Komforotwy DOM I 5 pokoi I Działka 1302 m2

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Prezentujemy Państwu gustowny i komfortowy dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym – położony w miejscowości Stanowice. Nieruchomość utrzymana w perfekcyjnym stanie, gotowa do wprowadzenia, minimalistyczny i nowoczesny styl nadaje niezwykłego charakteru wnętrzom.

 

GDZIE:

ul. Fiołkowa, Stanowice, powiat oławski



Miejscowość w województwie dolnośląskim pomiędzy Wrocławiem, a Oławą.

Dom posadowiony jest na przestronnej działce o powierzchni 1302 m2 na kameralnym osiedlu pośród zabudowy jednorodzinnej, położenie nieruchomości z uwagi lokalizację w spokojnej części miejscowości, gwarantuje harmonię, a zarazem zapewnia dogodną komunikację z istotnymi punktami infrastrukturalnymi niezbędnymi do codziennego funkcjonowania.



Dzięki dostępowi do rozbudowanego zaplecza edukacyjnego, mamy w zasięgu ręki:

• dwa przedszkola, 

• żłobek, 

• a także szkołę podstawową z nowoczesną salą gimnastyczną.

W bliskiej okolicy osiedla znajdziemy również orlik z boiskami, kort do tenisa, miejsca zapewniające sport i rozrywkę: studio jogi, studio pilates, klub piłkarski, jak również wiele miejsc usługowych fryzjer, weterynarz, a także paczkomaty.

 

Nie brakuje również sklepów spożywczych w tym Biedronka czy Dino.

W pobliskiej miejscowości – Lizawice , znajdziemy stację PKP gdzie pociągiem można dostać się na stację Wrocław Główny w zaledwie 17 minut. W tej miejscowości znajdziemy również prężnie działającą stadninę koni.



W oddalonej zaledwie 3km Oławie, jadąc samochodem 10 minut znajdziemy niezwykle bogatą ofertę infrastrukturalną poczynając od Aquaparku po galerie handlowe, a także zaplecze medyczne szpital czy przychodnie.

Dogodny dojazd do autostrady A4 jak również wschodniej obwodnicy Wrocławia

 

STANDARD:

Dom położony jest w kameralnym miejscu pośród zabudowy jednorodzinnej.

Budynek oddany został do użytkowania w 2017 roku, Dom stworzony na własne potrzeby wykonany jest z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań.

• Materiał konstrukcyjny: pustaki ceramiczne Porotherm 25

• Izolacja zewnętrzna: styropian 20 cm

• Dach pokryty dachówką ceramiczną Creaton Titania, ocieplony pianą Hydroclean 500 co gwarantuje doskonałe właściwości izolacyjne.

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu, jak również w garażu

• Okna PCV trzy szybowe, rolety okienne zewnętrzne na parterze sterowane pilotem

• Kocioł gazowy dwufunkcyjny DeDietrich MCR3 Plus

• Automatyczne nawodnienie ogrodu wodą ze studni

• Zmiękczacz wody

• Głośniki w górnej łazience, w WC na parterze

• W salonie HDMI i gniazdko znajdują się w suficie pod projektor

• Możliwość powieszenia dużego telewizora w sypialni, gdzie rozprowadzone są kable elektryczne pod gniazdko i HMDI

• Rozprowadzona instalacja przewodowa pod kamery i głośniki tarasowe

• Praktyczne rozwiązanie pomiędzy dużą łazienką na piętrze a pralnią – wkomponowane drzwiczki na „click” do przerzucania brudnych ubrań bezpośrednio do pralni

• Dobrej jakości glazura i armatura sanitarna zastosowana w całym domu

• Kominek

Dom o powierzchni użytkowej: 221,90 m2 z poddaszem nieużytkowym posiada następujący rozkład pomieszczeń:

PARTER:

• Wiatrołap [~5,77m2]

• Hol [~4,77m2]

• WC [~2,70m2]

• Salon wraz z kuchnią [~45,09m2] południowa ekspozycja

• Gabinet [~9,89m2]

• Garaż [~54,98m2]

• Kotłownia[~8,72m2]

PIETRO:

• Hol [~7,59m2]

• Pokój [~12,96m2]

• Pokój [~13,55m2]

• Sypialnia z garderobą [~26,17m2]

• Łazienka [~11m2]

• Łazienka [~6,65m2]

• Pralnia [~10m2]

Do dyspozycji poddasze nieużytkowe które może pełnić funkcję powierzchni przechowalniczej.

Nieruchomość posiada wyjątkowo urokliwie zagospodarowany ogród o wielkości ~900m2, posiada liczne zielone nasadzenia – tuje i trawy, a także krzaczki owocowe borówki i maliny, znajdziemy tutaj również miejsce do grillowania, a także taras o powierzchni 53 m2 wyłożony płytami.

 

Ogromnym atutem domu jest garaż dwustanowiskowy z wybrukowanym podjazdem, jak również drogi dojazdowe wokół posesji które są utwardzone, doskonale doświetlone, a także zadbane przez gminę m.in. czyszczone jak również odśnieżane w zimie.

 

DLA KOGO:

Z uwagi na swoje interesujące położenie pomiędzy dwoma aglomeracjami miejskimi i dostęp do wysoce rozwiniętej infrastruktury, dom idealnie nadaje się dla dynamicznie żyjących osób, którym zależy na spokoju, przy jednoczesnym komforcie życia i bliskości wszelkich udogodnień.

 

| KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI|

 

Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację.

Kontakt: Anna Truchan

Tel. kom.: