Komfortowa willa w centrum Smochowic

Zachęcam do zapoznania się z ofertą domu na poznańskich Smochowicach. Nieruchomość położona jest przy zamkniętej bardzo spokojnej ulicy, zaledwie 200 metrów od ściany lasu, nieopodal terenów zielonych, w okolicy jeziora Kierskiego, Strzeszyńskiego i Rusałki.

W ostatnich 3 latach przeszedł całkowity remont wraz z wymianą pokrycia dachu.

Dom o ciekawej architekturze z przestronną częścią dzienną, ogrodem zimowym, sauną,  basenem zewnętrznym, grillem oraz zadaszonym letnim domkiem ogrodowym. Dom posadowiony na lekkim wzniesieniu, niepodpiwniczony. W ostatnich latach przeszedł remont kapitalny! Funkcjonalnie zaprojektowane wnętrza, bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym oraz kameralne położenie gwarantują, wyjątkowy spokój i relaks, a jednocześnie w 10 minut jesteśmy w centrum miasta.

Powierzchnia całkowita domu 344m2, w tym ogród zimowy 30m2, użytkowa 261m2. Działka 906m2.

DOM.

Budynek częściowo parterowy z użytkowym poddaszem, a częściowo piętrowy . Budowa ukończona w 2004 roku. Dom wybudowany z wysokiej klasy materiałów (minn fundament i podmurówka z bloków granitowych, ściany z cegły tzw kratówki, dom ocieplony, izolacja przeciwwilgociowa). W ostatnich 5-ciu latach dom  przeszedł całkowity remont wraz z wymianą dachu (50 lat gwarancji!) oraz malowaniem elewacji. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem wody, dodatkowo rozprowadzenie ciepłego powietrza z kominka do ogrodu zimowego i części dziennej, w którym znajduje się klimatyzacja również z funkcją grzania. Zamontowano filtry wody.

Dom bardzo dobrze doświetlony. Przestronne wnętrza na które składają się:

PARTER:

·         Korytarz 9m2 (z szafą typu komandor) z niego mamy wejście do kuchni i do części dziennej

·          Kuchnia 12m2 (meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD) z kuchni przechodzimy do jadalni (oddzielone ażurową ścianą)

·         Jadalnia 14m2 z niej wchodzimy do pokoju dziennego

·         Salon (53m2) z wyjściem do ogrodu zimowego ok. 30m2, a z niego do ogrodu

Różnica poziomów dodatkowo wydziela funkcję pomieszczeń.

·         Komunikacja 11m2

·         Pomieszczenie gospodarcze (pralnia z suszarnią) 15m2

·         Pokój gościnny 13m2

·         Garderoba 5m2

·         Gabinet 13m2

·         Łazienka 7 m2 (z kabiną prysznicową)

·         Pomieszczenie 9m2 (tu znajduje się sauna dwu osobowa oraz piec gazowy)

·         Garaż 30m2

PIĘTRO:

·         Główna sypialnia 19m2 z garderobą

·         Pokój 29m2 z balkonem

·         Główna łazienka 13m2 (z wolnostojącą wanną, bidetem, dwoma umywalkami)

·         Pokój rekreacyjny, po podłodze ok. 70m2, w którym zamontowano dodatkowe okna połaciowe, a ściany zostały wygłuszone. Doskonałe pomieszczenie do realizacji pasji, jako pokój zabaw dla całej rodziny.

OGRÓD.

W granicy działki zimozielona wysoka roślinność (drzewa i krzewy), która zapewnia pełną intymność i swobodę korzystania.  Ogród od południowej strony. Rozprowadzone zostało automatyczne nawadnianie sterowane elektronicznie oraz oświetlenie działki. Na działce posadowiono domek letni raz grill. Duży  basen (25 tyś. litrów) osadzony na podmurówce wraz z pompą oraz filtrem piaskowym. Ogród zadbany, wypielęgnowany, roślinność ponad 20-sto letnia.

Postawiono również mały domek na narzędzia i inne sprzęty ogrodnicze.

UDOGODNIENIA.

·         Klimatyzowany ogród zimowy i część dzienna.

·         Dodatkowe ogrzewanie ciepłym powietrzem z kominka zarówno w części dziennej, jak i ogrodzie zimowym.

·         Filtry i zmiękczacz wody.

·         Zbiornik wody deszczowej.

·         Przeszklenia w ogrodzie zimowym z folią ograniczającą promieniowanie UF.

·         Panoramiczne okna w ogrodzie zimowym, dodatkowo rolety materiałowe

·         Brama wjazdowa oraz garażowa otwierane na pilota

·         Videodomofon.

·         Alarm obejmujący zarówno wnętrza, jak i teren zewnętrzny

OTOCZENIE.

Położenie wśród willowej zabudowy, dom zlokalizowany na końcu ślepej ulicy z dużym placem manewrowym przed posesją.  Ulica z poz-bruku, oświetlona. Sympatyczne sąsiedztwo.

LOKALIZACJA.

Smochowice to prestiżowa willowa część Poznania, położona w zachodniej części miasta, w sąsiedztwie lasów oraz jezior: Kierskiego, Strzeszyńskiego i Rusałki. Do najbliższego jeziora zaledwie 10 minut pieszo. Liczne tereny spacerowe i rowerowe są idealne dla osób chcących aktywnie spędzać czas wolny.

Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z Centrum, również komunikacją miejską, a także szybki wyjazd na zachód Poznania w stronę S-11 i A-2. W niedużej odległości znajdują się  przedszkola, szkoły,  liczne sklepy, również wielkopowierzchniowe, ośrodek zdrowia, apteki, punkty usługowe i gastronomiczne.

OFERTA BEZPOŚREDNIA!