Koleczkowo- piękna działka z kawałkiem lasu !!

Polecam Państwa uwadze działkę budowlaną z kawałkiem lasu o powierzchni łącznej 4500m2 (działka 271/1- 4128m2 oraz lasy działka 271/4- 372m2) usytuowaną w Koleczkowie przy ul. Hippicznej. Działki położone na terenie nowopowstających domków jednorodzinnych. Obok działek znajduje się szkoła, a kawałek dalej zaplecze usługowo-handlowe oraz przedszkole. 

Miejscowość Koleczkowo jest bardzo chętnie wybierana przez naszych klientów jako swoje docelowe miejsce zamieszkania.

Działki nieogrodzone, płaskie.

Media: prąd i woda przy działce, gaz w ulicy Hippicznej. Wymiary działki załączone na jednym ze zdjęć.

Teren na którym położona jest działka objęty jest planem zagospodarowania, którego zapisy są następujące:

1. przeznaczenie terenu dla działki 2711/4 lasy, 271/1 teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. a) Nieprzekraczalne linie zabudowy- zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków - min. 5 m.

b)  Typ zabudowy istniejącej.

c)  Wysokość zabudowy - max. 9,0 m.

d)  Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 350 - 45°, przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22°, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia.

e)  Ustawienie budynków w stosunku do ulicy (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia; nie dotyczy działek o nieprostokątnej geometrii.

f)  Wielkość pokrycia działki zabudową - dla zabudowy jednorodzinnej max. 30% powierzchni działki.

g)  Powierzchnia biologicznie czynna - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40% powierzchni działki.

3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:

a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa)b)  Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm².

POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU !!!