Kobysewo Dom 216m2 zaledwie 20 km Gdańsk OKAZJA

Szukasz domu lub działki w niedalekiej odległości od Trójmiasta, bo marzą Ci się kaszubskie krajobrazy? Nie szukaj, właśnie znalazłeś perełkę!  W malowniczej gminie Przodkowo, położonej zaledwie 20 km od obwodnicy Trójmiasta, czeka na Ciebie Twój nowy dom.

Jest idealny. Położony wśród zieleni, w niedalekiej odległości od pięknego lasu z wieloma ścieżkami spacerowymi, którymi możesz w 25 min dojść do jeziora Sitno (na rowerze zajmie Ci to 12 minut). Twój dom wybudowany został w najwyższym standardzie, a wiele materiałów wybranych do jego budowy ma ponadnormatywne parametry cieplne.

Dom jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu wykończysz go według własnego gustu spełniając swoje marzenia  i wyobrażenia o tym jak ma wyglądać Twoje miejsce na ziemi.

Działka ma powierzchnię 1010m2 i jest ogrodzona, ale to nie wszystko, wraz z domem i działką nabędziesz udziały w pięknej części wspólnej, do której prowadzi wewnętrzna droga,  jest to teren rekreacyjny o powierzchni 1500 m2 z zarybionym stawem.

W tym domu miejsce dla siebie znajdą wszyscy z Twojej rodziny. Dom posiada 3 kondygnacje - piwnicę (garaż), parter oraz poddasze. Powierzchnia całkowita mierzona po podłodze wynosi 216,54 m2. Na ten moment na parterze postawiona została ścianka oddzielająca część mieszkalną od cześci, która może stanowić lokal usługowy z osobnym wejściem lub niezależne mieszkanie dla Twoich gości, czy też dla teściowej ;)  Szczegóły w opisie poniżej w suchych parametrach:

Wersja jednolokalowa:

- Piwnica: garaż dwustanowiskowy 40,88 m2 oraz kotłownia 4,4 m2 oraz klatka schodowa 5,4 m2

- Parter o powierzchni 80,44 m2, na który składa się: salon z częścią jadalnianą i aneksem  kuchennym 39,27 m2, sypialnia 13,3 m2, gabinet 10,49 m2 oraz łazienka 3,65 m2, WC 2,41 m2, wiatrołap z miejscem na szafę 3,17 m2, korytarz 5,95 m2 oraz klatka schodowa.

- Poddasze o powierzchni użytkowej 62,37 m2, na które składają się 3 sypialnie o powierzchniach 10,45 m2, 9,74 m2, 9,31 m2, dwie łazienki, garderoba oraz korytarz, w którym można urządzić np. kącić biblioteczny. Należy wziąć pod uwagę sposób liczenia powierzchni użytkowej wg przepisów budowlanych. Powierzchnia pomieszczeń po obwodzie jest większa.

W wersji dwulokalowej:

- zmienia się tylko układ parteru, a mianowicie:

Część dzienna tj. salon, część jadalniana oraz aneks mają powierzchnię 39,27m2, WC 2,41 m2, korytarz, wiatrołap oraz klatka schodowa 9,1 m2. Natomiast wyodrębnione osobne mieszkanie/lokal ma łączną powierzchnie 29,70 m2, z czego część dzienna z aneksem ma powierzchnię 19,22 m2, łazienka 3,65m2, a sypialnia 6,83 m2.
Rozkład pomieszczeń znajdziesz w załączonych zdjęciach.
Do atutów domu należą:
jego wielkość - to 7 pokoi, garderoba, 3 łazienki, duży garaż dwustanowiskowy a nawet strych.
ponadnormatywne ocieplenie budynku styropianem grafitowym o gr. 20 i 22 cm,
rolety zewnętrzne z możliwością sterowania inteligentnego,
w części dziennej masz możliwość wykonania kominka - przewidziano przepusty w stropie nad parterem na poprowadzenie komina dymnego,
stolarka okienna i drzwiowa o ponadnormatywnych właściwościach cieplnych,
drzwi wejściowe do obu lokali aluminiowe z lustrem weneckim,
działka z ogrodzeniem panelowym z podmurówką,
teren wokół budynku utwardzony kostką betonową – ok. 120 m2 (wjazd do garażu oraz taras i obejście wokół budynku),

pompa ciepła Kaisai 10 kW z modułem sterowania zdalnego,
wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,
ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach parteru i poddasza,
rozbudowana instalacja elektryczna z wyprowadzeniem pod instalację alarmową (czujniki i kamery),

instalacja oświetlenia zewnętrznego z zegarem astronomicznym,
wyprowadzenie światłowodu, zasilania bramy i domofonu do granicy działki,
instalacja internetowa.

Dom jest nowy - pozwolenie na użytkowanie maj 2024r.

Co do infrastruktury:
woda - z sieci miejskiej,
odprowadzenie nieczystości ciekłych – szambo,
instalacje elektryczne - z sieci miejskiej,
ogrzewanie - podłogowe wodne z wykorzystaniem pompy ciepła typu powietrze – woda,
ciepła woda użytkowa - z wykorzystaniem pompy ciepła typu powietrze – woda,
wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
dojazd z drogi powiatowej utwardzoną drogą gminną.

Lokalizacja zapewnia nie tylko bajeczne widoki, bo okolica to lasy i jeziora i malownicze pagórki, ale także bliskość do wszelkich usług. 3 km od domu powstaje nowy park handlowy, do Kartuz dojeżdża się w zaledwie 7 minut,  w gminie znajdują się szkoły, przedszkole, ośrodek zdrowia. Do gdańskiej obwodnicy zaledwie 20 km - dojazd zajmuje około 25 minut.

Zadzwoń i kup swój dom :)