskiem - z wieloma jego atrakcjami i zabytkami jest niewątpliwie atutem spokojnego i cichego Grzybowa.

JEZIORO RYSKO PRZYMORSKIE - to dawna zatoka morska. Na ten moment oddzielona jest od morza 300 metrową mierzeją. Rysko Przymorskie to płytkie jezioro. Głębokość maksymalną jaką osiąga jest 2,5 metra. Dojechać do tego miejsca można łatwo - dzieli je od Grzybowa zaledwie 7 kilometrów drogi.

NADMORSKI SZLAK ROWEROWY WOKÓŁ BAŁTYKU R-10 - to szlak, który wiedzie przez takie miejsca jak: Gdańsk, Rygę, Tallin, Helsinki, Malmo i Kopenhagę. Długość szlaku wynosi ponad 7,9 tyś. km. Szlak został utworzony wokół Morza Bałtyckiego.

Niezaprzeczalnym atutem tej nieruchomości jest wyjątkowe położenie. Pensjonat znajduje się zaledwie 700 metrów od malowniczej, piaszczystej plaży. Słychać rytmiczny szum fal. Tereny między pensjonatem a wybrzeżem, objęte planem, zachowują swój naturalny urok jako obszary rolne i zielone.

• lotnisko w Goleniowie - 95km
• odległość od Berlina - 300km
• restauracja - 350 m
• kawiarnia - 500 m
• stołówka - 300 m
• bar - 300 m
• basen - 5 km Kołobrzeg
• wędkowanie - połowy z kutra
• sklep - 500 m
• poczta - 900 m
• jazda konna - 3 km
• opieka medyczna - 4 km
• jezioro Resko - 3 km
• do morza - 10-15 minut

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami

przeznaczenie terenu:

a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

b) przeznaczenie uzupełniająca - dopuszcza się lokal użytkowy o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku; dopuszcza się realizację garażu i budynku gospodarczego;



Charakterystyka obiektu

Budynek o powierzchni 223,5 m2 usytuowany jest na działce o powierzchni 1837 m2. Budynek składa się z 19 pomieszczeń.

Parter:

1. Kotłownia 8,32m2

2. Pokój 16,25m2

3. Pokój 23,7 m2

4. Pokój 12,6m2

5. Kuchnia 24,27m2

6. Łazienka z sauną 12,84m2

7. Schowek 2,8m2

8. WC 2,5 m2

9. Łazienka 3,42m2

10. Przedpokój 12,56 m2

RAZEM: 119,26 m2

Piętro:

Kuchnia 10,42m2

5 pokoi z łazienkami - w trzech pokojach znajduje się wejście na zaadaptowany strych z miejscami noclegowymi

RAZEM: 104,19 m2

ŁĄCZNIE 223,5 m2

Pensjonat posiada łącznie 27 miejsc noclegowych. Każdy pokój posiada balkon.



Opis techniczny

• Ściany fundamentowe - żelbetowe.
• Ściany zewnętrzne - murowane tradycyjne z cegły kratówki - ocieplone.
• Stropy żelbetowe.
• Wejście do budynku - plac polbruk.
• Łazienki i WC - glazura.
• Posadzki - terakota i panele drewniane.
• Stolarka Okienna PCV.
• Kotłownia własna olejowa piec BUDERUS.
• Wykończenie wnętrz szlachetnym drewnem - mahoniem.

Prowizja dla biura nieruchomości wynosi 3% netto od kwoty sprzedaży.

Tą ofertę znajdziesz tylko w naszym biurze - nie szukaj dalej!

Zapraszamy do kontaktu!

tel:




::oferta eksportowana z programu mediaRent::