Komercyjna nieruchomość zabudowana w IMIELINIE

Komercyjna nieruchomość zabudowana w IMIELINIE

Oferujemy sprzedaż nieruchomości komercyjnej o powierzchni 5350 m2 (0,535 ha), w Imielinie (woj. śląskie), w skład której wchodzą:

• Budynek czynnej piekarni- jednokondygnacyjny, murowany z bloczków PGS, z kompletnym zapleczem produkcyjnym, socjalnym i biurowym, instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO z własnej kotłowni, 4 piece piekarnicze i wyposażenie do produkcji pieczywa.

  Powierzchnia zabudowy 1033 m2; kubatura 3308,60m3; powierzchnia użytkowa 860,50m2, rok budowy -1976.

• Budynek produkcyjny- piętrowy z zapleczem socjalno-biurowym, murowany z pustaków żelbetonowych, zawierający:

- 3 hale produkcyjne przygotowane i wyposażone do prowadzenia wieloasortymentowejprodukcji spożywczej (batonów dietetycznych-IG, funkcjonalnych mieszanek piekarniczych, chipsów białkowych „keto” itp.),

- 2 hale magazynowe.

Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, kanalizacyjną, odgromową i wentylacyjną.Powierzchnia zabudowy ok. 363 m2, kubatura 4550,1 m3, powierzchnia użytkowa 617,4 m2,rokbudowy- 2005.

• Wiata warsztatowo-magazynowa- wolnostojąca o konstrukcji stalowej z zadaszonym miejscem na samochody, z wydzielonym warsztatem mechaniczno-samochodowym z kanałem oraz dostosowanymi bramami i drzwiami.

Powierzchnia zabudowy ok. 190,3 m2 , kubatura 605,3 m3, powierzchnia użytkowa 146 m2.

• Wiata magazynowa o konstrukcji stalowej. Powierzchnia zabudowy ok. 126 m2, kubatura 1236 m3.

Nieruchomość zlokalizowana jest w dogodnym miejscu (boczna ulica przy drodze głównej), blisko dworca PKP i przystanku autobusowego. Oddalona 20 minut jazdy samochodem od centrum Katowic i 20 minut od centrum Tych, w pobliżu węzła komunikacyjnego drogi S1 i autostrady A4, co zapewnia komfortowy transport i logistykę.

Pomieszczenia produkcyjne posiadają wymagane zgody i dopuszczenia urzędowe. Schematy technologiczne oraz wymagana infrastruktura socjalna i sanitarna jest zgodna z wymogami HACCP i zatwierdzona przez SANEPID.

Budynek piekarni i produkcyjny posiadają osobne liczniki prądu i wody i ich użytkowanie jest niezależne.

Nie ma żadnych przeszkód na dokonanie zamiany dotychczasowego sposobu użytkowania nieruchomości; zmianę rodzaju produkcji, uruchomienie działalności handlowej, usługowej lub magazynowej.

Wartość nieruchomości oszacowano wstępnie w marcu 2025 - 3 470 tyś zł.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego na podany niżej numer lub proponujemy prezentację nieruchomości w uzgodnionym telefonicznie lub mailowo terminie.

Osoba do kontaktu Krystian

tel.