Komfortowe 3 pokoje w otoczeniu zieleni //Marymont

Tylko u nas!

Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na styku Żoliborza i Bielan w części Marymont – Kaskada, usytuowane na 1 piętrze 6-piętrowego apartamentowca wybudowanego w 2006 r., przy ul. Pęcickiej 7.

Nieruchomość stanowić będzie idealną przestrzeń do życia dla rodziny z dzieckiem lub pary.

Mieszkanie po generalnym remoncie, z bardzo funkcjonalnym rozkładem, składające się z:

·        salonu połączonego z aneksem kuchennym i częścią jadalną (24,8 m kw.),

·        komfortowej sypialni (12,7 m kw.),

·        drugiej sypialni – aktualnie pokoju dziecięcego, mogącego pełnić również funkcję gabinetu (13,3 m kw.),

·        garderoby z pralnią, która może stać się dodatkową toaletą (2,5 m kw.),

·        łazienki wyposażonej m.in. w wannę z opcją prysznica (4 m kw.),

·        korytarza zabudowanego pojemnymi szafami wnękowymi wykonanymi na indywidualne zamówienie (13,1 m kw.),

·        oraz dużego balkonu (8,8 m kw.). 

Na wysoki komfort użytkowania mieszkania niewątpliwie wpływa naturalna drewniana podłoga w salonie i sypialniach, zaś w pozostałych pomieszczeniach wyłożonych płytkami podłogowymi - system ogrzewania podłogowego. Lokal wyposażony jest również w klimatyzację, a także system SmartDom umożliwiający zdalne włączenie wspomnianego ogrzewania podłogowego. Nieruchomość wyposażona została również w elektroniczny zamek umożliwiający zdalne otwarcie/zamknięcie drzwi do lokalu. W mieszkaniu zastosowano także oświetlenie LED, co ogranicza nie tylko zużycie prądu, ale również pozwala na stworzenie odpowiedniego nastroju w pomieszczeniach i dostosowanie mocy oświetlenia do potrzeb użytkowników.

Zabudowa meblowa w mieszkaniu wykonana została na indywidualne zamówienie, co pozwoliło na optymalne wykorzystanie przestrzeni, również pod kątem ilości miejsca do przechowywania. Elegancji wnętrzu bez wątpienia dodaje również granitowy blat w kuchni, który oprócz walorów wizualnych, jest praktyczny i łatwy w utrzymaniu. W celu podniesienia komfortu użytkowania, w zlewie kuchennym zamontowano także młynek do rozdrabniania odpadów.

W salonie znajduje się wyjście na sporych rozmiarów, odgrodzony od oczu sąsiadów balkon, który szczególnie w okresie letnim, stanowi idealne miejsce do odpoczynku.

Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone i słoneczne, dzięki południowej i wschodniej ekspozycji okien oraz  ok. 2,6 m wysokości pomieszczeń.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, dodatkowo płatna w cenie 25 000 zł. Oferta obejmuje także dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 60.000 zł każde, których zakup nie jest obligatoryjny, z uwagi na fakt, iż garaż stanowi odrębną od budynku nieruchomość.

BUDYNEK

Mieszkanie zlokalizowane jest w kameralnym budynku (jedynie 53 lokale) oddanym do użytku w 2006 r., charakteryzującym się wysoką jakością wykończenia części wspólnych. Teren nieruchomości jest monitorowany i chroniony, z zainstalowanym systemem kontroli dostępu na teren osiedla (domofon, kod wejściowy).

OKOLICA

Mieszkanie znajduje się w budynku usytuowanym na cichym i spokojnym osiedlu, w którego bezpośrednim sąsiedztwie dominuje niska zabudowa oraz drogi osiedlowe o niewielkim natężeniu ruchu. Osiedle zlokalizowane jest na granicy Żoliborza i Bielan – dzielnic charakteryzujących się dużą ilością zieleni i doskonałą komunikacją. Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest więc bliskość licznych terenów rekreacyjnych (takich jak Park Kępa Potocka, Park Stawy Kellera, Park Harcerskiej Poczty Polowej Powstania Warszawskiego, Las Bielański), a także wygodnych połączeń komunikacyjnych z centrum miasta, innymi dzielnicami, a także obwodnicą, umożliwiającą szybki wyjazd z Warszawy w kierunku m.in. Wrocławia, Gdańska, czy Łodzi – za sprawą pobliskiej (lecz niesłyszalnej w mieszkaniu) trasy S8 i DK7.

W zaledwie kilka minut można dojechać komunikacją miejską do stacji metra Marymont lub Słodowiec. Nieopodal budynku znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie nr 121, 157, 181, 185 oraz N46.

W pobliżu osiedla znajduje się m.in. szkoła podstawowa, licea ogólnokształcące, centrum rekreacyjno – sportowe oraz liczne sklepy (Carrefour, Rossman, itp.), restauracje.

W SKRÓCIE:

CO: do sprzedania 3-pokojowe, przestronne mieszkanie - o powierzchni ok. 70 m kw. obejmujące salon z aneksem kuchennym i częścią jadalną, sypialnię, pokój dla dziecka, łazienkę z toaletą, garderobę oraz balkon. Mieszkanie komfortowe i funkcjonalne, wykończone najwyższej klasy materiałami. W ramach oferty do sprzedania także dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (zakup opcjonalny) oraz komórka lokatorska (ok. 3,3 m kw.).

PIĘTRO: 1/6 (pierwsze piętro)

KTO: Mieszkanie na Żoliborzu / PS Property Support (nie pobieramy prowizji od kupującego)

GDZIE: Warszawa – Bielany – Marymont - Kaskada (ul. Pęcicka 7)

ZA ILE: 1 621 000 zł + 25 000 zł (komórka lokatorska) + po 60 000 zł (za miejsce postojowe w garażu podziemnym)

Zapraszamy na prezentację mieszkania!

_

Jeśli chcesz kupić/sprzedać/wynająć nieruchomość na Żoliborzu, ale nie tylko, zapraszamy do kontaktu.

Kompleksowa obsługa sprzedaży i najmu nieruchomości, zarządzanie długoterminowym najmem, wycena nieruchomości, doradztwo.

796 898 828 / 607 039 194 #pspropertysupport #mieszkanienazoliborzu