Kolonia Natalin - Działka 4,7km od Lublina!

Ofertę sprzedaży stanowi działka budowlana nr 67/9 znajdująca się w gminie Jastków w miejscowości Natalin – Kolonia.

Udział w drodze dojazdowej będzie sprzedawany w cenie nieruchomości.

Działka o wymiarach 37x50 oraz powierzchni 1701 m2 to doskonała propozycja dla osób, które marzą nie tylko o pięknym domu lecz także bajecznym, dużym ogrodzie.

MEDIA

Odległość do najbliższych linii: gazowej, wodnej oraz telekomunikacyjnej to około 60 metrów.

Linia elektroenergetyczna znajduję się w zarezerwowanej działce.

LOKALIZACJA

Oferowana nieruchomość znajduje się w rozchwytywanej miejscowości Natalin-Kolonia. Popularność tej lokalizacji nie dziwi, bowiem do Lublina dojedziemy stąd w niespełna 10 minut, a wszelkie usługi, obiekty handlowe i instytucje są tuż pod nosem!

W pobliżu:

Lublin – 5km

Stokrotka – 3km

Szkoła Podstawowa – 2,7km

Odido – 2km

Mechanika pojazdowa - 1km

Kościół – 1km

DOJAZD

Do działKI dojedziemy od dawnej trasy „Warszawskiej” skręcając w prawo tuż przed hotelem „Focus”. Całość dojazdu stanowi asfaltowa droga z wyjątkiem drogi dojazdowej zaznaczonej białym polem na zdjęciach – ta jest nieutwardzona.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gm. Jastków oznaczona została jako teren NAT 3-RM – Zabudowa zagrodowa.

Zasady zagospodarowania działki:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

3) typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;

4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;

5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;

6) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;

7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;

8) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);

9) maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m;

10) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

11) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;

12) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/463/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)

13) szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;

14) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;

15) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się;

16) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.

Opiekun oferty

Kamil Szalak

tel.

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.