Komfort i tramwaj | Spokojny Wilanów| 73 m²

Trzypokojowe mieszkanie na warszawskim Wilanowie, położone na pierwszym piętrze trzynastopiętrowego budynku z windą z 1978 roku przy ul. Gubinowskiej 4.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie o powierzchni 73 m² składa się z następujących pomieszczeń:
salon: 20,41 m², z wyjściem na loggię,
sypialnia 1: 20,32 m², również z dostępem do loggii,
sypialnia 2: 11,00 m²,
kuchnia: 7,11 m²,
garderoba: 4,13 m²,
łazienka: 2,78 m²,
toaleta: 1,62 m²,
przedpokój: 7,30 m²,
hol: 5,44 m² – dzielony z sąsiadami,
loggie: dwie połączone loggie o łącznej powierzchni 12,08 m².
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,45 m, co zapewnia optymalne proporcje wnętrza, nadając przestrzeni przytulny i funkcjonalny charakter.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie jest jasne i przestronne, a jego układ zapewnia funkcjonalność i komfort użytkowania. Duże okna skierowane na wschód oraz południowy zachód gwarantują doskonałe doświetlenie przez cały dzień, tworząc przytulną i przyjemną atmosferę. Dwie loggie oferują dodatkową przestrzeń idealną do wypoczynku lub porannego relaksu przy kawie.
W mieszkaniu znajduje się dębowy parkiet, który podkreśla klasyczny charakter wnętrza, oraz mozaika w łazience, nadająca pomieszczeniu oryginalny styl. Lokal daje szerokie możliwości adaptacyjne, dzięki czemu można go zaaranżować według własnych potrzeb i upodobań.
Budynek jest zadbany, a okolica cicha i spokojna, co czyni tę nieruchomość idealną zarówno dla rodzin, jak i osób szukających komfortowego miejsca do życia.

DODATKOWE INFORMACJE:
Grunty pod budynkiem są uregulowane, jednak mieszkanie nie posiada jeszcze założonej księgi wieczystej, co nie stanowi przeszkody w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Miesięczny czynsz wynosi około 1540 zł dla trzech osób. W pobliżu budynku jest swobodny dostęp do wielu miejsc parkingowych.
Do mieszkania przynależy również piwnica.

LOKALIZACJA:
Wilanów to prestiżowa dzielnica Warszawy, oferująca pełną infrastrukturę usługową oraz doskonałą komunikację. Najbliższy sklep, Supersam, znajduje się zaledwie 2 minuty od budynku, co umożliwia szybkie zaopatrzenie w codzienne zakupy. W okolicy znajdują się również większe markety, takie jak Żabka, Biedronka, Lidl, Rossmann, Carrefour. W pobliżu można znaleźć galerie handlowe z bogatą ofertą sklepów i restauracji, np. C.H. Sadyba Best Mall (10 minut samochodem).

EDUKACJA I REKREACJA:
Najbliższe przedszkola: Przedszkole nr 56 "Wesołe Kubusie" (ul. Gubinowska 28/30), Przedszkole nr 427 "Kraina Radości" (ul. Radosna 11).
Najbliższe szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 300 im. Wandy Rutkiewicz (ul. Gubinowska 28/30), Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego (ul. Uprawna 9/17).

KOMUNIKACJA:
Przystanek autobusowy "Sobieskiego" znajduje się w pobliżu i obsługuje linie: 116, 130, 164, 519, 522 oraz linie nocne: N31, N81. W odległości kilku minut spacerem znajduje się przystanek tramwajowy z liniami 14 i 16, zapewniającymi szybkie połączenie z centrum (ok. 20 minut).

INNE ATRAKCJE W POBLIŻU:
Park Wilanowski – idealny na spacery, bieganie i odpoczynek na świeżym powietrzu, Rezerwat Przyrody Las Kabacki – duża przestrzeń do aktywnego spędzania czasu, idealna na wycieczki rowerowe i piesze, Pałac w Wilanowie – miejsce o wysokich walorach historycznych i rekreacyjnych.
PODSUMOWANIE:
To wyjątkowe mieszkanie łączy w sobie przestronność, funkcjonalność i doskonałą lokalizację. Idealne dla rodzin, par oraz osób poszukujących wygodnego mieszkania w spokojnej części Wilanowa. Spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia księgi wieczystej.



ZAKUP NA KREDYT? Oferujemy pomoc Eksperta d.s. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.
TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu: Mariola Sobota Open Estate Nieruchomości, tel. .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()