Komfortowe - blisko lasu.

Nowoczesne dwupoziomowe mieszkanie bezczynszowe, gotowe do wprowadzenia z dwoma miejscami parkingowymi.
Bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych opłat/prowizji dla nowego właściciela.

KRÓTKA CHARAKTERYSTYKA:
- Dwupoziomowe mieszkanie z osobnym wejściem, wykończone w nowoczesnym standardzie
- położone przy zachodnio-południowej granicy Wrocławia, w Smolcu
- Powierzchnia: 105 m2
- 3 niezależne pokoje
- salon z jadalnią
- kuchnia
- 2 łazienki (jedna na piętrze)
- pomieszczenie gospodarcze
- garderoba
- strych z możliwością adaptacji na 5 pokój 
- materiały oraz sprzęty wysokiej jakości (wszystko zakupione w pierwszej połowie 2021 roku)
- mieszkanie jasne, słoneczne (piękne wschody i zachody słońca ;)
- zamykana komórka/pomieszczenie robocze (pod schodami wejściowymi), spokojnie mieszczą się np. rowery młodzieżowe
- 2 miejsca parkingowe naziemne
- zielona przestrzeń (dęby widoczne z balkonu)
- zadbana droga, chodniki, oświetlenie
- stan prawny: pełna własność (księga wieczysta)
- opłaty (mieszkanie tanie w utrzymaniu, bezczynszowe)
- dostępność (do ustalenia ze zdecydowanymi osobami)
- możemy pomóc w sprawach związanych z kredytem (bez dodatkowych opłat).

LOKALIZACJA:
- Nowy Smolec (gmina Kąty Wrocławskie).
- Mieszkania budowane w zabudowie szeregowej (ślepa ulica, na której końcu jest las ).
- Smolec pozwala łączyć uroki wsi z wygodą i dostępnością miasta.

OKOLICA:
- tereny zielone (las 30 m. od mieszkania)
- trasy rowerowo-spacerowe
- idealna dla osób, które szukają spokoju oraz oddechu od zgiełku

INFRASTRUKTURA:

- Polo Market/Aldi/Biedronka/Żabka/Dino/Warzywniak/Pepco – 2 minuty samochodem (10 minut pieszo)
- Apteka (najbliższa) – 2 minuty samochodem (10 minut pieszo)
- Restauracje (włoska, tradycyjna) – 4 minuty samochodem, 20 minut pieszo
- Restauracja oraz korty tenisowe „Tenis Planet” – na osiedlu, 5 minut pieszo
- Boisko trawiaste – 5 minut pieszo (inne, 10 minut samochodem)
- Szkoła – 7 min piechotą, 5 minut samochodem,
- Żłobki, przedszkola – 5 minut samochodem
- Gimbus – dzieci mogą same dojeżdżać do szkoły
- Zajęcia dodatkowe dla dzieci
- Siłownia i centrum sportowe (tenis ziemny, stołowy, squash, badminton, fitness, joga) – 4 minuty samochodem, 10 minut pieszo
- Plac zabaw – 5 minut pieszo
- Kawiarnia i piekarnia „Ale Ciacho” – 2 minuty samochodem, 10 minut pieszo
- nPark (Rossmann, Lidl) – 10 minut samochodem
- Stomatolog, fryzjer, kosmetyka, weterynarz, przychodnie (wiele opcji do wyboru, 5-15 minut)

KOMUNIKACJA:
- do dworca – 15 minut pieszo
- dojazd do Dworca Główna ze stacji PKP: 12 minut pociągiem
- przystanek autobusowy: 10 minut pieszo (nr 817, 827, 837, 847, 837, linia nocna N07)
- do A8/A4 – 15 minut (oczywiście samochodem ;))
- dwie drogi wyjazdowe do Wrocławia

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA:
- materiały wysokiej jakości (drewno, armatura wysokiej jakości Grohe,Roca, zabudowy wykonane przez stolarza, szklarza, instalacje podtynkowe)
- cegła cięta licowa z rozbiórki z BrickFactory

- oświetlenie Novodworski
- drzwi i ościeżnice Porta
- zabudowy wykonane przez stolarza
- w oknach i drzwiach balkonowych moskitiery na wymiar
- klimatyzacja GREE zamontowana w 2021 r.
 
SPRZĘTY wysokiej jakości:
- piec gazowy De Dietrich
- automatyczny zmiękczacz wody zainstalowany pod całe mieszkanie
- lodówka Haier w zabudowie
- płyta indukcyjna AEG z blokadą przed dziećmi
- piekarnik Whirlpool z wysuwanymi prowadnicami
- zmywarka Bosch Super Silence w zabudowie
- zlewozmywak oraz bateria Franke

- okap rustykalny SeeEnergy Retro 50

ROZKŁAD MIESZKANIA:
Parter
- salon z jadalnią
- kuchnia
(salon, jadalnia oraz kuchnia to otwarta przestrzeń)
- 2 sypialnie
- pomieszczenie gospodarcze
- duży balkon (z widokiem na dęby)
- schody (wykonane na zamówienie, pełne drewno, konstrukcja stalowa)
- duża łazienka (toaleta, umywalka z drewnianą szafką, wanna, prysznic, zabudowa szafek)
- wiatrołap/przedpokój z zabudowaną szafą

Piętro
- 1 sypialnia z oknami dachowymi
- łazienka (toaleta w zabudowie, umywalka z szafką, prysznic)
- garderoba
- strych