Komfortowa posiadłość - Węgrzce tuż obok Krakowa.

Ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania...

Węgrzce gm. Zielonki - 2km od granicy Krakowa

Nieruchomość tuż obok granicy Krakowa a zarazem cicha zielona sypialnia,
propozycja dla osób szukających komfortu domu, bez rezygnacji z zalet miasta.

Do dyspozycji mamy ponad 1000m2 zielonej ogrodzonej i zagospodarowanej przestrzeni,
tylko dom wolnostojący może zapewnić taki komfort, gdzie zmieści się:
teren zielony, teren rekreacyjny, kilka miejsc parkingowych.

Powierzchnia domu:

to 200m2 zaprojektowanej i nowoczesnej przestrzeni dla fajnej rodziny.
(gruntowny remont wnętrza wykonany w 2021 roku).

Wnętrze bardzo przestronne, jasne i szykownie urządzone.

Parter:

- Dwa przestronne Hole,
- Piękny duży salon 40m2
- Nowoczesna kuchnia z jadalnią,
- Dodatkowy Gabinet dolny,
- Pomieszczenie gospodarcze,
- Łazienka.

Piętro:

- Sypialnia 25m2
- Sypialnia 25m2
- Sypialnia 25m2
- Sypialnia małżeńska 25m2 z garderobą,
- Zjawiskowa Łazienka.

Strych + Garaż

- Dodatkowa przestrzeń oprócz garażu do przechowywania.
- Jednostanowiskowy + dodatkowe miejsca parkingowe przed domem.

Media:

- prąd 3 fazowy,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- gaz z sieci.

Bezpieczeństwo:

Dom położony w spokojnej przyjaznej okolicy, zabudowanej już kilka lat temu,
z istniejącą zielenią, przyjazne miejsce dla rodziny z dziećmi.

Ekonomia:

Dobre materiały, energooszczędne rozwiązania zapewniają niskie koszty utrzymania.

Standard:

Do budowy i wykończenia domu zastosowano materiały wysokiej klasy:

- całkowicie nowe wnętrze,
- dwie nowe łazienki zakupione w MAXFLIZ,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- kominek z płaszczem wodnym.
- rolety zewnętrze we wszystkich oknach,
- klimatyzacja w pomieszczeniach na piętrze,
- w oknach moskitiery,
- nowe drewniane podłogi,
- nowe schody,
- nowe energooszczędne okna 3 szybowe,
- duże tarasowe drzwi przesuwne HS,
etc.

Mimo iż dom jest stosunkowo nowy, w 2021 roku przeszedł kompleksową
modernizację również z zewnątrz:
- pokrycie dachu nową czarną dachówką ceramiczną,
- obróbki blacharskie + okucie kominów czarną blachą,
- nowe orynnowanie,
- stolarkę okienną trzyszybową,
- odświeżenie elewacji,
- wymiana bramy garażowej Wiśniowski.

Do komfortowego życia potrzeba jest również dobra infrastruktura:
w niedalekiej odległości:

- Duża szkoła podstawowa,
- 3 przedszkola, żłobki,
- Ośrodek zdrowia,
- Centrum Handlowe Atut (Lewiatan, Rossman, Apteka, Burger King, Buczek),
- Pizzerie,
- Stacja Shell,
- Pętla tramwajowa P+R na Górce Narodowej,
- 3 km wjazd na Północną Obwodnicę Krakowa,
- 350m do komunikacji miejskiej MPK: linie 217, 247 etc.

Posesja ogrodzona, elementy kute, brama z napędem, bardzo duży parking
z kostki brukowej, chodniki, ścieżki, piękny mór z kamienia.

Dom dla osób szukających spokojnego i bardzo komfortowego miejsca przy samym mieście.

Zapraszam do prezentacji, ten obiekt spełni Twoje oczekiwania:)
Dowolne godziny prezentacji w tygodniu i weekendy.

Tomasz Budka
.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.