Komfortowe Biuro/Medycyna Estetyczna/Inne

Na wynajem wykończony lokal biurowo - usługowy zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku biurowo - usługowego w zachodniej części Lublina.

Lokal gwarantuje przyszłemu najemcy komfortowe warunki pracy. Dodatkowym udogodnieniem jest parking dla najemców (naziemny oraz podziemny) - W CENIE CZYNSZU 4 miejsca parkingowe (2 na parkingu naziemnym oraz 2 na parkingu podziemnym).

W lokalu prowadzona była działalność biurowa. Istnieje także możliwość realizacji funkcji medycznej (gabinety lekarskie, medycyna estetyczna) lub działalności z branży beauty. Układ lokalu pozwala na wydzielenie mniejszych gabinetów/pokoi na potrzeby działalności.

Aktualnie w centralnej części lokalu zaprojektowana została funkcjonalna przestrzeń OPEN SPACE (ok. 104 m2), w której na dzień dzisiejszy urządzona została także recepcja - duża witryna okienna bardzo dobrze doświetla tą część lokalu światłem dziennym a tym samym pozwala na efektywne wykorzystanie tej powierzchni na potrzeby stanowisk pracy.

Uzupełnieniem części biurowej jest wydzielona sala konferencyjna/gabinet o pow. ok. 30 m2.

Do wyłącznej dyspozycji najemcy będą także:

• kuchnia z jadalnią (ok. 16m2) - w pełni wyposażona (zabudowa meblowa wysokiej jakości, zmywarka i lodówka w zabudowie, umywalka)

• dwie niezależne łazienki z WC - wysoki standard wykończenia

PARAMETRY I STANDARD OFEROWANEJ POWIERZCHNI

• powierzchnia użytkowa netto ok. 181 m2 (powierzchnia brutto - 193 m2)

• parter

• wysokość - 3 m

• klimatyzacja, wentylacja

• podłoga techniczna

• duże witryny okienne

• wysokiej jakości wykładzina dywanowa

• oświetlenie ledowe

• sufit podwieszany

• internet światłowodowy (Netia, Orange)

• pomieszczenie socjalne - w pełni wyposażone

• dwie niezależne łazienki w lokalu

WYPOSAŻENIE BIURA

Oferowana powierzchnia została wyposażona w wysokiej jakości meble biurowe - istnieje możliwość zakupu wyposażenia od aktualnego najemcy.

GŁÓWNE ATUTY BIUROWCA

• lokalizacja korzystna dla biznesu - szybka komunikacja z Centrum, w pobliżu zjazd na obwodnicę Lublina oraz przystanki komunikacji miejskiej

• energooszczędne rozwiązania pozwalające obniżenie kosztów funkcjonowania biura (fotowoltaika)

• wysoki standard wykończenia

• miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz parking naziemny

• wydajna klimatyzacja i wentylacja

• miejsce na reklamę na frontowej części budynku

WARUNKI FINANSOWE NAJMU

• czynsz najmu - 8 500 zł netto

• opłata eksploatacyjna (service charge) - 12 zł/m2 netto

• opłaty za media (energia elektryczna, ogrzewanie)

• kaucja gwarancyjna przy podpisaniu umowy najmu

• umowa najmu na czas określony

POLECAM i ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

::oferta eksportowana z programu mediaRent::