Klimatyczny segment blisko Lasu Kabackiego

Aurum REH ma przyjemność zaprezentować:

komfortowy, przytulny dom w zabudowie szeregowej na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu w centrum Józefosławia, w sąsiedztwie niskich budynków mieszkalnych i domów jednorodzinnych. Wnętrza zaprojektowane i urządzone przez architekta, a więc gustownie urządzone, gwarantujące wygodę i niestandardowe rozwiązania. Wokół przyjaźni sąsiedzi, co potęguje klimat spokoju, ciszy i wyjątkowej atmosfery na osiedlu.

DLA KOGO?
Oferta skierowana do osób poszukujących bardzo komfortowego i zarazem spokojnego miejsca do życia: rodziny z dziecmi, par jak również singli, jako inwestycja do wynajmu oraz dla osób pracujących zdalnie lub każdego, kto marzy o przestrzeni, komforcie i wygodzie.

ROZKŁAD POMIESZCZEN:
Parter:
- hol -1,58 m2
- salon z kominkiem, połączony z kuchnią- 31,41 m2 wraz z wyjściem do niewielkiego ogródka
- pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia - 1,53 m2

I piętro:
- pokój - 10,77 m2
- pokój- 11,27 m2
- łazienka z prysznicem i wc – 4,21 m2.
- garderoba – 3,75 m2.

II Piętro:
- pokój wraz z łazienką ( prysznicem i wc) – 29,68 m2.


LOKALIZACJA:
Józefosław to urokliwe podwarszawskie miasteczko, tętniące życiem i jednocześnie przyjazne rodzinom. Segment znajduje się w cichej dzielnicy, z dostępem do bardzo dobrej infrastruktury osiedlowej.

W pobliżu:
- sklepy:
Delikatesy Bogucki, Stragan, Auchan, Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, cukiernia-piekarnia Grzybki;
- restauracje:
Quchnia, Jó&Ju Corner, Wilanowska No25, Quick, Saijo Sushi, Pierogarnia, AmAm Kebab, Lodziarnia GelatoItalia, Pizzeria Husain, Amici, Panda, Zdrowie;
- szkoły, przedszkola i żłobki;
- tereny rekreacyjne:
Las Kabacki na spacery i aktywność na świeżym powietrzu;
stadnina koni Aldragho;
Centrum Sportów i Zdrowia LAVO ( basen, siłownia, korty do tenisa i badmintona );
- centra handlowe:
San Park Mysiadło, Fashion House Outlet, Auchan Piaseczno, Leroy Merlin, Stara Papiernia.

Lokalizacja przy ul. Saturna gwarantuje szybką komunikację z Warszawą i z Piasecznem:
- przystanek autobusowy: 739, L33, L39.

DODATKOWE INFORMACJE:

Dom w technologii kanadyjskiej, która cieszy się bardzo dużą popularnością w USA, Kanadzie, Niemczech i w krajach skandynawskich. Ma wysokie parametry termoizolacyjne – większą część ścian stanowi w nich właśnie materiał izolacyjny w postaci niepalnej wełny. To z kolei przekłada się na oszczędności podczas późniejszej eksploatacji, wynikające z niższych kosztów ogrzewania ( w zimie wnętrze szybko się nagrzewa, a latem panuje w nim chłód). Poza tym taki dom to łatwość modernizacji i trwałość – wykonawcy domów w stylu kanadyjskim dają na nie gwarancję nawet na kilkadziesiąt lat. Przed domem miejsce parkingowe oraz dodatkowe miejsce parkingowe przy bramie, przynależne do tego segmentu. Ogrzewanie gazowe z własnym kotłem dwufunkcyjnym – pełna kontrola nad komfortem cieplnym w domu. Przestrzeń na poddaszu/pokój to idealne miejsce do pracy zdalnej czemu sprzyjają dodatkowa, samodzielna łazienka oraz dużo światła naturalnego. Poszczególne drzwi wewnętrzne posiadają ponadto wysoką izolacyjnośc akustyczną, co jest dodatkowym atutem dla osób ceniących ciszę i chwile wytchnienia od codziennego zgiełku i hałasu.
ATUTY:
- dom jest zadbany i gotowy do wprowadzenia; dla bardziej wymagających- do odświeżenia
- bezpieczeństwo – rolety antywłamaniowe, alarm, monitoring
- trwałe wnętrza – na podłogach: w salonie gres, w pokojach parkiet
- niskie koszty utrzymania – dom bezczynszowy; koszt administracji części wspólnych 100 zł/m-c,
- pełna własność;
- sklepy, parki, przedszkola, szkoły, las – w odległości spacerowej.


STAN PRAWNY:
Prawo własności; księga wieczysta

CZYNSZ:
Segment bezczynszowy; prężnie działające stowarzyszenie mieszkańców; miesięczne opłaty na poziomie ok. 500 zł ( w przypadku 4 osobowej rodziny), w tym koszt administracji części wspólnych ok. 100 zł/m-c,


CENA:
1.190.000 zł


Zapraszamy serdecznie na prezentację i do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów

Anna Majchrzak
Doradca ds. nieruchomości
tel.
@



Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy równocześnie odpowiedzialnośc za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy i pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności.

Niniejsze ogłosze4nie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 K.C.






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()