Koło II, trzy pokoje, taras, oaza zieleni i cisza

Prezentujemy Państwu wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na historycznym osiedlu "Koło II", zaprojektowanym przez małżeństwo architektów – Helenę i Szymona Syrkusów, nazywanych prekursorami modernizmu. Lokal składa się z trzech jasnych pokoi, których okna wychodzą na trzy strony świata, zapewniając doskonałe doświetlenie. Z przestronnego tarasu doświadczamy malowniczego widoku na otaczającą zieleń. Propozycja idealna dla miłośników natury, ciszy i historycznej zabudowy powojennej Warszawy.

ROZKŁAD
Mieszkanie usytuowane na ostatnim, trzecim piętrze (nie ma windy, stopnie nie są wysokie). Gwarantowana kameralność, nikt nie chodzi nad głową! Znajdziemy tu przedpokój, pomieszczenie gospodarcze z garderobą, salon, osobną kuchnię, dwie sypialnie oraz łazienkę z toaletą (z oknem). Z sypialni wyjście na taras 3,5m2. Orientacja wschód, zachód, południe.

STANDARD
Lokal po remoncie, idealny dla pary lub rodziny. Wymaga delikatnego odświeżenia lub adaptacji na własne potrzeby. Wymieniona elektryka, piony wodno-kanalizacyjne, nowe kaloryfery, okna, podłogi z dodatkiem materiału izolującego dźwięki. Mieszkanie, choć osadzone w modernistycznej tradycji, oferuje komfort i przestrzeń do własnej aranżacji. Duży atut stanowi wygodna garderoba, ułatwia organizację przestrzeni i przechowywanie rzeczy (pralka + suszarka automatyczna). Sypialnie dobrze doświetlone (z mniejszej wyjście na malowniczy taras z widokiem na zieleń drzew). Kuchnia w pełni wyposażona (kuchenka gazowa, zmywarka, piekarnik, lodówko-zamrażarka). W łazience zainstalowana wanna z funkcją prysznica, liczne półki i szafki. Łazienka dodatkowo posiada okno - gwarancja naturalnego światła, dostępu do świeżego powietrza, wentylacji, a także stworzenia intymnej oazy (widok na drzewa). Przestronny salon wyposażony w rozkładaną sofę, zabudowę od stolarza, liczne półki. Wysokość sufitów: 265cm. Mieszkanie mądrze zaprojektowane, jasne i przytulne.

Budynek z cegły, wpisany do rejestru zabytków - czeka na remont pod okiem konserwatora. Piękne klatki schodowe z ogromnymi oknami na parterze, wysadzane mozaikami. Przyjazne sąsiedztwo, kameralna atmosfera. Osiedle stanowi eksperyment urbanistyczny, który łączy wysoką gęstość zabudowy z otwartymi przestrzeniami zielonymi. Do dzisiaj uważane jest za modelowy przykład miejskiego projektowania. Przemyślane układy komunikacyjne i osiedlowe place pełne zieleni sprzyjają integracji mieszkańców.

LOKALIZACJA
Osiedle "Koło II" to miejsce o unikalnej atmosferze, wpisane w historię polskiej architektury, z bogatą infrastrukturą i doskonałą lokalizacją. Znajduje się ono nieprzypadkowo w otoczeniu parków i zieleni (Park Moczydło, Lasek na Kole) gdyż podczas projektowania w latach 40. i 50. XX w. architekci kierowali się modernistycznymi założeniami tworzenia przestrzeni z dostępem do terenów zielonych. Miały one poprawiać jakość życia mieszkańców. Zielone tereny wokół osiedla "Koło II" stanowią więc integralną część urbanistycznej wizji tej epoki oferując miejsce do odpoczynku, spacerów czy aktywności fizycznej. Także bliskość szkół, przedszkoli, sklepów i świetnej komunikacji (metro, tramwaj, autobus) czyni je idealnym miejscem do życia dla osób ceniących spokój, historię i wygodę miejskiego życia.

DODATKOWE INFORMACJE
Lokal własnościowy z księgą wieczystą. Brak hipoteki. Nastąpiło przekształcenie użytkowania wieczystego we własność (jednorazowa opłata wniesiona). Dostępna piwnica ok. 4m2. Zarządza bardzo sprawna wspólnota mieszkaniowa razem z równie zaangażowanym administratorem. Trwają pracę nad stworzeniem projektu odnowienia budynku (wspólnota posiada sporą część środków na remont).

Czynsz administracyjny wysokości 975 zł. Woda miejska, ogrzewanie miejskie. Zadbany teren osiedla, zaangażowana społeczność sąsiedzka. Możliwość posiłkowania się kredytem. Bezpłatny parking na terenie osiedla (nie ma strefy). Mieszkanie sprzedawane częściowo z wyposażeniem (sprzęty AGD, pralka, suszarka automatyczna, rozkładana sofa, zabudowa od stolarza).

Zapraszam Państwa na prezentację - spotkajmy się na wyjątkowym osiedlu "Koło II".

Jeśli ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań, nadal szukasz wyjątkowego miejsca zadzwoń bezpośrednio do opiekuna tej oferty lub do biura |

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Udało Ci się znaleźć tę ofertę, dzięki zaangażowaniu wielu osób, a dalej poprowadzimy Cię za rękę przez cały proces najmu lub zakupu. Zaufaj nam, znamy się na tym, a nasza agencja istnieje na rynku od blisko 15 lat.

LOCO Real Estate – TWOJE BIURO NIERUCHOMOŚCI – Warszawa | Kraków

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo naszych klientów oraz przeprowadzane przez nas transakcje. Posiadamy polisę OC, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

If you are looking for other offers in similar criteria in Warsaw or Cracow, we invite you to contact us. Please remember - as a Real Estate Agency, we charge a commission fee.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()