Komfort, wysoka jakość + piękny ogród!

Polecam KOMFORTOWY DOM WOLNOSTOJĄCY znajdujący się na cichej ulicy w Dąbrowie pod Poznaniem.

To IDEALNA OFERTA dla rodziny, szukającej spokojnej okolicy, wysokiego standardu oraz relaksu w pięknym ogrodzie. 
  
Dom otoczony jest pięknym, zagospodarowanym OGRODEM, z dużym zadaszonym TARASEM (22m2), idealnym miejscem na odpoczynek i spotkania towarzyskie.

Powierzchnia  całkowita domu to ok. 150m2, został wybudowany na działce  o powierzchni 763m2.

Dom jest PRZESTRONNY I FUNKCJONALNY. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ :  
Na parterze znajduje się: 
- przedsionek ( 2,99m2), 
- hol ( 6,7m2) 
- salon ( 25m2) z wyjściem na  taras ( o pow.22m2),
- kuchnia ( 7m2)
- jadalnia ( 9m2)
- garderoba (3,95m2)
- wc (1,56m2)  
- pomieszczenie godpodarcze/pralnia (5m2) (z kabiną prysznicową - możliwość przerobienia na dodatkową łazienkę)
- garaż (16m2).

Na I piętrze ( m2 liczone po podłodze) ( niewielkie skosy od h 1,20m w sypialniach, w łazience skos od 1,97m): 
- sypialnia z garderobą (15m2+ 5m2) (od wschodu),
- sypialnia z garderobą (23m2) ( od zachodu),
- sypialnia (15m2) (od północy),
- łazienka ( 8,5m2) (od południa),
- korytarz ( 4m2),
+ strych (to  idealne miejsce na dodatkowy schowek). 

STANDARD:
To wolnostojący dom z użytkowym poddaszem , jest wykonany z materiałów o WYSOKIEJ JAKOŚCI.  

Oddany do użytkowania w grudniu 2009r.
Wybudowany w technologii tradycyjnej.
Do budowy użyto cegły kratówki 25cm,  ocieplony warstwą wełny mineralnej (10cm) oraz dodatkowo cegłą kratówką 12cm i otynkowany tynkiem szlachetnym.  
Ściany wewnętrzne - cegła kratówka 15cm. 
Dach odeskowany, pokryty dachówką betonową Brass, ocieplony wełną mineralną.   
Okna plastikowe.   
Podjazd i podejście do domu wykonano z kostki granitowej i betonowej.   
Garaż wykończony w płytkach ceramicznych, ogrzewany. 
Brama garażowa jest elektrycznie sterowana. 
Ogrzewanie gazowe - 5 letni piec gazowy Immergas z zasobnikiem.
Studnia głębinowa - na potrzeby podlewania ogrodu.

WYPOSAŻENIE: 
Wnętrze domu zostało dobrze zaplanowane i wykończone w wysokim standardzie. 

Dom jest BARDZO ZADBANY, praktycznie nie widać śladów użytkowania:
- na podłogach na parterze jest deska dębowa oraz płytki ceramiczne w kuchni, jadalni i holu,
- kuchnia w pełni umeblowana wraz ze sprzętem AGD,
- przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras,
- wc oraz pralnia z kabiną prysznicową są w płytkach ceramicznych,
- schody - drewniane dębowe,
- drzwi wewnętrzne i zewnętrzne - lite drewniane ,
- parapety - drewniane,
- na piętrze na podłogach - panele podłogowe, 
- łazienka na piętrze z wanną (wykończona w płytkach ceramicznych),
- dodatkowo na wyposażeniu zabudowane garderoby w 2 sypialniach oraz garderoba na parterze.

Właściciele domu są skłonni do pozostawienia większości mebli - kwestia do rozmowy/negocjacji.

OGRÓD.  
Dom jest otoczony starannie zagospodarowanym ogrodem, który porastają drzewa, krzewy i kwiaty. 
Zielony trawnik nadaje się idealnie do zabawy z dziećmi lub na leżakowanie w promieniach słońca.
Zadaszony taras jest idealnym miejscem na spędzanie czasu od wiosny do późnej jesieni. 
Z tarasu roztacza się piękny widok.
Przygotowane jest również miejsce na ognisko lub grila. 
Fani grządek i pracy w ogródku znajdą jeszcze miejsce na swoje małe uprawy.
Dodatkowo drewniany domek służy jako schowek na sprzęty ogrodnicze.

LOKALIZACJA: 
- świetnie skomunikowana okolica, 
- blisko wyjazd na S11, dojazd do Poznania przez Skórzewo lub przez Dąbrowę na ul.Bukowską  
- szybki dojazd na Lotnisko Ławica, 
- 10min do przystanku autobusowego ( autobusy nr 727,729 na Ogrody i Junikowo), 
- z pobliskiej Dąbrówki dojazd pociągiem w 15 min na Dworzec Poznań Główny, 
- pełna infrastruktura osiedlowa w najbliższej okolicy ( sklepy Chata Polska, przychodnia lekarska, przedszkole, szkoła, siłownia itp.) 
- 3km  do  lasu Zakrzewskiego, 
- 6km do  piękne Jeziora Lusowskiego, 
- WakeSpot w Dąbrowie, stadnina koni, 
- dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną ( cicha, mały ruch). 

Informacje dodatkowe: 
- media: gaz, kanalizacja, woda, prąd 
- światłowód, 
- rozprowadzona instalacja alarmowa.  

To okazja na zakup domu o WYSOKIEJ JAKOŚCI,  w okolicy, która oferuje spokój i jednocześnie doskonałą komunikację z Poznaniem.




Zapraszamy na prezentację.  

Polecam.  
Maria Rzepecka  
GAMA Nieruchomości oddział Poznań  
Tel. 604-465-233  
Licencja Zawodowa nr 9187  
  
  

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518  
Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży każdej nieruchomości.  
Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe.  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.