Komfortowe - 2 pokoje taras garaż lokalizacja

W skrócie:

Mieszkanie 2 pokojowe z dużym tarasem, loggią i garażem podziemnym zapewniające komfort i bardzo dobrą lokalizację. Przestronne, z doskonałą ekspozycją na światło oraz dużym tarasem pozwala na odpoczynek i wygodną pracę zdalną. Lokalizacja jest atrakcyjna zarówno pod kątem codziennej logistyki (bliskość Lidla, Żabek, restauracji), jak i dojazdu autobusem lub autem do Metra Politechnika (11 minut) czy centrum Warszawy (20 minut). Całość dopełnia kameralne, chronione osiedle ze miłym sąsiedztwem, zadbaną roślinnością oraz dostępem do sauny i sali fitness.

Mieszkanie i Taras

• 55 m2 oraz duży taras (19 m2) i loggia (7 m2)

• 5-te piętro - jasne i odseparowanie od hałasu miasta

• wnętrze bardzo jasne i przestronne, duże okna na wschód i zachód

• duży pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na taras; dodatkowo szafa przy wejściu, 2 regały na książki, rozkładana kanapa, szafka TV

• sypialnia z loggią, łóżko 160x200 z wygodnym materacem Ikea, duża szafa, biurko, dwie szafki nocne

• łazienka z prysznicem, pralką i dużą szafką, wentylacja mechaniczna

• w loggii praktyczny schowek, w korytarzu - dodatkowa szafa i pawlacz

• wyposażenie: pralka (1 letnia), lodówka (2 letnia), zmywarka (0.5 roku), wysoki standard wykonania: duże, drewniane okna z nawiewnikami, wideodomofon, szerokie drzwi antywłamaniowe, doskonała termoizolacja

• dużo miejsc do przechowywania: dodatkowe górne szafki w kuchni, szafa i pawlacz w korytarzu, szafa przy wejściu, duża szafa w pokoju.

Miejsce postojowe i garaż

• garaż podziemny

• miejsce bezpośrednio przy windzie - wygodne do wysiadania, z brzegu

• brama automatyczna otwierana na pilot

• dobra wentylacja dopuszczająca z LPG

Lokalizacja

• 11 minut autobusem do Metro Politechnika, 20 minut do Centrum

• przystanki autobusowe: Kompasowa 250m (4 minuty pieszo), Poligonowa 600m (10 minut pieszo)

• Park nad Balatonem 200 m - jezioro ”Balaton” z kawiarnią

• Sklepy - Lidl 200 m, Piekarnia 250 m, Żabka - 100 m i 150 m

• Restauracje i stołówki na Gocławiu - bardzo szeroki wybór, najbliższe 250 m

• Centra Handlowe - CH Gocław 500m, Decathlon 1km, Promenada 1.5km

Osiedle - Międzyborska 11

• kameralne, eleganckie i nieprzeładowane oddane w 2012 roku

• 4 budynki 6-cio piętrowe z garażami podziemnymi, otoczone piękną i zadbaną roślinnością

• osiedle zamknięte i monitorowane

• własny, nieduży plac zabaw z mini-parkiem

• dodatkowo dla mieszkańców sala fitness oraz sauna

• wspólnota mieszkaniowa dbająca o czystość i utrzymanie wysokiego standardu

Opłaty i umowa

• 3.800 zł - najem mieszkania i garażu

• 810 zł - eksploatacyjne, zmienne (w tym: 705 zł - czynsz wspólnoty, zaliczka na wodę, ogrzewanie ORAZ 105 zł - zaliczka opłata za prąd, średnia dla 2 os./mc)

• 83 zł (opcja) - Internet UPC 300 Mbit i TV

• RAZEM MIESIĘCZNIE (z internetem): 4.693 zł

• 6.500 zł - kaucja jednorazowa, zwrotna

• umowa: najem okazjonalny na 12 miesięcy (rok) z miesięcznym okresem wypowiedzenia

Kontakt

• w dni robocze proszę o kontakt po godzinie 17-stej

• tylko bezpośrednio (dziękuję agencjom i pośrednikom)

~~ English version

Summary:

A two-room apartment with a large terrace, loggia, and underground garage providing comfort and a very good location. Spacious, with excellent exposure to light and a large terrace, it allows for rest and comfortable remote work. The location is attractive both in terms of daily logistics (proximity to Lidl, Żabka stores, restaurants), and access by bus or car to Politechnika Metro Station (11 minutes) or downtown Warsaw (20 minutes). The whole is complemented by a cozy, secure estate with a pleasant neighborhood, well-kept vegetation, and access to a sauna and fitness room.

Apartment and Terrace

• 55 m2 plus a large terrace (19 m2) and loggia (7 m2)
• 5th floor - bright and separated from city noise
• Very bright and spacious interior, large east and west facing windows
• Large living room with a kitchenette and access to the terrace; additionally, a closet at the entrance, 2 bookshelves, a fold-out sofa, TV cabinet
• Bedroom with a loggia, 160x200 bed with a comfortable Ikea mattress, large wardrobe, desk, two bedside tables
• Bathroom with a shower, washing machine, and large cabinet, mechanical ventilation
• Practical storage in the loggia, additional wardrobe and storage cupboard in the corridor
• Equipment: washing machine (1 year old), refrigerator (2 years old), dishwasher (0.5 year old), high standard of finish: large, wooden windows with ventilators, video intercom, wide anti-burglary doors, excellent thermal insulation
• Plenty of storage space: additional upper cabinets in the kitchen, wardrobe and storage cupboard in the corridor, wardrobe at the entrance, large wardrobe in the room.

Parking Space and Garage

• Underground garage
• Space directly next to the elevator - convenient for getting out, on the edge
• Automatic gate operated by remote control
• Good ventilation allowing for LPG

Location

• 11 minutes by bus to Politechnika Metro Station, 20 minutes to the Center
• Bus stops: Kompasowa 250m (4 minutes walk), Poligonowa 600m (10 minutes walk)
• Balaton Park 200 m - "Balaton" lake with a café
• Shops - Lidl 200 m, Bakery 250 m, Żabka - 100 m and 150 m
• Restaurants and canteens in Gocław - very wide choice, the nearest 250 m
• Shopping Centers - CH Gocław 500m, Decathlon 1km, Promenada 1.5km

Estate - Międzyborska 11

• Cozy, elegant, and uncluttered, completed in 2012
• 4 six-story buildings with underground garages, surrounded by beautiful and well-kept vegetation
• Closed and monitored estate
• Own, small playground with a mini-park
• Additionally, for residents a fitness room and a sauna
• Housing community that maintains cleanliness and high standards

Fees and Agreement

• 3,800 PLN - rent for the apartment and garage
• 810 PLN - operational, variable (including: 705 PLN - community rent, advance payment for water, heating AND 105 PLN - advance payment for electricity, average for 2 people/month)
• 83 PLN (option) - UPC Internet 300 Mbit and TV
• TOTAL MONTHLY (with internet): 4,693 PLN
• 6,500 PLN - deposit (one-time, refundable) 
• Lease: casual rental for 12 months (one year) with a monthly notice period

Contact

• On weekdays, please contact after 5 PM
• Direct contact only (thank you to agencies and intermediaries)