***Komfortowa Willa Za Miastem***

Ekskluzywny dom willowy w otoczeniu zieleni

Oferta, którą Państwu prezentujemy to ukłon w stronę osób poszukujących wygodnej, niestandardowej przestrzeni do życia, prywatności oraz klasycznych, ponadczasowych rozwiązań. Elegancka, przestronna willa o podwyższonym standardzie deweloperskim położona na zagospodarowanej i ogrodzonej działce w miejscowości Zalesiany (gm. Turośń Kościelna) – podmiejskiej i zielonej okolicy zaledwie 15 min. od Białegostoku.

Elegancka bryła budynku, przestronna działka oraz tradycyjny podział przestrzeni mieszkalnej stanowią idealną propozycję dla rodziny. Projekt powstał w oparciu o indywidualne rozwiązania, do aranżacji pozostają jedynie wnętrza – według własnych upodobań lub w oparciu o gotowe wizualizacje, zarówno wnętrz jak i ogrodu.

Nieruchomość otoczona luźną zabudową jednorodzinną oraz terenami zielonymi, położona na zadbanej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2304 m2 ogrodzonej minimalistycznym, eleganckim ogrodzeniem oraz reprezentacyjną altaną idealnie komponującą się z bryłą budynku.

PRZESTRZEŃ MIESZKALNA

Na 343 m² zaprojektowano m.in. niezwykle wygodną strefę dzienną z antresolą, 3 sypialnie oraz dwustanowiskowy garaż z bramą marki Wiśniowski (37,66 m2).

Na powierzchnię parteru składa się:

- hol wejściowy (4,34 m2)

- garderoba (2,93 m2)

- jadalnia (9,59 m2)

- pokój dzienny z wyjściem na taras (20,24 m2)

- łazienka (12,26 m2)

- kuchnia (10,92 m2) ze spiżarnią (3,39 m2)

- wc (2,24 m2)

- główna sypialnia (20,61 m2) z garderobą (7,82 m2) oraz prywatną łazienką (10,54 m2)

- komunikacja (30,94 m2)

- pralnia (9,37 m2)

- pomieszczenia gospodarcze (3,89 m2 oraz 6,26 m2) oraz kotłownia (6,79 m2).

Piętro obejmuje:

- antresolę (26,30 m2)

- łazienkę (9,00 m2)

- 2 sypialnie (15,81 i 18,10 m2)

- 2 garderoby (3,94 i 4,47 m2)

- pokój rekreacyjny (ok. 40m2).

Otwarta przestrzeń w kuchni i salonie to zasługa antresoli oraz sufitu w stylu katedralnym. Niestandardowa wysokość parteru (ok. 6 m) to rozwiązanie idealne na instalację efektownych przeszkleń lub prywatną galerię sztuki. To również duże możliwości aranżacyjne, dobry mikroklimat oraz wyjątkowe poczucie przestrzeni. Na zdjęciach załączono wstępne projekty wnętrza. Przemyślany i optymalny układ przestrzenny willi cechuje się otwartością pomieszczeń oraz ich funkcjonalnym połączeniem.

PARAMETRY BUDYNKU

Wjazd do garażu znajduje się z boku, dzięki czemu część reprezentacyjna to front budynku z pięknym akcentem w postaci dekoracyjnych okien, dwuskrzydłowych drzwi oraz ogrodowej altany. Takie rozwiązanie to również swobodny wjazd i wyjazd na posesję. Budynek postawiony w tradycyjnej technologii murowanej, ze ścianą dwuwarstwową (pustak ceramiczny, izolacja ze styropianu). Kolorystyka elewacji utrzymana w wyrafinowanym, jasnym beżu. Przed posesją wygodny i elegancki podjazd z płyt kamiennych z miejscem na 4-5 samochodów.

Dach pokryty dachówką marki Brass. Instalacje elektryczne firmy Simon54 z nieograniczoną możliwością usytuowania kontaktów. Dodatkowe atuty to nowoczesne udogodnienia tj. kuchenny wentylator Silent (timer i prędkość), rozprowadzenia odkurzacza centralnego, instalacja wideofonu, system alarmowy wraz z okamerowaniem budynku. Wyjątkowość wnętrza podkreślają przeszklenia w postaci 4-metrowych, trzyszybowych okien marki Stolbit, które dodatkowo doświetlają przestrzeń dzienną. Elementem płynnie łączącym wnętrze domu z ogrodem jest zadaszenie w postaci białej pergoli ze świerka skandynawskiego stanowiące idealne miejsce do relaksu i spędzania wolnego czasu bez względu na pogodę.

MEDIA

Dom ogrzewany piecem gazowym marki Dietrich z 130 litrowym zbiornikiem na wodę. Każde pomieszczenie posiada bezprzewodowy regulator tworząc sieć inteligentnego domu marki Salus. Osprzęt techniczny marki premium tj.: pompa ogrzewania podłogowego (Wita), zmiękczacz wody (BWT). Aktywne przyłącza tj. gaz, kanalizacja, woda miejska, światłowód.

Wyjątkowa nieruchomość gotowa do swobodnej aranżacji wnętrza we własnym, niepowtarzalnym stylu dostosowanym do własnych upodobań. Zapraszamy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Szmurło (licencja nr: 26558)