Komercyjny obiekt/ Warsztat z częścią biurową

Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnej nieruchomość komercyjno - usługowej .

Duży, przestronny budynek warsztatu mechaniki pojazdowej z częścią biurowo – socjalną w doskonałej lokalizacji na obszarze gminy Wrześni , Gutowo Małe.
Na  obszarze o powierzchni  1.0193 ha znajduje się:
* nowoczesny budynek warsztatowy  powierzchnia  zabudowy 495,0 m2
*część biurowa  z zapleczem socjalnym: powierzchnia zabudowy  174,8 m2

Razem powierzchnia zabudowy 669,8 m2

Powierzchnia użytkowa części warsztatowej 440,17 m2

Powierzchnia użytkowa części socjalno – biurowa

- parter 140,52 m2

- I piętro 147,27 m2

Łącznie 727,96 m2

*oczyszczalnia ścieków 160,0 m2

*zbiornik wód opadowych 135,0 m2

Powierzchnia utwardzeń  drogi wewnętrzne

- place manewrowe , parkingi, dojścia, chodniki  2511,0 m2

Powierzchnia zieleni w obrębie inwestycji 1385,0 ,2

Razem teren objęty inwestycją 4880,0 m2.

Powierzchnia nie objęta inwestycją / pozostały grunt rolny 5313,0 m2.

Ogółem 10.193,0 m2.

Opis inwestycji

Budynek o konstrukcji mieszanej / tradycyjnej. Głównymi jego elementami nośnymi, konstrukcyjnymi są żelbetowe stropy i ławy fundamentowe, mury fundamentowe murowane z bloczków żwirobetonowych M-15 MPa, ściany parteru i szczytów  murowane z materiałów ściennych wieńce, rdzenie rygle żelbetowe wylewane na mokro. Ściany wykończone obwodowym wieńcem żelbetowym stanowiącym równocześnie podpory pod stalową, kratową, dwuspadową konstrukcję dachu.

Nad częścią socjalną i biurową stropy  gęstożebrowe  prefabrykowane typu Teriva.

Izolacja części warsztatowej ław fundamentowych   papa asfaltowa, folia.

Ściany zewnętrzne części socjalno – biurowej: warstwowe  

= warstwa nośna wewnętrzna: porotherm  grub. 25cm  na zaprawie cem-wap m.7

- izolacja termiczna wewnętrzna , grubość10 m

- warstwa zewnętrzna murowana z cegły porotherm  grubość 11,5 wykończona tynkiem cementowo – wapiennym.

Ściany zewnętrzne  części warsztatowej murowane jak ściany części socjalno – biurowej z atestowanych materiałów ściennych murowane na zaprawie cementowo – wapiennej marki 7Mpa, ściany podłużne części warsztatowe grubości 30 cm (Porotherm)  +2+10+12  łącznie 54cm.

Stropy  nad częścią socjlno – biurową wykonane jako gęsto żebrowe żelbetowe  typu Teriva I (prefabrykowane belki , osiowy rozstaw co 60 cm) ,  pustaki  i   beton monolityczny  marki B-15.

Konstrukcja dachowa:  dwuspadowe stalowe dźwigary kratowe – długość 15.00 m oparte poprzez wieńce  na żelbetowych słupach. Pochylenie połaci dachu dwuspadowego wynosi 20%.

Stolarka okienna trzyszybowa, grub. 4 cm. Bramy warstwowe  roletowe  zwijane górą na wałku.

Budynek spełnia wymogi określone w Raporcie o oddziaływaniu na środowisko i Decyzji Burmistrza Miasta i Gminy Września  o środowiskowych uwarunkowaniach  WGA 7624-10/2010  z dnia 09.09.2010r.

Nieruchomość do kupienia w całości.
Całość terenu utwardzona.

 Rok budowy 2011 .

Media: prąd,  woda, oczyszczalnia

ochrona 24, monitoring, klimatyzacja, internet, telefon, ogrzewanie, ogrodzenie.
Zapraszam na prezentację.

Lukrecja Mądrowska – Janik