Komfort w centrum miasta | ogród na dachu, winda

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 32,12 m2, położone na III piętrze budynku położonego w kompleksie Moderato przy al. Jana Pawła II w Starogardzie Gdańskim.

Lokalizacja: topowe osiedle położone w samym sercu miasta (al. Jana Pawła II na wysokości Galerii Neptun) obejmujące kompleks mieszkań oraz lokali biurowych i usługowych, wśród których znajdziecie m.in.:
·       sklepy Action, Dealz, Maxi Zoo,
·       lokal gastronomiczny Kropek oraz Doner King Kebab,
·       market Aldi,
·       kancelarie radców prawnych, usługi kosmetyczne, gabinet stomatologiczny.

W zasięgu dwóch minut ponadto: wspomniana Galeria Neptun, szkoła podstawowa nr 4, kościół pw. św. Wojciecha, szkoła muzyczna, czy też Park Nowe Oblicze.

Komunikacja: przystanek autobusów miejskich przy osiedlu, dworzec kolejowy w odległości około 2,3 km, węzeł autostrady A1 w Swarożynie w odległości około 13 km.

Budynek z 2024 roku wybudowany przez największego, kociewskiego dewelopera – firmę BROKER, wśród jego atutów należy wymienić:
·       cichobieżną windę,
·       przestronne i wysokie części wspólne,
·       zielony taras na dachu budynku dostępny WYŁĄCZNIE dla mieszkańców Moderato.

Moderato to miejsce nietuzinkowe, jedyny tego typu projekt w Starogardzie Gdańskim, który zdecydowanie wyróżnia się designem i jakością wykonania.

Lokal składa się z:
·       salonu z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym,
·       łazienki z prysznicem,
·       przedpokoju.

GRATIS!
·       W cenie nieruchomości komórka lokatorska o powierzchni 3,25 m2, nabyta od dewelopera za dodatkową opłatą – Ty otrzymasz ją bez dodatkowych opłat!
·       W cenie nieruchomości pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach!

Mieszkanie w pełni wykończone, dotychczas nieużytkowane. Zastosowane świetnej jakości materiały, gwarancje obejmujące sprzęt AGD, meble kuchenne wykonane na indywidualne zamówienie oraz uniwersalny wystrój zaprojektowany przez profesjonalistę sprawią, że Wasz umysł przez długi czas będzie wolny od problemów związanych z remontem. Na szczególną uwagę zasługują też solidne drzwi wejściowe i dźwiękoszczelne okna – sprawdź sam jak cicho jest w tym miejscu.

Koszty utrzymania: około 260 zł/miesiąc – opłata stała do zarządcy (Szenrok Nieruchomości) za utrzymanie części wspólnych, zaliczkę za zużycie wody i ogrzewania (miejskie) + dodatkowo płatne zużycie energii elektrycznej, według wskazań indywidualnych liczników.

Wystawa okien w kierunku zachodnim.

Nieruchomość dostępna jest dla Ciebie już dzisiaj.
Nieruchomość stanowi pełną własność z odrębną księgą wieczystą.
 
Nowym nabywcom gwarantujemy:
·        Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
·        Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
·        Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
 
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!
 


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 39.16; EK - końcową (kWh/m2*rok): 70.07; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 56.05; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;