KOMFORTOWE | 2 poziomy | WROCŁAW | Ołtaszyn

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE 

Prezentujemy Państwu komfortowy dom z garażem w zabudowie szeregowej – skrajny szereg – położony w południowej części Wrocławia – Ołtaszyn.

 

GDZIE:

Ul. Marii Wittek, Wrocław [Ołtaszyn]

Dom położony jest na kameralnej inwestycji, w spokojnej części wrocławskiego Ołtaszyna.

Położenie nieruchomości z uwagi lokalizację w willowej części osiedla, gwarantuje spokój, a zarazem gwarantuje dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta.

 

Dzięki szeroko rozbudowanemu zapleczu edukacyjnemu, mamy gwarancję dostępu do szkół państwowych i przedszkoli, a także zagwarantowany dostęp do bogatej oferty prywatnych placówek edukacyjnych, w tym międzynarodowych.

 

W tej części Wrocławia nie brakuje również terenów zielonych, parków czy ścieżek rowerowych. 

Dostęp do usług użyteczności publicznej jest również szeroko rozbudowany i gwarantuje bezpośredni dostęp m.in. do:

 

• Sklepów i marketów spożywczych, w tym sklepów specjalistycznych jak np. sklep z włoskimi specjałami, sklep z rybami, ekologiczne warzywniaki, jakościowe piekarnie

• Licznych i polecanych restauracji [ Przystań Tu, Bułka z Masłem, Różana, Shrimp House, Plum Sushi, Koi Sushi i wiele innych]

• Całego wachlarza różnych usług zdrowotnych od publicznej opieki zdrowia w nowoczesnej przychodni na ul. Zwycięskiej, po sporą ilość prywatnych praktyk lekarskich, znanych i cenionych specjalistów

• Wielu gabinetów kosmetologicznych, siłowni, studio fintess

 

 

LOGISTYKA:

 

• ~50m Żabka

• ~500m do przystanku autobusowego

• ~1,3km markety spożywcze Lidl, Biedronka

• ~1,4km Zespół Szkolno-Przedszkolny

• ~5km AquaPark Wrocław

• ~8km Rynek Wrocław

 

 

STANDARD:

Dom położony jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu, na którym znajduje się zaledwie 8 domów. 

Budynek oddany został do użytkowania w 2017 roku, a wzniesiony przez solidnego dewelopera CDC Group pod nazwą inwestycji Osiedle Nowy Świat.

 

Dom wykonanych jest z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań.

 

• Budynek ocieplony styropianem i wełną mineralną

• Dach pokryty dachówką betonową

• Okna PCV trzy szybowe, 6 komorowe wraz z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie( przyciskiem lub aplikacji na telefonie – kompatybilne również z Apple HomeKit)

• Wzmocnione drzwi wejściowe

• Brama garażowa segmentowa sterowana elektrycznie

• Kocioł gazowy dwufunkcyjny DeDietrich

• Klimatyzacja na poziomie 0

• Rozprowadzona instalacja przewodowa LAN w każdym pomieszczeniu, z podłączeniem do szybkiego łącza światłowodowego ( 1 Gbit symetryczny, z publicznym zewnętrznym IP)

• Wyprowadzone 2x złącza HDMI w salonie do projektora

• Sterowanie ogrzewaniem bezprzewodowo przy użyciu aplikacji ( kompatybilne z Apple HomeKit oraz Google) niezależnie od głównego termostatu

• Wysokiej jakości drewniane podłogi wykończone olejowoskiem położone w całym domu

• Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w salonie zastosowano natomiast eleganckie grzejniki kanałowe

• Wysokiej jakości zabudowa meblowa w kuchni, wraz z dobrej jakości sprzętem AGD, a także kamiennym blatem kuchennym

• Dębowe drewniane schody

• Wysokiej jakości glazura i armatura sanitarna zastosowana w całym domu

 

 

Dom o powierzchni 114,63m2 + 26m2 poddasze nieużytkowe posiada następujący rozkład pomieszczeń:

 

• Przedsionek [~3,46m2]

• WC [~3,22m2]

• Salon wraz z kuchnią [~34,09m2] o południowo zachodnim położeniu

• Garaż [~14,28m2]

• Korytarz [~9,14m2]

• Pokój [~10,72m2]

• Pokój [~14,07m2]

• Łazienka [~6,71m2]

• Garderoba [~3,63m2]

 

 

Nieruchomość posiada również pięknie zagospodarowany ogród o wielkości ~100m2, który z uwagi na liczne nasadzenia gwarantuje spokój i kameralny charakter.

Dom sprzedawany jest z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach.

 

DLA KOGO:

Z uwagi na swoje atrakcyjne położenie i dostęp do wysoce rozwiniętej infrastruktury, dom idealnie nadaje się dla młodych i dynamicznie żyjących ludzi, którym zależy na spokoju, przy jednoczesnym komforcie życia i bliskości wszelkich udogodnień.

 

| KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI| 

Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację. 

Kontakt: Anna Ołdak

Tel. 

NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ | Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego.

 

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.