Kłobuck, ul. Staszica | Dworek pod dom i biznes

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż urokliwy dworek znajdujący się przy ulicy Staszica 53 w Kłobucku.
Nieruchomość ulokowana jest na prostokątnej działce o powierzchni ~ 2691m2 oraz wymiarach ~ 27m x ~ 57m. Teren bezpośrednio graniczy z Drogą Wojewódzką nr 492, co gwarantuje sprawną komunikację.

Cechy ogólne nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa ~ 555m2,
- budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym,
- media: prąd, kanalizacja oraz woda doprowadzone do budynku,
- budynek częściowo podpiwniczony.

W piwnicy o powierzchni ~ 70,35m2 znajduje się 7 pomieszczeń o wysokości 2,20m do własnego zagospodarowania. Na parterze znajduje się kolejne 11 pokoi o łącznej powierzchni ~ 265m2, które przeznaczone są pod działalność gospodarczą. Sufity w tej części nieruchomości mierzą aż 3.5m wysokości, dzięki czemu lokale gwarantują przestrzeń oraz możliwość wykorzystania ich w dowolny sposób. Na pierwszym piętrze (~ 219.5m2) do dyspozycji nowego właściciela znajduje się 12 kolejnych pomieszczeń (wysokość sufitu 2.7m). Dla osób potrzebujących większej ilości miejsca niż do tej pory wydzielono, istnieje możliwość dodatkowego zagospodarowania poddasza, które jest w pełni użytkowe.
Dworek został wzniesiony w roku 1920, a na przełomie lat 2002-2003 został przeprowadzony jego generalny remont, podczas którego zastosowano najwyższej jakości materiały oraz technologie. Jako jeden z niewielu budynków w Kłobucku charakteryzuje się architekturą z lat międzywojennych, co sprawiło, że został wpisany w ewidencję konserwatorów zabytków.
Nieruchomość posiada również część mieszkalną, dzięki czemu doskonale nadaje się zarówno do celów komercyjnych, jak i mieszkalnych. Część mieszkalna oferuje komfortowe warunki do życia.
Możliwość zagospodarowania piwnicy, parteru, pierwszego piętra oraz poddasza stwarza szerokie spektrum możliwości adaptacyjnych - od prowadzenia działalności gospodarczej po stworzenie przestrzeni biurowej czy kulturalnej.
Budynek zlokalizowany jest w doskonałej lokalizacji, bardzo blisko ważnych punktów usługowych, które gwarantują duży ruch przy nieruchomości oraz doskonałą widoczność. Naprzeciwko znajduje się market spożywczy (Biedronka), od rynku dzielą go zaledwie 4 minuty. Przed nieruchomością znajduje się duży, ogólnodostępny parking dla potencjalnych klientów. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze lokalizacja nieruchomości w Kłobucku czyni ją atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych.

Odległości od sąsiednich miejscowości:
- Częstochowa ~ 30minut,
- Krzepice ~ 20minut,
- Wręczyca Wielka ~ 7minut.

Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji.
Kamil Grochowina