Kolonowskie | Bud. komercyjny z częścią mieszkalną

Posiadamy na sprzedaż bezpośrednio budynek handlowo-usługowy zlokalizowany w miejscowości Kolonowskie, przy ul. Ks. Czerwionki (woj. opolskie).

|Grunt|

- Działki ewid. nr 2072/1, 2072.2 o powierzchni łącznej 4 124 m2,

- Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej,

- Od frontu budynku na terenie nieruchomości wygospodarowano niewielki ogólnodostępny parking.

|Nieruchomość|

- Budynek handlowo-usługowy z częścią mieszkalną o powierzchni użytkowej wynoszącej 395,98 m2,

- Budynek piętrowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony,

- Część handlowo-usługowa o pow. uż. wynoszącej 161,66 m2,

- Część mieszkalna o pow. uż. Wynoszącej 234,32 m2,

- Na nieruchomości znajdują się również: budynek gospodarczy o pow. uż. 120,74 m2 oraz budynek garażowy o pow. uż. 142,53 m2,

- Budynek z XX w.

- Budynek do remontu,

- Dostępne są 4 wejścia do budynku, znajdujące się na parterze – trzy od strony frontowej oraz jedno tylne – od podwórza. Do lokali handlowo-usługowych znajdujących się na parterze budynku znajdują się niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy.

|Rozkład pomieszczeń bud. handlowo-usługowego z częścią mieszkalną|

- Podpiwniczenie:

Piwnica – 34,61 m2

 Parter:

Korytarz – 6,63 m2,

Lokal – 83,20 m2,

Lokal – 54,63 m2,

Zaplecze - 11,83 m2,

Przedsionek – 5,37 m2,

- Piętro:

Przedpokój – 17,62 m2,

Pokój – 9,61 m2,

Pokój – 19,65 m2,

Pokój – 20,04 m2,

Salon – 45,90 m2,

Kuchnia – 16,06 m2,

Jadalnia – 19,32 m2,

Łazienka – 6,53 m2,

WC – 4,63 m2,

Pom. gospodarcze – 3,31 m2,

- Poddasze:

Pokój hobby – 71,60 m2.

|Przeznaczenie nieruchomości|

Obszar nieruchomości znajduje się w strefie, na której obowiązuje MPZP. Zgodnie z planem, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: MN-1 i HGR, co stanowi tereny usług i zabudowy usługowej z towarzyszącą zabudowę mieszkaniową.

|Instalacje|

- Wodociągowa,

- Kanalizacyjna,

- Co (brak kotła),

- Elektroenergetyczna,

- Telekomunikacyjna.

|Lokalizacja i otoczenie|

- Nieruchomość znajduje się w centrum miasta,

- Odległość od Opola wynosi ok. 35 km,

- W odległości ok. 200 m znajduje się najbliższy przystanek autobusowy,

- Stacja kolejowa Kolonowskie znajduje się w odległości około 300 m

- W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i negocjacji oraz zachęcamy do sprawdzenia naszych pozostałych ogłoszeń.

Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego