Komfortowa willa/ 11km od centrum Opola

WILLA NIEOPODAL OPOLA/ CHRZĄSTOWICE

Szukasz wyjątkowego miejsca z dużą działką, basenem i ciszą? Mamy dla Ciebie dom spełniający Twoje oczekiwania! Tylko 11km od centrum miasta!

Zapraszamy do zapoznania się ze sprzedażą ekskluzywnego domu wolnostojącego usytuowanego w miejscowości Chrząstowice.

Budynek posadowiony na zagospodarowanej w całości ogrodzonej 33arowej działce, z licznymi nasadzeniami krzewów, drzew ozdobnych i kwiatów tworząc tym samym bardzo przyjazne otoczenie do wypoczynku. Na posesji nieopodal tarasu znajduje się specjalnie przygotowane wybrukowane miejsce do grillowania z ławeczkami, osłonięte ozdobnym murem typu gabion, wykonany z kamienia ozdobnego osadzonego w siatce metalowej. Ponadto na tylnej części ogrodu po przeciwległej stronie znajduje się duża altana wykorzystywana do przechowywania sprzętu ogrodowego wraz z drewutnią oraz boisko do gry siatkowej. Na terenie nieruchomości znajduje się także własne ujęcie wody, tzw. studnia głębinowa, wykorzystywana do podlewania ogródka. Wszystkie krawędzie trawnika wykończone są podkładami kolejowymi i kostką granitową celem ułatwienia koszenia trawy. Od frontu domu działka ogrodzona jest bardzo estetycznym murem typu gabion, wykonanym z kamienia ozdobnego osadzonego w siatce metalowej z bramą wjazdową sterowaną za pomocą pilota, gdzie po prawej stronie znajduje się dwustanowiskowy garaż z poddaszem użytkowym, połączony konstrukcyjnie z zadaszoną wiatą z wybrukowanymi miejscami parkingowymi natomiast po drugiej stronie znajduje się trawnik. Całość bardzo ciekawie i interesująco zaaranżowana, łącząca styl nowoczesny z elegancją i najnowocześniejszymi rozwiązaniami technicznymi dla osób ceniących sobie przestrzeń i ciszę. W sąsiedztwie zabudowa willowa.
Cena obejmuje wszelką zabudowę wraz ze sprzętem AGD.

UKŁAD POMIESZCZEŃ: powierzchnia użytkowa 270m2:

PARTER: zajmuje otwarta strefa dzienna z centralnie umieszczonym kominkiem stanowiąca otwartą przestrzeń, na którą składają się: przestronny salon połączony z jadalnią, funkcjonalna kuchnia z meblami w zabudowie wraz ze sprzętem AGD z dostępem do spiżarki. Bezpośrednio z salonu i z jadalni z jednej strony jest wyjście na zadaszony taras z zejściem do ogrodu, natomiast druga część salonu łączy się z przestronnym hallem, gdzie znajdują się bardzo efektowne, nowoczesne żelbetowe o krętej stabilnej podstawie schody prowadzące na piętro domu, których stopnie zostały obłożone drewnem dębowym z niklowanymi stalowymi poręczami wypełnione szkłem. Dzięki dużym oknom w salonie uzyskujemy bardzo dobre doświetlenie umożliwiając panoramiczny widok na ogród. Ponadto na parterze domu oprócz opisanej strefy dziennej, znajduje się wspomniany hall z dostępem do:
- gabinetu z funkcją sypialni dla gości,
- toalety dla gości,
- wiatrołapu z garderobą,
- sypialni z garderobą z dostępem do łazienki wyposażonej kabinę prysznicową z przygotowanymi siedziskami obłożonymi kaflami pod saunę mokrą, duże lustro dwie umywalki, toaletę i bidet,
- pomieszczenia gospodarczego, oraz
- pokoju rekreacyjnego tzw. pokoju do ćwiczeń wyposażonego w kabinę prysznicową oraz miejsce pod saunę suchą i beczkę do chłodzenia
- kotłowni, gdzie znajduje się centralny odkurzacz, pompa ciepła typu powietrze
- powietrze z rekuperacją, jako mechanicznym system odzyskiwania ciepła i systemem gwc związanym z poborem i odzyskiwaniem ciepła z ziemi.

PIĘTRO: hall jako pokój dzienny oraz trzy duże sypialnie, w tym dwie z garderobą oraz duża łazienka z oknem stanowiąca pokój kąpielowy, wyposażona w okazałą przezroczystą, przestronną wannę z hydromasażem, osobny natrysk, toaletę, bidet, umywalkę i lustro wraz zabudową szafek oraz kanał połączony z pomieszczeniem gospodarczym, przeznaczony do zrzutu odzieży przeznaczonej do prania.

Nad piętrem domu znajduje się jeszcze poddasze nieużytkowe wykorzystywane do przechowywania dodatkowych rzeczy.

MEDIA:
Ogrzewanie-pompa ciepła typu powietrze-powietrze oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do na pierwsze piętro. W całym domu zastosowano bardzo oszczędne oświetlenie ledowe. Roczne koszty związane z ogrzewaniem, klimatyzacją i oświetleniem wynoszą niecałe sześć tysięcy złotych.

WYKOŃCZENIE:
Dom został wybudowany w 2012 roku z wysokiej klasy materiałów budowlanych.
Wejście do budynku wyłożone granitem i podgrzewane elektrycznie,
- oświetlenie ogrodu oraz budynku i bramy wjazdowej (led),
- drzwi wewnętrzne drewniane robione na zamówienie,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane,
- nawodnienie ogrodu + studnia,
- budulec -cegła ceramiczna + docieplenie styropianem 20cm,
- docieplenie poddasza - 25cm wełna mineralna+ deskowanie,
- ogrzewanie podłogowe (każde z pomieszczeń osobno sterowane),
- kuchnia z AGD (kawiarka, parowar, piekarnik, zmywarka, rozdrabniacz - marki Siemens)
- instalacjia kina domowego,
- kominek z rozprowadzeniem na pomieszczenia poddasza,
- parapety wewnętrzne drewniane, zewnętrzne marmur,
- rynny ocynk malowany proszkowo,
- dachówka ceramiczna,
- taras na stronę południowo-zachodnią
- w cenie projekt basenu oraz ogrodu.

Ponadto dom wyposażony jest w centralne nagłośnienie audio w łazienkach, w pokoju rekreacyjnym oraz na tarasie, a także w instalację alarmową, p.poż oraz ma przygotowaną instalację pod monitoring. Na okoliczność uzyskania w przyszłości możliwości podłączenia gazu została już wykonana instalacja pod przyłącza gazowe poprowadzona od kotłowni do ogrodzenia. Solidna stolarka okienna typu PCV z systemem trzy szybowym wraz z żaluzjami zewnętrznymi elektrycznie sterowanymi. Na pierwszym piętrze okna dachowe FAKRO z żaluzjami wewnętrznymi.

BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole --- Kontakt: Dariusz Kowol, pod nadzorem licencji nr 11486, tel. , 77/ 441 27 22, , pozostałe oferty na

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: luksusowy
Materiał budowlany: ceramika
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: wysoki
Typ podłogi: gres
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dachówka ceramiczna
Garaż: wolnostojący
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 2012
Ogrzewanie: pompa ciepła
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Kominek: tak
Typ balkonu: ogródek
Typ kuchni: otwarta
Typ łazienki: pokój kąpielowy
Meble: tak
Domofon: tak
Klimatyzacja: tak
Kształt działki: prostokąt
Typ ogrodzenia: mieszane
Alarm: tak

DANE KONTAKTOWE:
Dariusz Kowol

LINK DO OFERTY:

BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22.

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.